ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) :
29 Avril 2021 - 7:10PM
ALLIANCE DEVELOPPEMENT CAPITAL (ADC SIIC) :
ADC
SIIC
Informations règlementées
RESULTATS ANNUELS 2020
Bruxelles, le 29/04/2021, à 18h45
Faits Marquants
Patrimoine
39,5 Millions d’euros
(en juste valeur, y compris les minoritaires)
Résultat net consolidé
Part du groupe
-1 356 K€
Résultat global
Part du groupe
-1 546 K€
ANR
0,367 € / Action
Cours du 28/04/2021 :
0,11 € /
- Un patrimoine immobilier évalué à 39,5 Millions d’euros hors
droits selon les expertises réalisées au 31 décembre 2020 par un
grand cabinet parisien
- Un patrimoine de 36 M€ constitué de la majeure partie des murs
d’un hôtel 4 étoiles sis rue du Faubourg St Honoré à Paris
(8ème), détenu à 85 % via une filiale,
- Un appartement parisien (7ème) de 3,5 M€ en nue-propriété.
- Une participation de 19,4 M€ dans la société Dual Holding
- Une participation de 4,7 M€ dans la société Hillgrove
Investments Group, copropriétaire à 50% via une filiale, d’un bien
immobilier situé dans le centre de Londres.
Soit une décote de 70,02% par rapport
à l’ANR
Chiffres clés de l’activité
consolidée
Bilan Consolidé synthétique (En millions
d’euros) |
Au 31/12/2020 |
Au 31/12/2019 |
Patrimoine immobilier en juste valeur Autres actifs Corporels
Actifs financiers Titres mis en équivalence (Dual Holding et
Hillgrove Investments Group) Actifs courants |
39,5 0,4 0,0 24,1 10,9 |
41,6 0,5 0,0 24,7 13,3 |
Total Actif |
74,9 |
80,2 |
Bilan Consolidé synthétique (En millions
d’euros) |
Au 31/12/2020 |
Au 31/12/2019 |
Capitaux propres (part du groupe) Intérêts minoritaires Endettement
financier Provision risques et charges Dettes fiscales non
courantes Passifs courants |
49,5 5,4 0,4 0,0 0,0 19,6 |
51,1 5,7 0,5 0,0 2,4 20,6 |
Total Passif |
74,9 |
80,2 |
Compte de résultat Consolidé synthétique
(En milliers d’euros) |
Au 31/12/2020 |
Au 31/12/2019 |
Revenus bruts des immeubles Résultat net des
immeubles Charges et produits opérationnels Variation de
valeur des immeubles de placement Autres Dotations et reprises
Résultat opérationnel avant cession Résultat de
cession |
798 587 -876 -2 120 -122 -2 531
0 |
793 545 -860 1 420 -116 989 9
825 |
Résultat opérationnel après cession |
-2 531 |
10 814 |
Quote-part dans les résultats des sociétés mises en équivalence
Résultat opérationnel après quote part du résultat net des
sociétés mises en équivalence Résultat
financier |
-411 -2 942 1 360 |
595 11 409 -1 374 |
Impôt sur le résultat Résultat net consolidé
Intérêts minoritaires Résultat net consolidé part du
groupe |
-12 -1 594 -238 -1 356 |
0 10 035 223 9 812 |
Ecart de conversion sur les états financiers d’une activité à
l’étranger Résultat global consolidé part du
groupe |
-191 -1 546 |
758 10 570 |
Résultats
L’activité du groupe est assez stable. Les
revenus nets du groupe s’établissent à 587 K€ au 31 décembre 2020
contre 545 K€ au 31 décembre 2019, l’amélioration provenant
essentiellement d’une baisse des charges locatives globales
(-43K€).
La variation de la juste valeur des immeubles
ressort à - 2,1 M€, contre + 1,4 M€ en 2019, soit une baisse très
limitée de 5% dans un contexte de crise sanitaire.
Le résultat opérationnel ressort ainsi à -2,5
M€.
Le résultat financier ressort à + 1,4 M€ et
comprend principalement l’incidence positive de la fin du litige
fiscal relatif aux années 2002 à 2004 (+ 2,19 M€) et de la
variation de la juste valeur des actions présentées au poste des
actifs financiers courants pour - 0,7 M€.
