Gecina révise à la hausse son anticipation de résultat net récurrent pour 2014
23 Octobre 2014 - 9:15AM
Dow Jones News
Le groupe immobilier Gecina (GFC.FR) a révisé à la hausse jeudi
sa prévision de résultat récurrent net pour 2014, qui devrait
progresser et non rester stable comme annoncé précédemment,
notamment grâce aux effets positifs sur le quatrième trimestre de
la réorganisation de sa structure financière.
Le groupe a notamment procédé à une nouvelle émission obligataire,
pour un montant de 500 millions d'euros, et ajusté son portefeuille
de couvertures. "Cette optimisation conforte encore Gecina dans sa
perspective d'un coût moyen de la dette en nette diminution sur
l'année 2014 par rapport à 2013", a précisé la foncière dans un
communiqué.
Au troisième trimestre, le résultat net récurrent de Gecina s'est
inscrit à 247,8 millions d'euros, en baisse de 1,5% sur un an
tandis que ses loyers bruts se sont repliés de 1,8% à 440,3
millions d'euros et que son excédent brut d'exploitation a reculé
de 1,5% à 364,9 millions d'euros.
Le recul des loyers bruts résulte pour l'essentiel des pertes de
loyers engendrées par les cessions et les mises en restructurations
(-26,3 millions d'euros), supérieures aux revenus cumulés provenant
des investissements et livraisons de projets (+13,9 millions
d'euros) et de la croissance à périmètre constant (+4,3 millions
d'euros), a précisé le groupe.
Au troisième trimestre, le montant total des cessions s'est inscrit
à 583 millions d'euros, du fait principalement de la vente de la
part de 75% détenue dans le centre commercial Beaugrenelle, de la
cession d'actifs résidentiels à l'unité pour 60 millions d'euros et
de la vente d'une clinique pour 6 millions d'euros.
Gecina a confirmé son objectif d'environ 600 millions d'euros de
cessions sur l'exercice en cours et de près de 300 millions d'euros
d'investissements sur l'ensemble de l'année 2014.
A la fin juillet, le groupe immobilier espagnol Metrovacesa a cédé
la totalité de sa participation de 26,74% au capital de la foncière
française. Parmi les acquéreurs de cette participation figurent
divers investisseurs institutionnels, dont Blackstone et Ivanhoé
Cambridge, agissant de concert, Norges Bank et Crédit Agricole
Assurances.
Ce changement de structure actionnariale a poussé l'agence
d'évaluation financière Standard & Poor's a relever la note
qu'elle attribue à Gecina de "BBB" à "BBB+", assortie d'une
perspective stable. Moody's avait pour sa part relevé sa note de
crédit sur Gecina de "Baa2" à "Baa1", assortie d'une perspective
stable.
L'action Gecina a terminé la séance de mercredi à 103 euros, en
hausse de 7,3% depuis le début de l'année.
-Eric Chalmet, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 65;
eric.chalmet@wsj.com
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