Icade cède les tours de bureaux Crystal Park et Eqho et acquiert 12 actifs de santé
02 Août 2019 - 06:48PM
Dow Jones News
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade a annoncé
vendredi soir deux importantes cessions de tours de bureaux et
l'acquisition d'un portefeuille de 12 établissements de santé en
France, marquant l'accélération de son plan stratégique.
Propriétaire de 100% du capital de la société détenant la tour
Eqho, Icade a signé le 2 août 2019 avec un organisme de placement
professionnel collectif immobilier (OPPCI) détenu par des
investisseurs sud-coréens de premier rang, représentés par l'Etoile
Properties, une promesse synallagmatique de cession portant sur 49%
des actions de cette société, sur la base d'une valeur de l'actif
fixée à 745 millions d'euros.
"La cession effective des 49% de la société détenant la tour Eqho
est prévue fin septembre 2019, après la levée de conditions
suspensives usuelles", a précisé le groupe dans un communiqué.
Icade a également consenti à l'acquéreur une option d'achat sur les
51% restants, à échéance décembre 2020.
Située en bordure du boulevard circulaire de Paris-La Défense sur
la commune de Courbevoie, la tour Eqho comprend 78.500 m2 de
bureaux et services et 1.110 places de parking.
De plus, à la suite de la promesse synallagmatique de vente, signée
le 5 juin dernier, Icade a cédé l'immeuble de bureaux Crystal Park
à Samsung Securities, conseillé par La Française intervenant en
tant qu'asset manager et co-investisseur.
Cette cession s'élève à 691 millions d'euros, faisant ressortir une
rentabilité "actes en main" de 3,67%, indique le groupe.
Par ailleurs, à la suite de la promesse signée le 11 avril 2019,
Icade Santé annonce avoir finalisé le 31 juillet 2019 l'acquisition
de 7 établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes
(EHPAD), de 4 cliniques de soins de suite et de réadaptation (SSR)
et d'une clinique psychiatrique.
Ce portefeuille d'actifs de santé a été acquis pour une valeur de
191 millions d'euros, auprès d'un OPPCI géré par Swiss Life Asset
Managers France.
"Avec ces opérations, Icade accélère l'exécution de son plan
stratégique 2019 - 2022", a déclaré Olivier Wigniolle, le directeur
général d'Icade, cité dans un communiqué.
"La rotation d'actifs matures de la foncière tertiaire avec la
cession effective de l'actif Crystal Park et la promesse de cession
partielle d'Eqho [va de pair avec le] réinvestissement dans les
actifs de la santé, avec l'acquisition d'un portefeuille de 12
établissements de moyen et long séjour en France", a ajouté le
dirigeant.
-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93;
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