COMMUNIQUÉ DE PRESSE
RÉSULTATS DU PREMIER
SEMESTRE 2018
Paris, le 26 juillet 2018
Klépierre, leader paneuropéen des
centres commerciaux, publie aujourd'hui ses résultats pour le
premier semestre 2018 arrêté au 30 juin 2018(1). Les
faits marquants sont les suivants :
-
Cash-flow net courant par
action en hausse de 7,8 % à 1,31 €;
-
Revenus locatifs nets en
augmentation de 3,2 % à périmètre constant,(2) affichant une surperformance
de 200 points de base par rapport à l'indexation;
-
Chiffre d'affaires des
commerçants en croissance de 1,4 %(3) à périmètre
constant;
-
Poursuite de la réduction du
coût de la dette, -30 points de base par rapport au 30 juin 2017 à
1,6 %;
-
Portefeuille d'actifs valorisé
à 24,6 Md€(4), en hausse de 2,9 % à
périmètre constant sur 12 mois(2);
-
ANR EPRA à 39,50 €, en
hausse de 6,8 %(5) sur 12 mois;
-
316,5 M€ de cessions
réalisées depuis le 1er janvier 2018(6);
-
Succès immédiat pour le centre
commercial Prado à Marseille ouvert fin mars;
-
L'objectif initial de cash-flow
par action à 2,57-2,62 € pour l'exercice 2018 relevé à au
moins 2,62 €.
Jean-Marc Jestin,
président du directoire de Klépierre, a déclaré :
«Au cours du premier
semestre 2018, les équipes de Klépierre ont de nouveau
démontré leur capacité à faire mieux que le marché dans un contexte
de polarisation du commerce. Cette performance se mesure à la
croissance du cash-flow net courant par action de 7,8 % qui a
dépassé nos prévisions initiales. C'est le fruit d'une stratégie
visant à optimiser en permanence l'offre commerciale dans nos
centres, les rendant ainsi des destinations incontournables pour
les enseignes et les visiteurs, tout en améliorant la qualité de
notre portefeuille, au travers de projets d'extension et de
rénovation. Grâce au niveau exceptionnel de notre activité locative
et de nos indicateurs opérationnels, ainsi qu'à notre rigueur
financière, nous relevons nos perspectives pour l'exercice 2018 et
sommes confiants dans notre capacité à maintenir un rythme de
croissance élevé dans les années à venir.»
DONNÉES FINANCIÈRES CLÉS
|
30/06/2018 |
30/06/2017 |
Variation |
Variation
à p.c.(2) |
En M€, part totale |
|
|
|
|
Chiffre d'affaires
total |
668,9 |
654,5 |
2,2% |
- |
Revenus
locatifs nets, centres commerciaux |
542,2 |
527,1 |
2,9% |
3,2% |
Valeur du portefeuille
(droits inclus) |
24 594 |
23 913 |
2,8% |
2,9% |
Dette nette |
9 153 |
9 134 |
0,2% |
- |
Ratio
d'endettement (LTV) |
37,20% |
38,20% |
-100 pb |
- |
En €,
part du groupe |
|
|
|
|
ANR EPRA simple net
par action |
39,50 |
37,00 |
6,8% |
- |
Cash-flow
net courant par action |
1,31 |
1,22 |
7,8% |
- |
PERFORMANCE OPÉRATIONNELLE Chiffre d'affaires
des commerçants
À périmètre constant(3), le chiffre
d'affaires total des commerçants dans les centres Klépierre a
augmenté de 1,4 % au premier semestre 2018, soit pour les
cinq premiers mois de l'année, une surperformance de 100 points de
base par rapport aux indices nationaux de ventes au
détail(7). Le climat
économique favorable dans la plupart des pays européens, conjugué
au succès des opérations de recommercialisation, a favorisé la
croissance du chiffre d'affaires et compensé les effets des
mauvaises conditions météorologiques.