La quote-part dans les résultats des sociétés
mises en équivalence s’élève à -0,4 M€.
Le résultat net consolidé déficitaire, part du
groupe, s’élève ainsi à -1,4 M€ contre +9,8 M€ au 31 décembre 2019,
exercice qui comprenait un produit de 9,8 M€ relatif à la
résolution de l’ancien litige portant sur l’immeuble de la rue
Cavaignac.
Patrimoine
Au 31 décembre 2020, le patrimoine du groupe
Alliance Développement Capital SIIC est composé principalement la
majeure partie des murs d’un hôtel 4 étoiles de 4 088 m² ainsi
que de 1 026 m² de commerces associés sis rue du Fbg St Honoré
à Paris (8ème) pour une valeur de 36 M€.
La société propriétaire de ces actifs est
détenue à 85% par ADC SIIC et à 15% par une autre foncière cotée
SIIC.
ADC SIIC détient également en nue-propriété un
appartement de 270 m² à Paris (7ème) évalué à 3,5 M€.
Le patrimoine immobilier a été évalué par des
experts reconnus et certifiés RICS.
La société Alliance Développement Capital SIIC
détient également une participation de 27% dans la société Dual
Holding dont la valeur au 31 décembre 2020 est de 19 356 K€ ainsi
qu’une participation de 50% dans la société Hillgrove Investments
Group dont la valeur au 31 décembre 2020 est de 4 711 K€. Ces deux
sociétés sont consolidées par mise en équivalence.
Actif net Réévalué
ACTIF NET REEVALUE HORS DROITS (EN K€) |
31-déc-20 |
31-déc-19 |
|
|
|
|
|
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|
Situation nette consolidée (part groupe) |
|
|
49 531 |
51 079 |
Titres d'autocontrôle (1) |
|
|
|
167 |
167 |
Plus-value latente sur titres d'autocontrôle |
|
|
254 |
268 |
Total |
|
|
|
|
49 952 |
51 514 |
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
ACTIF NET REEVALUE HORS DROITS PAR ACTION (EN €) |
31-déc-20 |
31-déc-19 |
Nombre d'actions |
|
|
|
135 928 119 |
135 928 119 |
ANR par action |
|
|
|
0,367 |
0,379 |
(1) 1 147 640 actions d’autocontrôle au 31
décembre 2020 et au 31 décembre 2019.
Evènements postérieurs au 31 décembre 2020
et perspectives 2021
La situation sanitaire actuelle mobilise
toujours la Direction et les équipes.
Les investisseurs continueront sans doute à
faire preuve de prudence dans ce contexte sanitaire qui rend
l’environnement économique incertain. Les arbitrages se
concentreront sur la stabilité des taux d’occupation. Cependant, la
tendance de fond reste à une allocation continue des flux
financiers vers l’immobilier. Cette tendance ne semble pas devoir
changer, d’autant que les placements alternatifs font preuve d’une
grande volatilité. L’immobilier devrait donc continuer à offrir des
rendements stables et attractifs en comparaison avec les autres
familles d’actifs.
Concernant son activité locative, la société
prend toutes les mesures nécessaires pour assurer le recouvrement
de ses loyers.
*****************
Les comptes au 31 décembre 2020 ont été arrêtés
par le Conseil d’Administration le 29 avril 2021. Il est
précisé que les procédures d’audit ont été effectuées et que le
rapport de certification est en cours d’émission.
Alliance Développement Capital
SIIC, foncière de droit belge, cotée au compartiment C
d’Euronext Paris. La société a pour Administrateur Délégué Monsieur
Alain Duménil.
Code ISIN : BE0974269012
Pour plus d’informations sur le groupe,
http://www.adcsiic.eu
- ADC - Communiqué du 29 avril 2021 sur les résultats de
l'exercice clos le 31 12 2020
Alliance Developpement C... (EU:ALDV)
Graphique Historique de l'Action
De Mar 2024 à Avr 2024
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Graphique Historique de l'Action
De Avr 2023 à Avr 2024