Intervest Offices & Warehouses: Déclaration intermédiaire du conseil d’administration pour le troisième trimestre 2018
24 Octobre 2018 - 6:00PM
Intervest Offices & Warehouses: Déclaration intermédiaire du
conseil d’administration pour le troisième trimestre 2018
- Croissance du portefeuille
immobilier de 11%: € 735 millions au 30 septembre 2018 (€
663 millions au 31 décembre 2017) suite aux acquisitions en ligne
avec la stratégie.
- Passation le 24 septembre 2018 de l’acte authentique pour
l’achat du terrain de la zone B de l’ancien site
Ford à Genk: potentiel de développement de plus de
250.000 m² d’immobilier logistique sur le site Ford à Genk.
- Création de la société du périmètre
Genk Green Logistics nv en tant SIRI.
- Greenhouse BXL avec un troisième Greenhouse
Flex (lounge de coworking) est opérationnel. 80% est déjà loué au
30 septembre 2018 et la commercialisation se poursuit
pleinement.
- Augmentation de 4% du taux d’occupation de
l’ensemble du portefeuille immobilier qui atteint 90% au 30
septembre 2018 (86% au 31 décembre 2017); le taux d’occupation du
portefeuille de bureaux de s’élève à 86% et celui du portefeuille
logistique à 94%.
- Augmentation de la juste valeur du
portefeuille immobilier existant au cours des neuf
premiers mois de 2018 de 1%, 1,5% pour les bureaux et 0,5% pour le
portefeuille logistique.
- Proportion des segments immobiliers au 30
septembre 2018: 57% d’immobilier logistique et 43% d’immeubles de
bureaux.
- Augmentation de l’EPRA résultat de 12% pour
les neuf premiers mois de 2018 en raison des revenus locatifs plus
élevés suite à cinq acquisitions dans le portefeuille logistique en
2017 et trois acquisitions en 2018.
- Augmentation de l’EPRA résultat par action de
3%: € 1,21 au cours des neuf premiers mois de 2018 (€ 1,17
au cours des neuf premiers mois de 2017).
- EPRA résultat attendu en 2018 entre € 1,61 et
€ 1,65 par action et un dividende brut de € 1,40 ce qui revient à
un rendement brut du dividende de 6,1%.
- Émission d’un papier commercial d’un montant
de € 30 millions (€ 70 millions au maximum) en vue de poursuivre la
diversification des sources de financement.
- Taux d’intérêt moyen des financements: 2,4%
pour les neuf premiers mois de 2018 (2,6% pour les neuf premiers
mois de 2017).
- Conclusion de nouveaux swaps de taux d’intérêt au cours du
troisième trimestre 2018 pour un montant notionnel de € 50
millions. Taux de couverture de 82% au 30
septembre 2018.
- Taux d’endettement: 47,9% au 30 septembre 2018
(44,6 % au 31 decembre 2017).
- Rapport troisième trimestre 2018
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