Au plan géographique, le chiffre d'affaires des commerçants en
France a augmenté de 2,4 %, bénéficiant de l'extension de Val
d'Europe (région parisienne). En Ibérie, la tendance est restée
soutenue (+4,1 %) tandis que la croissance du chiffre
d'affaires en Allemagne s'est accélérée (+2,9 %), portée par
l'amélioration récente de l'offre commerciale à Forum Duisburg
(près de Düsseldorf, +5,3 %) et à Centrum Galerie (Dresde,
+6,0 %). L'Europe centrale & la Turquie (+5,8 %) ont
continué d'afficher de solides performances, malgré l'interdiction
de l'ouverture des magasins le dimanche en Pologne. Enfin, en
Italie, le chiffre d'affaires des commerçants a diminué de
2,7 % au premier semestre, principalement du fait des
mauvaises conditions météorologiques, du contexte politique
incertain, et dans une moindre mesure, de la concurrence.
Le chiffre d'affaires dans les secteurs restauration &
alimentation (+6,0 %) et santé & beauté (+5,3 %) a
continué de croître fortement, du fait de la surperformance de ces
segments ainsi que des initiatives commerciales de Klépierre pour
accueillir les marques les plus emblématiques et mettre en oeuvre
son concept Destination Food®. Le segment culture & cadeaux
(+1,9 %) a continué de bénéficier de l'essor des secteurs du
sport et de la bijouterie, faisant plus que compenser la faible
performance des enseignes de jouets. Par ailleurs, les conditions
météorologiques difficiles au premier semestre ont eu un effet
négatif sur le segment de la mode (-0,4 %), en particulier en
Italie.
Activité locative
Au premier semestre, l'activité
locative de Klépierre est restée dynamique, 958 baux ont été signés
(un nombre proche du record de 972 baux enregistré l'année
dernière), dont 809 renouvellements et recommercialisations. Le
taux de réversion moyen s'est établi à 11,1 %. Ces nouveaux
baux représentent 19,1 M€ de loyers annuels minima garantis
supplémentaires (hors contribution des projets d'extension et de
nouveaux sites). Le taux de vacance EPRA est passé de 3,4 % à
3,2 % en juin 2018. Parallèlement, le taux d'impayés s'est
maintenu à un faible niveau de 1,6 %, l'Allemagne et les
Pays-Bas affichant un recul respectif de 60 et 40 points de base.
Ces améliorations opérationnelles confirment la pertinence du
portefeuille de Klépierre.
Le premier semestre illustre de nouveau la capacité de Klépierre à
mettre à profit ses relations privilégiées avec les grandes
enseignes internationales afin qu'elles bénéficient des atouts de
sa plateforme paneuropéenne et puissent déployer en Europe leurs
derniers concepts. Ainsi, des marques comme Søstrene Grene, Normal,
Deichmann, Vodafone, Sephora, Nespresso, Harmont & Blaine et
Rituals continuent d'enrichir l'offre commerciale de Klépierre. Le
segment sport est resté extrêmement dynamique, de nombreuses
enseignes ayant poursuivi leur développement, à l'image de Courir,
JD Sports, Skechers, Snipes et The North Face. Enfin, de nouvelles
marques comme Monki, & Other Stories, Arket, Ray-Ban et Xiaomi
ouvrent leurs premiers magasins dans les centres Klépierre.
Revenus locatifs nets
Les revenus locatifs nets générés
par l'activité des centres commerciaux se sont établis à
542,2 M€ au cours des six premiers mois de l'année, en
augmentation de 2,9 % (par rapport à la même période l'an dernier)
à périmètre courant, en part totale. Cette bonne performance est
due à :
-
Une hausse des revenus locatifs nets de
16,0 M€ à périmètre constant (+3,2 %)(2)
portée par l'indexation (+1,2 %), un taux de réversion solide
et l'augmentation des recettes de specialty
leasing;
-
Un effet de périmètre positif de 2,7 M€, la
contribution de Nueva Condomina en Espagne (acquis au premier
semestre 2017) et l'évolution récente du pipeline de
développement venant plus que compenser l'impact des
cessions;
-
Une baisse de 3,5 M€ lié aux effets de change,
principalement en Suède et en Norvège.
