Gecina relève son objectif de résultat 2020 après une bonne tenue d'activité sur 9 mois
21 Octobre 2020 - 7:07PM
Dow Jones News
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Gecina a relevé mercredi son objectif de
résultat net récurrent par action, après l'annonce d'une baisse
limitée de ses revenus locatifs bruts sur neuf mois.
La première foncière de bureaux en Europe estime désormais que son
résultat récurrent net pour l'année en cours devrait s'élever à
5,70 euros par action, dans le haut de la fourchette communiquée en
juillet, grâce à une "amélioration de la visibilité".
Ce relèvement d'objectif "traduit la solide performance enregistrée
depuis le début de l'année ainsi que la bonne tenue des marchés
immobiliers sur les zones les plus centrales, mais également le
recouvrement de loyers qui est maintenant globalement conforme aux
standards habituels ainsi qu'un contexte qui devrait rester
durablement favorable en matière de taux d'intérêt", a expliqué le
groupe dans un communiqué.
Sur les neuf premiers mois de l'année, les revenus locatifs bruts
de la foncière se sont établis à 496,9 millions d'euros, en recul
limité de 0,7% à périmètre courant. A périmètre constant, les
loyers bruts ont progressé de 2,7%, profitant "d'une réversion
locative positive, et de la commercialisation d'immeubles vacants
sur le périmètre constant", a précisé la société.
Le groupe a précisé que 96% de ses loyers sur les 9 premiers mois
avaient été encaissés, la proportion montant à 98% "en intégrant
les reports de loyers devant majoritairement être payés dans les
semaines qui viennent".
Les revenus locatifs de bureaux ont reculé de 0,7% à périmètre
courant, mais se sont inscrits en hausse de 3,5% à périmètre
constant. "Cette hausse traduit une indexation positive de 1,8%
ainsi que la matérialisation d'une réversion positive de 0,5%
notamment dans le quartier centrale des affaires parisien", a
indiqué Gecina.
Les loyers du portefeuille résidentiel traditionnel ont augmenté de
0,2% à périmètre courant et de 0,9% à périmètre constant.
Les revenus locatifs des résidences étudiantes ont diminué de 6% à
périmètre courant et de 6,7% à périmètre constant, "traduisant
l'impact temporaire sur le deuxième et le troisième trimestre de la
crise sanitaire au travers de la fermeture des écoles et des
universités ayant entrainé le départ de certains locataires", a
expliqué la foncière.
Depuis le début de l'année, Gecina a loué, reloué ou renégocié près
de 87.000 mètres carrés, représentant 61 millions d'euros de loyers
annualisés.
Par ailleurs, depuis le début de l'année, Gecina a réalisé ou
sécurisé 473 millions d'euros de cessions, avec une prime sur les
dernières estimations de l'ordre de 5%, dont 356 millions d'euros
étaient déjà actées.
-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93;
fberthon@agefi.fr ed: FXS
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