L'EDITO: Les Chinois toujours plus friands d'immobilier occidental
28 Février 2017 - 07:19PM
Dow Jones News
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Si vous connaissez Londres, vous ne pouvez
pas ne pas connaître la "rape à fromage" : c'est ainsi que les
londoniens ont baptisé un immeuble de bureau fort haut et peu
gracieux qui ressemble en effet à l'ustensile de cuisine.
S'il est dans l'actualité, c'est qu'il pourrait être vendu à un
investisseur chinois, CC Land, dans une transaction très
significative pour la capitale britannique et au-delà.
Si elle se réalise, elle pourrait se monter à 1 milliard de livres
soit 1,2 milliard de dollars. Elle serait d'abord une preuve que
l'immobilier londonien demeure attrayant, le Brexit ayant entraîné
une baisse de la livre très intéressante pour les investisseurs
internationaux.
Et elle montrerait aussi qu'en dépit des pressions de Beijing pour
freiner les sorties de capitaux, les investisseurs chinois
demeurent friands de biens immobiliers occidentaux
exceptionnels.
En 2016, selon les chiffres du spécialiste JLL (ex Jones Lang
LaSalle), leurs investissements ont atteint 33 milliards de dollars
à travers le monde. Il suffit de rappeler qu'ils étaient quasi nuls
en 2009 et proches de 4 milliards en 2012 pour donner une idée de
leur météorique ascension.
Sur ce montant, les Etats-Unis se taillent la part du lion, à plus
de 14 milliards. Encore ce chiffre n'inclut-il pas les achats par
des particuliers de résidences dans ce pays. Ils y représentaient
un quart des achats de maisons par des étrangers en 2015/2016 selon
les derniers chiffres connus.
C'est dire si le niveau à venir de la demande chinoise importe pour
nombre de marchés occidentaux.
En France d'ailleurs, sauf changement politique radical, la
question ne sera pas indifférente non plus.
Déjà très active en 2016 et menacée d'une pénurie de biens de
qualité en 2017, l'Ile-de-France pourrait même être un des marchés
chauds de l'année.
-Philippe Mudry, Directeur des rédactions de L'Agefi ed: ECH
L'Agefi est propriétaire de l'agence Agefi-Dow Jones
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February 28, 2017 12:59 ET (17:59 GMT)
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