CASH-FLOW ET VALEUR DU PORTEFEUILLE Cash-flow
net courant
Au cours du premier
semestre 2018, le cash-flow net courant par action s'est
établi à 1,31 €, en augmentation de 7,8 % par rapport à
l'an dernier. Cette forte performance est le reflet des éléments
suivants :
-
Augmentation des revenus locatifs nets de
2,4 % en part totale, grâce à la croissance de 2,9 % de
l'activité des centres commerciaux (+ 3,2% à périmètre
constant);
-
Hausse du cash-flow d'exploitation de 2,6 %
en part totale, supérieure à celle des revenus locatifs nets grâce
à une nouvelle baisse des frais de personnel et des autres frais
généraux;
-
Baisse du coût net de la dette de 5,5 M€ en
part totale, s'élevant à 72,0 M€, portant le coût moyen de la
dette à 1,6 % (soit une baisse de 30 points de base sur 12
mois). Cette amélioration traduit les récents refinancements;
-
Réduction de l'impôt de 1 M€ en part totale à
15,9 M€ grâce à l'adoption, par quelques centres commerciaux en
Espagne, du régime SOCIMI ;
-
Réduction du nombre moyen d'actions Klépierre en
circulation (-2,7 % à 301 millions), en raison du plan de
rachats d'actions en cours.
Évaluation du portefeuille d'actifs
En part totale, droits inclus, la
valeur totale du portefeuille de Klépierre au 30 juin 2018
s'élevait à 24594 M€, soit une progression de 2,9 % à
périmètre constant sur douze mois. Le taux de rendement EPRA du
portefeuille de centres commerciaux s'est établi à 4,8 % à fin
juin 2018, soit un niveau stable par rapport à juin 2017.
Actif net réévalué (ANR) EPRA
L'ANR EPRA par action s'élevait à
39,50 € à fin juin 2018, contre 37,00 € un an plus tôt.
Cette évolution est attribuable au cash-flow net courant
(+2,60 € par action) et à l'augmentation de la valeur du
portefeuille à périmètre constant (+1,80 €), partiellement
compensées par le versement du dividende (-1,96 €). Les effets
de change et autres impacts ont été limités
(+0,10 €).(5)
ENDETTEMENT ET FINANCEMENT Endettement
Au 30 juin 2018, l'endettement net
consolidé de Klépierre atteignait 9153 M€, contre 8978 M€
au 31 décembre 2017. L'augmentation de 175 M€ est
essentiellement le reflet de l'effet saisonnier du paiement, en
avril 2018, de l'intégralité du dividende de l'exercice 2017.
Cette année 2018 est la dernière où le dividende sera payé en un
seul versement(8). En
conséquence, le ratio Loan-to-Value (LTV) a augmenté de 40 points
de base entre le 31 décembre 2017 et le 30 juin 2018 et
s'établit à 37,2 %. Toutefois, sur un an, la dette est restée
stable et le ratio de LTV a baissé de 100 points de base
(38,2 % au 30 juin 2017). Ceci illustre la rigueur financière
de Klépierre, dont l'objectif de LTV à long terme se situe entre
35 % et 40 %.
Financement
Le coût moyen de la dette de
Klépierre a continué de diminuer au premier semestre pour s'établir
à 1,6 % contre 1,9 % au 30 juin 2017. Il bénéficie
toujours des bas niveaux de taux d'intérêt court terme et de
conditions attractives de refinancement. Aux conditions actuelles
de marché, à structure de dette inchangée et en tenant compte des
refinancements futurs, le coût de la dette de Klépierre devrait
rester bas au cours des trois prochaines années grâce à sa
stratégie de couverture des taux.
