Gecina: les loyers bruts reculent de 7,2% au 1er trimestre avec les cessions d'actifs
23 Avril 2015 - 07:22PM
Dow Jones News
La société foncière Gecina (GFC.FR) a fait état jeudi d'une
baisse de 7,2% de ses revenus locatifs bruts au premier trimestre,
pénalisés par des cessions d'actifs et un phénomène temporaire de
vacance.
Pour la période de janvier à mars, les loyers bruts sont ressortis
à 137,8 millions d'euros, contre 148,4 millions d'euros un an plus
tôt. A périmètre constant, le repli des loyers a atteint 1,9%, en
raison d'une vacance sur un actif situé à Neuilly. "Le bail signé
avec Henner en juin 2014, suite au départ du précédent locataire en
mars 2014, ne prendra effet qu'à partir de juin 2015", a expliqué
Gecina.
La foncière a de nouveau été très active concernant son
portefeuille au premier trimestre. A fin mars, 119 millions d'euros
d'actifs avaient été cédés ou étaient sous promesse de vente. Dans
le même temps, Gecina a sécurisé 324 millions d'euros de nouveaux
investissements.
Malgré ces cessions, le résultat net récurrent part du groupe a
progressé de 0,2% au premier trimestre, à 83,4 millions d'euros,
grâce à une baisse des charges financières et des frais de
structure. Retraitée de l'effet de la cession du centre commercial
Beaugrenelle intervenue en avril 2014, la croissance du résultat
récurrent net ressort à 4,9%.
Gecina a confirmé tabler sur un résultat net part du groupe au
moins stable en 2015. De nouveaux investissements pourraient
toutefois conduire la foncière à revoir en hausse ses objectifs
2015 en cours d'année.
LE COMMENTAIRE DE L'ENTREPRISE:
"Ce trimestre s'inscrit dans la continuité de 2014, affichant une
progression du résultat récurrent net de 0,2%, en dépit de l'impact
dilutif de la cession du centre commercial Beaugrenelle, actif non
stratégique, et d'une indexation proche de zéro, mais bénéficiant
d'une nette réduction des frais financiers nets (en baisse de
-23,3%)", a commenté le groupe dans un communiqué.
LE CONTEXTE:
Gecina se recentre actuellement sur ses actifs jugés les plus
prometteurs. La foncière a cédé en 2014 pour 613 millions d'euros
d'actifs. En 2015, elle compte accélérer son programme de cessions,
avec un objectif de vente d'actifs "non stratégiques ou matures"
porté à 800 millions d'euros.
Après plusieurs années d'incertitudes, la foncière a vu sa
structure actionnariale bouleversée ces derniers mois, avec le
départ des principaux actionnaires espagnols et l'arrivée du tandem
Blackstone-Invanhoé Cambridge, suivi d'un groupe d'actionnaires
institutionnels. Mercredi, la banque centrale de Norvège (Norges
Bank) a annoncé détenir 10,06% du capital et des droits de vote de
Gecina.
-Blandine Hénault, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 53;
blandine.henault@wsj.com (ed/LB)
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