PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade a annoncé vendredi soir deux importantes cessions de tours de bureaux et l'acquisition d'un portefeuille de 12 établissements de santé en France, marquant l'accélération de son plan stratégique.



Propriétaire de 100% du capital de la société détenant la tour Eqho, Icade a signé le 2 août 2019 avec un organisme de placement professionnel collectif immobilier (OPPCI) détenu par des investisseurs sud-coréens de premier rang, représentés par l'Etoile Properties, une promesse synallagmatique de cession portant sur 49% des actions de cette société, sur la base d'une valeur de l'actif fixée à 745 millions d'euros.



"La cession effective des 49% de la société détenant la tour Eqho est prévue fin septembre 2019, après la levée de conditions suspensives usuelles", a précisé le groupe dans un communiqué.



Icade a également consenti à l'acquéreur une option d'achat sur les 51% restants, à échéance décembre 2020.



Située en bordure du boulevard circulaire de Paris-La Défense sur la commune de Courbevoie, la tour Eqho comprend 78.500 m2 de bureaux et services et 1.110 places de parking.



De plus, à la suite de la promesse synallagmatique de vente, signée le 5 juin dernier, Icade a cédé l'immeuble de bureaux Crystal Park à Samsung Securities, conseillé par La Française intervenant en tant qu'asset manager et co-investisseur.



Cette cession s'élève à 691 millions d'euros, faisant ressortir une rentabilité "actes en main" de 3,67%, indique le groupe.



Par ailleurs, à la suite de la promesse signée le 11 avril 2019, Icade Santé annonce avoir finalisé le 31 juillet 2019 l'acquisition de 7 établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), de 4 cliniques de soins de suite et de réadaptation (SSR) et d'une clinique psychiatrique.



Ce portefeuille d'actifs de santé a été acquis pour une valeur de 191 millions d'euros, auprès d'un OPPCI géré par Swiss Life Asset Managers France.



"Avec ces opérations, Icade accélère l'exécution de son plan stratégique 2019 - 2022", a déclaré Olivier Wigniolle, le directeur général d'Icade, cité dans un communiqué.



"La rotation d'actifs matures de la foncière tertiaire avec la cession effective de l'actif Crystal Park et la promesse de cession partielle d'Eqho [va de pair avec le] réinvestissement dans les actifs de la santé, avec l'acquisition d'un portefeuille de 12 établissements de moyen et long séjour en France", a ajouté le dirigeant.



-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: ECH



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August 02, 2019 12:28 ET (16:28 GMT)




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