Au premier semestre, la position de liquidités de Klépierre a
augmenté pour atteindre 2,0 Md€ au 30 juin 2018, grâce à la
renégociation de plusieurs emprunts bancaires syndiqués et
bilatéraux. Les nouvelles lignes de crédit ont été sécurisées à des
conditions plus favorables, permettant à Klépierre de maintenir la
durée moyenne de son endettement total à 6,2 ans au 30 juin 2018
(contre 6,3 ans au 31 décembre 2017).
Plan de rachat d'actions
S'agissant du plan de rachat
d'actions de 500 M€ annoncé le 13 mars 2017, le Groupe a
racheté, à la fin du mois de juin 2018, 11691968 actions propres au
prix moyen de 35,64 € par action pour un montant total de
417 M€, dont 67 M€ au premier semestre 2018. Entre
le 30 juin 2018 et le 20 juillet 2018, Klépierre a en outre racheté
654265 actions propres, représentant un investissement
supplémentaire de 21 M€.
PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT ET ROTATION D'ACTIFS
Pipeline de développement
Compte tenu de la livraison du
Prado à Marseille, le pipeline de développement de Klépierre
s'établit à 2,9 Md€. Il a été conçu pour garantir la
croissance future du Groupe tout en maintenant un niveau de risque
limité. Au vu de la faible demande des enseignes pour de nouveaux
projets, la stratégie de Klépierre est essentiellement centrée sur
les extensions qui représentent 80 % de la valeur du pipeline.
Cette stratégie permet de transformer les centres commerciaux, tout
en renforçant leur leadership dans leur zone de chalandise.
Hoog Catharijne (investissement de
438 M€(10), taux de
rendement attendu de 6,4 %)(11)
Situé à Utrecht, Hoog Catharijne est le centre commercial le plus
fréquenté des Pays-Bas. Les travaux de redéveloppement de grande
envergure ont été conduits en plusieurs phases et devraient
s'achever fin 2019. La dernière phase du projet (entièrement
commercialisée) a été livrée en mars 2018. Elle concerne
l'ouverture d'une nouvelle liaison depuis la gare centrale
d'Utrecht - qui voit transiter 88 millions d'usagers
chaque année - jusqu'au centre commercial et au coeur de
la ville. Depuis la livraison de cette dernière phase, la
fréquentation de Hoog Catharijne a augmenté de 12 % pour
atteindre 26,9 millions de visiteurs. La prochaine phase de
redéveloppement concerne l'aile sud (South
Mile) et verra l'ouverture d'ici la fin de l'année de
11200 m2
supplémentaires. De nouvelles marques viendront enrichir l'offre
commerciale, notamment Guess, Levi's, Pandora et Ray-Ban. Le
« City Square », partie intégrante de cette phase de
développement et nouveau coeur du centre commercial, verra se
déployer le concept Destination Food® de Klépierre, avec d'ores et
déjà Starbuck's, Comptoir Libanais et Leon, ainsi que de nouvelles
enseignes telles que Mado (café turc) et Bistrot Bakery. Le taux de
commercialisation de l'ensemble du centre s'élève actuellement à
82 %.
Créteil Soleil (investissement de
134 M€(10), taux de
rendement attendu de 5,7 %)(11)
L'extension de Créteil Soleil progresse selon le calendrier prévu
et devrait s'achever d'ici la fin de l'année 2019. Les
11500 m² supplémentaires se situent à l'entrée principale du
centre qui voit passer 35 % des 20,3 millions de visiteurs.
L'extension s'étend sur trois niveaux et reliera la station de
métro au centre commercial. Le projet porte sur la création de 18
nouvelles unités, 15 restaurants et 6 nouvelles salles viendront
s'ajouter aux 12 existantes. L'expérience shopping sera
considérablement améliorée grâce aux synergies entre l'espace de
restauration et le cinéma. La commercialisation progresse bien,
57 % des nouveaux espaces étant déjà loués (contrats signés ou
en cours de négociations avancées). L'extension s'accompagnera
d'une rénovation complète dont le démarrage est prévu au quatrième
trimestre 2018. Le concept Destination Food® y sera notamment
déployé, conjuguant l'offre de restauration actuelle à celle de
l'extension et portant le nombre total de restaurants à 35, dans un
cadre entièrement neuf et accueillant.
