ICAD Icade

Le groupe immobilier diversifié Icade (ICAD.FR) a légèrement relevé mardi son objectif de croissance du cash-flow net courant en 2016, après avoir constaté une amélioration de ses résultats au premier semestre.

La progression du cash-flow net courant est désormais attendue supérieure à 3%, contre une croissance "de l'ordre de 3%" anticipée précédemment. Le groupe a par ailleurs indiqué que la cession de ses activités de services était en cours et devrait être achevée avant la fin du troisième trimestre.

Entre janvier et juin, le groupe, filiale de la Caisse des dépôts et de l'assureur Groupama, a vu le résultat net récurrent de ses activités de foncière progresser de 6,3%, à 136,1 millions d'euros, porté par le dynamisme de ses investissements dans le secteur de la santé. Les revenus locatifs d'Icade dans ce domaine ont progressé de 28,1% à 102,7 millions d'euros.

Parallèlement, le chiffre d'affaires de la branche promotion s'est inscrit en baisse de 13,5%, à 365,7 millions d'euros, pénalisé notamment par le recul de l'activité résidentielle. Icade a toutefois précisé que les principaux indicateurs d'activité commerciale s'étaient améliorés de façon significative au premier semestre 2016, portés notamment par le succès du dispositif fiscal "Pinel" d'incitation à l'investissement locatif. Le carnet de commandes a ainsi augmenté de 7,8% par rapport au 31 décembre 2015, à 1,63 milliard d'euros.

Au total, le cash-flow net courant semestriel, qui inclut le résultat net récurrent des activités de foncière et le cash-flow des activités de promotion et de services, s'est établi à 145,9 millions d'euros, en hausse de 1,5%. Le résultat net part du groupe a atteint 15,4 millions d'euros, contre une perte nette de 78,4 millions d'euros au premier semestre 2015.

Au 30 juin, le patrimoine d'Icade était valorisé 9,5 milliards d'euros, soit une hausse de 4,5% par rapport à fin 2015. L'actif net réévalué "triple net EPRA" s'inscrivait à 5,47 milliards d'euros, en hausse de 1,5%. Par action, il ressortait à 74,20 euros.

Pour la suite de l'exercice, Icade entend poursuivre l'amélioration du taux d'occupation de ses parcs d'affaires et ses investissements dans le domaine de la santé. L'activité commerciale dans la promotion devrait rester bien orientée, même si les effets positifs sur les résultats de cette branche ne se feront sentir qu'en 2017.

Lors d'un entretien à Dow Jones Newswires début juillet, le directeur général d'Icade, Olivier Wigniolle, avait prévenu qu'un mouvement de délocalisation des établissements financiers britanniques pourrait avoir un impact "significatif" sur le marché de l'immobilier de bureaux en Ile-de-France.

"Il est un peu tôt pour savoir si ce mouvement aura lieu, mais il pourrait être significatif à l'échelle du marché parisien", avait indiqué le dirigeant, après le vote des Britanniques en faveur d'une sortie de l'Union européenne.

-Yann Morell y Alcover et Blandine Hénault, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 75; yann.morellyalcover@wsj.com

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July 26, 2016 02:57 ET (06:57 GMT)

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