USA: rebond surprise des reventes de logements en fév. avec chute des prix
WASHINGTON (AFX) - Les reventes de logements ont enregistré
une hausse inattendue en février aux Etats-Unis en raison d'une baisse très
forte des prix, a indiqué lundi le groupement national des agents immobiliers
(NAR).
Les reventes de logements ont progressé de 2,9% en février par rapport à
janvier pour s'établir à 5,03 millions (en rythme annuel), selon la NAR.
C'est la plus forte hausse enregistrée en un an, et une bonne surprise pour
les analystes qui tablaient sur 4,86 millions de reventes seulement.
Sur un an toutefois, les ventes ont baissé de 23,8% en février, a précisé la
NAR.
En janvier, les ventes avaient baissé de 0,4% pour atteindre leur niveau le
plus faible depuis la mise sur pied de l'indice de la NAR, en 1999.
"L'amélioration de février est un signe de plus que le marché est en train
de se stabiliser, même si nous ne prévoyons pas de hausse importante des
reventes avant le second semestre", a indiqué Lawrence Yun, le chef économiste
de la NAR.
L'embellie de février s'explique en grande partie par la très forte baisse
des prix médians, qui ont chuté de 8,2% en février par rapport à l'année
précédente pour s'établir à 195.900 dollars.
C'est la plus forte baisse annuelle des prix jamais enregistrée par la NAR.
Les prix médians de vente des logements sont ainsi tombés à leur plus bas
niveau depuis mai 2004.
Du côté des stocks, le nombre de logements anciens disponibles sur le marché
a baissé de 3% à 4,03 millions, ce qui représente un stock de 9,6 mois de
commercialisation au rythme des ventes de février, contre 10,2 mois en janvier.
L'amélioration de l'activité en février s'explique par une hausse de 2,8%
des ventes de maisons individuelles, à 4,47 millions, accompagnée d'une
progression de 3,7% des ventes d'appartements à 560.000.
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