ATTENTION - ajoute cours de Bourse, commentaires analystes ///
FRANCFORT (Allemagne) (AFX) - La banque spécialisée dans
l'immobilier Hypo Real Estate n'est pas certaine d'atteindre ses objectifs pour
2008, à l'instar de Deutsche Bank, selon son bilan annuel publié jeudi.
"Le contexte général est devenu plus difficile pour Hypo Real Estate depuis
le début de l'année 2008. C'est pourquoi on ne peut plus exclure que le
programme pour l'exercice 2008 ne puisse pas être totalement atteint", écrit la
banque de Munich (sud).
Mi-janvier, elle avait annoncé miser sur un bénéfice imposable compris entre
1 et 1,2 milliard d'euros et un rendement net sur fonds propres entre 10 et 12%.
Pour 2010, elle vise 15%.
HRE, déjà durement touchée l'an passé par la crise des prêts hypothécaires à
risque américains dits "subprime", "n'exclut pas de nouvelles dépréciations"
cette année, a-t-elle également précisé.
Ses produits les plus menacés sont les CDO américains (Collaterized Debt
Obligations ou obligations adossées à des créances), qu'elle évalue actuellement
à environ un milliard d'euros.
Hypo Real Estate avait parié en début d'année sur une stabilisation de la
situation sur les marchés financiers et du crédit. Or, écrit-elle jeudi dans son
bilan annuel, "il n'est pas possible dans la situation actuelle d'évaluer de
façon fiable l'évolution à court terme des marchés financiers".
Sur les deux premiers mois de l'année, HRE constate d'ailleurs d'importants
contrastes entre ses différentes activités: si la partie financements publics se
développe "de façon réjouissante", le financement immobilier reste "retenu" et
les activités directement liées aux marchés sont "négatives".
L'an dernier HRE, qui a absorbé le groupe germano-irlandais Depfa Bank, a vu
son bénéfice imposable fondre à 890 millions d'euros, contre 1,2 milliard
d'euros un an plus tôt, selon des chiffres pro forma, notamment en raison d'une
dépréciation de 301 millions d'euros sur ses CDO américains.
Son résultat net a lui chuté de 16%, à 457 millions d'euros, selon un
chiffre communiqué jeudi.
Hypo Real Estate n'est pas la première banque allemande à exprimer
publiquement ses réserves pour l'année en cours. Mercredi, c'est le numéro un du
pays, Deutsche Bank, qui a avoué ne plus être sûr d'atteindre ses objectifs. La
semaine dernière, le bancassureur Allianz avait lui aussi admis qu'il était
désormais incapable de fournir la moindre estimation de la progression de ses
activités bancaires.
Mais la Bourse de Francfort a salué les déclarations de HRE, le titre
occupant la première place de l'indice vedette Dax (+1,22%), en bond de 11,22% à
16,55 euros.
Plusieurs analystes, peu surpris par l'avertissement passé par la banque,
ont en effet confirmé le titre à l'achat, estimant qu'il s'agissait de la fin
des mauvaises nouvelles pour HRE.
Ils étaient également rassurés par le fait que la banque ne devrait pas
avoir besoin de recourir à une augmentation de capital cette année, même si la
demande d'autorisation sera soumise à l'assemblée générale des actionnaires
prévue le 27 mai prochain.
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