Cessions
Depuis le 1er
janvier 2018, Klépierre a cédé des actifs pour un montant total de
310 M€(12). Ce montant
comprend les cessions de Grand Vitrolles à Marseille (France) et de
Gran Via de Hortaleza à Madrid (Espagne) à Carmila pour une valeur
de 202,8 M€.
En outre, Klépierre a cédé un projet de développement en Allemagne
(Cologne) et d'autres actifs en Europe pour un montant total de
107,2 M€.
Au 30 juin 2018, en tenant compte des actifs sous promesses de
vente, le montant total des cessions de Klépierre s'élevait à
316,5 M€.
PERSPECTIVES
Pour l'année 2018, Klépierre
prévoit désormais un cash-flow net courant par action d'au moins
2,62 € (soit une croissance d'au moins 5,6 % par rapport
à 2017) contre une anticipation initiale comprise entre 2,57 €
et 2,62 €. Cette révision à la hausse est la conséquence de la
bonne performance opérationnelle de Klépierre au premier
semestre 2018. Dans ce contexte et compte tenu des derniers
baux signés, Klépierre devrait maintenir une croissance soutenue de
ses revenus locatifs au second semestre.
-
Les comptes semestriels consolidés ont fait
l'objet de procédures d'audit par les commissaires aux comptes dont
le rapport sera émis dans de brefs délais.
-
La variation à périmètre constant s'entend sur
une base comparable de centres commerciaux et exclut la
contribution des acquisitions, nouveaux centres et extensions,
surfaces en cours de restructuration et cessions réalisées depuis
janvier 2017, ainsi que les effets de change.
-
La variation à périmètre constant s'entend sur
une base comparable de centres commerciaux, hors impact des ventes
et des acquisitions d'actifs, et hors effets de change.
-
Part totale, y compris droits de mutation.
-
Les chiffres sont arrondis à la dizaine de
centimes d'euros, sauf pour le dividende.
-
Réalisés ou faisant l'objet d'une promesse de
vente; cessions (part totale, hors droits de mutation) depuis le
1er janvier 2018.
-
Indice composé d'après les indices nationaux
pondérés par la part de chaque pays dans le total des revenus
locatifs nets de Klépierre. France : CNCC, Italie :
ISTAT, Allemagne : Destatis, Espagne : INE,
Portugal : INE, Norvège : Kvarud, Suède : HUI,
Danemark : Denmark statistik, Pologne : PRCH,
Hongrie : KSH, République tchèque : CZSO, Pays-Bas :
CBS, Turquie : AYD.
-
À compter de 2019 pour le dividende relatif à
l'exercice 2018, le paiement du dividende sera effectué en
deux versements. Pour en savoir plus, lire le communiqué de presse
du 7 février 2018 présentant les résultats annuels 2017, disponible
sur le site Web de Klépierre à la page :
http://www.klepierre.com/content/uploads/2018/02/CP_KLEPIERRE_2017_FY_EARNINGS_2017_FR_FINAL.pdf
-
Prix de revient du projet au 30 juin 2018, y
compris contribution aux travaux preneur (le cas échéant), hors
paliers (le cas échéant), honoraires de développement internes et
frais financiers.
-
Taux de rendement attendu au 30 juin 2018, basé
sur un revenu locatif net cible avec un taux d'occupation à
100 %, hors mesures d'accompagnement (le cas échéant) divisé
par le prix de revient estimé tel que défini ci-dessus.
-
Part totale, hors droits de mutation.
