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PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Klépierre a maintenu jeudi son objectif de cash-flow courant net par action pour 2019, alors que son chiffre d'affaires est resté stable au premier trimestre.

Au cours des trois premiers mois de l'année, le chiffre d'affaires consolidé de Klépierre s'est établi à 330,7 millions d'euros, contre 331,5 millions d'euros sur la même période de l'exercice 2018, soit un recul de 0,2% en données publiées. Les revenus locatifs bruts des centres commerciaux ont progressé de 0,4%, à 304,9 millions d'euros.

Au 31 mars, à périmètre constant, les revenus locatifs nets des centres commerciaux ont augmenté de 3% "grâce à une réversion soutenue, à l'indexation, et à des niveaux de vacance et d'impayés faibles", a indiqué la foncière. À périmètre courant, ces revenus locatifs nets ont atteint 265,2 millions d'euros, en hausse de 1,6%.

Les revenus locatifs bruts provenant des autres actifs de commerce ont reculé de 1,6%, à 6,3 millions d'euros, du fait de l'impact des cessions d'actifs de ce portefeuille en 2018. Les revenus de gestion, d'administration et autres produits (honoraires) ont diminué de 21,5 millions d'euros à 19,5 millions d'euros, en raison de la baisse des honoraires de développement.

"En dépit d'un environnement 'retail' difficile, les chiffres d'affaires de nos commerçants sont en hausse, l'activité locative est dynamique et la croissance des loyers est soutenue", a déclaré le président du directoire de Klépierre, Jean-Marc Jestin, cité dans un communiqué.

Au premier trimestre, l'activité locative a été marquée par la signature de 403 baux, dont 348 renouvellements et recommercialisations et 55 contrats de première commercialisation. Ces nouveaux baux ont généré 7,7 millions d'euros de loyers minima garantis supplémentaires, dont 3 millions d'euros de renouvellements ou de recommercialisations.

L'endettement net consolidé de Klépierre a augmenté d'environ 250 millions d'euros entre la fin 2018 et le 31 mars 2019, pour atteindre 9,1 milliards d'euros. Cette augmentation est "principalement liée au paiement de l'acompte sur le dividende de l'exercice 2018 versé au mois de mars", a indiqué le groupe. Dans le même temps, "le coût de la dette nette a été encore abaissé pour atteindre 1,5%", a précisé la foncière.

Pour l'année 2019, Klépierre confirme viser un cash-flow net courant compris entre 2,72 et 2,75 euros par action.

-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: VLV

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April 18, 2019 02:37 ET (06:37 GMT)

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