LI Klepierre

PARIS (Agefi-Dow Jones)--Klépierre a relevé jeudi son objectif de cash-flow courant net par action pour 2018, grâce au "niveau exceptionnel" de son activité locative au premier semestre, l'exploitant de centres commerciaux se disant en outre confiant dans sa capacité à "maintenir un rythme de croissance élevé dans les années à venir".

"Au cours du premier semestre 2018, les équipes de Klépierre ont de nouveau démontré leur capacité à faire mieux que le marché dans un contexte de polarisation du commerce. Cette performance se mesure à la croissance du cash-flow net courant par action de 7,8% qui a dépassé nos prévisions initiales. C'est le fruit d'une stratégie visant à optimiser en permanence l'offre commerciale dans nos centres, les rendant ainsi des destinations incontournables pour les enseignes et les visiteurs, tout en améliorant la qualité de notre portefeuille, au travers de projets d'extension et de rénovation ", a indiqué dans un communiqué le président du directoire, Jean-Marc Jestin.

Au cours des six premiers mois de l'année, le montant des revenus locatifs nets générés par les centres commerciaux détenus par Klépierre est ressorti à 542,2 millions d'euros, contre 527,1 millions d'euros sur la même période de l'exercice 2017. À périmètre constant, les loyers des centres commerciaux ont progressé de 3,2%, soit 200 points de base au-delà du niveau d'indexation.

Au cours du semestre, Klépierre a par ailleurs conclu 958 baux, dont 809 renouvellements et recommercialisations signés à un taux moyen de réversion de 11,1%.

Le cash-flow net courant par action pour la période a augmenté de 7,8% à 1,31 euro, soit plus rapidement que les recettes locatives, grâce à une nouvelle baisse des frais généraux, une diminution du coût de la dette, une réduction de l'impôt et la diminution du nombre d'actions en raison du plan d'achat en cours.

En six mois, l'endettement net a augmenté de 0,2% à 9,15 milliards d'euros, marquant une stabilité sur douze mois. Le coût de la dette a parallèlement décliné à 1,6%, précise la société. Aux conditions actuelles de marché, à structure de dette inchangée et en tenant compte des refinancements futurs, le coût de la dette de Klépierre devrait rester bas au cours des trois prochaines années grâce à sa stratégie de couverture des taux, selon le groupe.

Au 30 juin, l'actif net réévalué (ANR) du groupe ressortait à 39,50 euros par action, contre 37 euros un an plus tôt. La valeur du portefeuille de centres commerciaux de Klépierre, hors droits, était de 24,59 milliards d'euros à cette date, à comparer à 22,9 milliards douze mois auparavant.

Les analystes anticipaient, en moyenne, un ANR de 39,70 euros par action et un cash-flow par action de 1,30 euro, selon FactSet.

Pour l'année 2018, Klépierre prévoit désormais un cash-flow net courant par action d'au moins 2,62 euros, soit une croissance d'au moins 5,6% par rapport à 2017, contre une anticipation initiale comprise entre 2,57 et 2,62 euros, "conséquence de la bonne performance opérationnelle" au premier semestre 2018.

"Dans ce contexte et compte tenu des derniers baux signés, Klépierre devrait maintenir une croissance soutenue de ses revenus locatifs au second semestre", explique la foncière.

-Guillaume Bayre, Agefi-Dow Jones ; 01 41 27 47 93; gbayre@agefi.fr ed: VLV

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July 26, 2018 02:35 ET (06:35 GMT)

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