ÉVOLUTION DU CHIFFRE D'AFFAIRES DES
COMMERÇANTS
AU PREMIER SEMESTRE 2018 À PÉRIMÈTRE
CONSTANT
Pays |
Variation à périmètre constant(a) |
Part du chiffre d'affaires total publié des
commerçants |
France |
+2,4% |
30% |
Belgique |
-2,9% |
2% |
France-Belgique |
+2,1% |
31% |
Italie |
-2,7% |
25% |
Norvège |
+0,3% |
9% |
Suède |
+0,4% |
7% |
Danemark |
-3,2% |
4% |
Scandinavie |
-0,4% |
20% |
Espagne |
+3,4% |
8% |
Portugal |
+5,7% |
3% |
Ibérie |
+4,1% |
11% |
Pologne |
0,0% |
3% |
Hongrie |
+10,8% |
3% |
République
tchèque |
+1,0% |
1% |
Turquie |
+12,6% |
2% |
Europe
centrale et Turquie |
+5,8% |
8% |
Pays-Bas(b) |
n.s. |
n.s. |
Allemagne |
+2,9% |
3% |
TOTAL |
+1,4% |
100% |
Segments |
Variation
à périmètre constant(a) |
Part du
chiffre d'affaires total publié des
commerçants |
Mode |
-0,4% |
40% |
Culture, cadeaux,
loisirs |
+1,9% |
17% |
Santé &
beauté |
+5,3% |
13% |
Alimentation &
restauration |
-0,1% |
11% |
Équipement de la
maison |
+6,0% |
11% |
Autres |
-1,0% |
8% |
TOTAL |
+1,4% |
100% |
(a) La variation à périmètre constant
s'entend sur une base comparable de centres commerciaux, hors
ventes, acquisitions d'actifs et effets de change.
(b) Seuls quelques commerçants néerlandais communiquent leurs
chiffres d'affaires à Klépierre.
CHIFFRE D'AFFAIRES TOTAL
En M€ |
Part
totale |
|
Part
du Groupe |
30/06/2018 |
30/06/2018 |
|
30/06/2018 |
30/06/2018 |
France |
214,4 |
208,5 |
|
175,0 |
171,3 |
Belgique |
9,2 |
9,0 |
|
9,2 |
9,0 |
France-Belgique |
223,5 |
217,6 |
|
184,2 |
180,4 |
Italie |
106,4 |
104,4 |
|
104,7 |
102,8 |
Norvège |
35,9 |
36,4 |
|
20,1 |
20,4 |
Suède |
30,2 |
31,8 |
|
16,9 |
17,8 |
Danemark |
28,7 |
28,5 |
|
16,1 |
16,0 |
Scandinavie |
94,8 |
96,8 |
|
53,2 |
54,3 |
Espagne |
55,6 |
47,2 |
|
55,6 |
45,7 |
Portugal |
11,5 |
10,9 |
|
11,5 |
10,9 |
Ibérie |
67,2 |
58,1 |
|
67,2 |
56,6 |
Pologne |
17,2 |
17,2 |
|
17,2 |
17,2 |
Hongrie |
12,5 |
10,9 |
|
12,5 |
10,8 |
République
tchèque |
16,6 |
15,1 |
|
16,6 |
15,1 |
Turquie |
13,1 |
16,6 |
|
11,8 |
15,3 |
Autres |
1,5 |
1,4 |
|
1,5 |
1,3 |
Europe
centrale et Turquie |
60,9 |
61,2 |
|
59,6 |
59,8 |
Pays-Bas |
35,4 |
31,5 |
|
35,4 |
31,5 |
Allemagne |
26,2 |
27,3 |
|
24,9 |
26,0 |
REVENUS
LOCATIFS BRUTS
DES CENTRES COMMERCIAUX |
614,4 |
596,8 |
|
529,2 |
511,3 |
Autres
propriétés commerciales |
12,7 |
14,8 |
|
12,7 |
14,8 |
TOTAL
REVENUS LOCATIFS BRUTS |
627,1 |
611,7 |
|
542,0 |
526,1 |
Revenus de
gestion, d'administration et autres produits (honoraires) |
41,8 |
42,8 |
|
40,1 |
41,0 |
CHIFFRE
D'AFFAIRES TOTAL |
668,9 |
654,5 |
|
582,0 |
567,1 |
Sociétés mises en équivalence* |
41,9 |
44,1 |
|
40,0 |
42,2 |
* Les contributions des sociétés
mises en équivalence incluent les investissements dans des sociétés
contrôlées conjointement et des investissements dans des sociétés
sous influence notable.
