La société foncière Gecina (GFC.FR) a fait état jeudi d'une baisse de 7,2% de ses revenus locatifs bruts au premier trimestre, pénalisés par des cessions d'actifs et un phénomène temporaire de vacance.



Pour la période de janvier à mars, les loyers bruts sont ressortis à 137,8 millions d'euros, contre 148,4 millions d'euros un an plus tôt. A périmètre constant, le repli des loyers a atteint 1,9%, en raison d'une vacance sur un actif situé à Neuilly. "Le bail signé avec Henner en juin 2014, suite au départ du précédent locataire en mars 2014, ne prendra effet qu'à partir de juin 2015", a expliqué Gecina.



La foncière a de nouveau été très active concernant son portefeuille au premier trimestre. A fin mars, 119 millions d'euros d'actifs avaient été cédés ou étaient sous promesse de vente. Dans le même temps, Gecina a sécurisé 324 millions d'euros de nouveaux investissements.



Malgré ces cessions, le résultat net récurrent part du groupe a progressé de 0,2% au premier trimestre, à 83,4 millions d'euros, grâce à une baisse des charges financières et des frais de structure. Retraitée de l'effet de la cession du centre commercial Beaugrenelle intervenue en avril 2014, la croissance du résultat récurrent net ressort à 4,9%.



Gecina a confirmé tabler sur un résultat net part du groupe au moins stable en 2015. De nouveaux investissements pourraient toutefois conduire la foncière à revoir en hausse ses objectifs 2015 en cours d'année.



LE COMMENTAIRE DE L'ENTREPRISE:



"Ce trimestre s'inscrit dans la continuité de 2014, affichant une progression du résultat récurrent net de 0,2%, en dépit de l'impact dilutif de la cession du centre commercial Beaugrenelle, actif non stratégique, et d'une indexation proche de zéro, mais bénéficiant d'une nette réduction des frais financiers nets (en baisse de -23,3%)", a commenté le groupe dans un communiqué.



LE CONTEXTE:



Gecina se recentre actuellement sur ses actifs jugés les plus prometteurs. La foncière a cédé en 2014 pour 613 millions d'euros d'actifs. En 2015, elle compte accélérer son programme de cessions, avec un objectif de vente d'actifs "non stratégiques ou matures" porté à 800 millions d'euros.



Après plusieurs années d'incertitudes, la foncière a vu sa structure actionnariale bouleversée ces derniers mois, avec le départ des principaux actionnaires espagnols et l'arrivée du tandem Blackstone-Invanhoé Cambridge, suivi d'un groupe d'actionnaires institutionnels. Mercredi, la banque centrale de Norvège (Norges Bank) a annoncé détenir 10,06% du capital et des droits de vote de Gecina.



-Blandine Hénault, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 53; blandine.henault@wsj.com (ed/LB)



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