REVENUS LOCATIFS NETS PAR TRIMESTRE EN PART
TOTALE
En M€ |
2018 |
|
2017 |
|
T2 |
T1 |
|
T4 |
T3 |
T2 |
T1 |
France |
99,1 |
93,4 |
|
93,3 |
97,2 |
98,1 |
89,5 |
Belgique |
4,3 |
4,4 |
|
4,9 |
4,0 |
4,2 |
3,7 |
France-Belgique |
103,4 |
97,8 |
|
98,1 |
101,2 |
102,3 |
93,2 |
Italie |
51,6 |
44,5 |
|
51,0 |
50,6 |
50,8 |
42,7 |
Norvège |
16,4 |
16,0 |
|
15,7 |
16,3 |
16,3 |
17,1 |
Suède |
13,9 |
13,4 |
|
13,9 |
14,0 |
14,0 |
14,2 |
Danemark |
13,2 |
12,4 |
|
13,3 |
12,5 |
12,5 |
12,8 |
Scandinavie |
43,5 |
41,7 |
|
42,9 |
42,8 |
42,8 |
44,1 |
Espagne |
24,8 |
24,9 |
|
23,5 |
24,7 |
21,7 |
19,7 |
Portugal |
5,2 |
5,5 |
|
4,9 |
5,5 |
4,9 |
5,1 |
Ibérie |
30,0 |
30,4 |
|
28,4 |
30,2 |
26,6 |
24,8 |
Pologne |
7,8 |
8,0 |
|
7,8 |
8,0 |
7,7 |
8,0 |
Hongrie |
5,8 |
5,8 |
|
5,7 |
5,4 |
4,8 |
5,3 |
République
tchèque |
8,1 |
8,0 |
|
7,7 |
7,7 |
7,4 |
7,5 |
Turquie |
5,7 |
5,2 |
|
7,1 |
7,4 |
7,3 |
6,9 |
Autres |
0,8 |
0,7 |
|
0,9 |
0,2 |
0,6 |
0,6 |
ECE et
Turquie |
28,2 |
27,8 |
|
29,1 |
28,7 |
27,7 |
28,3 |
Pays-Bas |
14,6 |
9,5 |
|
13,2 |
13,4 |
13,2 |
9,5 |
Allemagne |
9,9 |
9,3 |
|
10,5 |
11,3 |
11,8 |
9,3 |
REVENUS
LOCATIFS NETS
DES CENTRES COMMERCIAUX |
281,3 |
261,0 |
|
273,3 |
278,2 |
275,2 |
251,9 |
Autres
activités |
6,1 |
6,1 |
|
6,5 |
6,2 |
7,2 |
7,1 |
TOTAL
REVENUS LOCATIFS NETS |
287,3 |
267,1 |
|
279,8 |
284,4 |
282,4 |
259,0 |
cash flow net courant
|
30/06/2018 |
30/06/2017 |
Variation |
En part totale, en M€ |
|
|
|
Revenus
locatifs |
627,1 |
611,7 |
2,5% |
Charges
locatives et immobilières |
-72,7 |
-70,2 |
3,6% |
Revenus locatifs nets |
554,4 |
541,5 |
2,4% |
Revenus
de gestion et d'administration |
45,8 |
46,8 |
-2,1% |
Frais de
personnel et frais généraux |
-96,0 |
-93,3 |
2,9% |
Excédent brut d'exploitation |
504,2 |
495,0 |
1,9% |
Les retraitements pour arriver au cash flow d'exploitation
excluent : |
|
|
|
Engagements sociaux, stocks- options et charges non courantes |
10,7 |
6,5 |
|
IFRIC 21
impact |
7,0 |
7,1 |
|
Cash-flow
d'exploitation |
522,0 |
508,6 |
2,6% |
Coût de l'endettement net |
-77,0 |
-84,3 |
-8,7% |
Les retraitements pour arriver au cash flow courant avant
impôt excluent : |
|
|
|
Amortissement de la mise à la valeur de marché de la dette
Corio |
-9,9 |
-16,3 |
|
Coûts de
restructuration des instruments financiers |
14,9 |
23,1 |
|
Cash-flow
courant avant impôt |
450,0 |
431,1 |
4,4% |
Quote-part de SME |
26,9 |
28,6 |
|
Impôt
courant |
-15,9 |
-16,9 |
|
Cash-flow net courant |
460,9 |
442,8 |
4,1% |
En part du groupe, en M€ |
|
|
|
CASH FLOW NET COURANT |
395,6 |
377,4 |
4,8% |
Nombre d'actions* |
301 032 676 |
309 505 908 |
|
Par action, en € |
|
|
|
CASH FLOW
NET COURANT |
1,31 |
1,22 |
7,8% |
* Nombre moyen d'actions, hors actions
autodétenues.
résultats du premier semestre 2018:
WEBCAST, PRESENTATION et conférence
téléphonique
Le
Directoire de Klépierre présentera les résultats semestriels 2018
le jeudi 26 juillet 2018 à 9h00, heure de Paris
(8h00, heure de Londres). Rendez-vous sur le site de Klépierre
à l'adresse : www.klepierre.com afin de
suivre le webcast, ou cliquer ici.
Le webcast sera également proposé en replay après l'événement.
AGENDA |
|
15 & 16 octobre 2018
22 octobre 2018 |
Journée investisseurs (Amsterdaù)
Activité du troisième trimestre 2018 (communiqué de presse après
bourse) |
CONTACTS RELATIONS INVESTISSEURS |
CONTACTS PRESSE |
Hubert d'AILLIÈRES
+33 (0)1 40 67 51 37 -
hubert.daillieres@klepierre.com
Mengxing ZHANG
+33 (0)1 40 67 53 05 - mengxing.zhang@klepierre.com |
Lorie LICHTLEN / Camille PETIT / Stéphanie LASNEL
Burson-Marsteller i&e
+33 (0)1 56 03 12 12 - klepierre.media@bm.com |
À PROPOS DE KLÉPIERRE
Klépierre, leader paneuropéen des
centres commerciaux, associe une expertise en termes de
développement, de gestion locative et d'asset management. Le
portefeuille de la Société est estimé à 24,6 milliards d'euros au
30 juin 2018, et compte de grands centres commerciaux dans 16 pays
en Europe continentale, qui accueillent au total 1,1 milliard de
visiteurs par an. Klépierre détient une participation majoritaire
(56,1 %) dans Steen & Strøm, première société foncière
scandinave de centres commerciaux. Klépierre est une Société
d'investissement immobilier cotée (SIIC) française, dont les
actions sont admises aux négociations sur Euronext Paris, et est
membre des indices CAC Next 20, EPRA Euro Zone et GPR 250.
Elle est aussi membre d'indices éthiques, comme le DJSI World et
Europe, FTSE4Good, STOXX® Global ESG Leaders, Euronext Vigeo
France 20 et World 120, et figure sur la « Liste
A » du CDP. Ces distinctions soulignent l'engagement du Groupe
dans une démarche proactive de développement durable, ainsi que le
leadership mondial du Groupe dans la lutte contre le changement
climatique.
Pour en savoir plus, veuillez consulter notre site Internet :
www.klepierre.com
Le présent communiqué de presse,
son annexe ainsi que la présentation des résultats sont disponibles
sur le site Internet de Klépierre : www.klepierre.com
CP_KLEPIERRE_2018_HY_EARNINGS_2018_FINAL
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announcement is distributed by Nasdaq Corporate Solutions on behalf
of Nasdaq Corporate Solutions clients.
The issuer of this announcement warrants that they are solely
responsible for the content, accuracy and originality of the
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Source: Klépierre via Globenewswire
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