Korian noue un partenariat de développement avec Aedifica aux Pays-Bas
10 Décembre 2020 - 5:40PM
Business Wire
- Création de la première co-entreprise liant une foncière et
un opérateur aux Pays-Bas
- Détention des actifs à 50/50
- Premier portefeuille d’actifs à développer pour une valeur
de 75m €
- Une structure permettant de soutenir l’accélération du
développement de Korian aux Pays-Bas
Regulatory News:
Korian (Paris:KORI), premier groupe européen de soin aux
personnes âgées et fragiles a conclu un partenariat de
développement avec Aedifica, leader européen de l’immobilier de
santé. Ce partenariat prend la forme d’une co-entreprise («
maatschap »), détenue à parts égales par les deux partenaires, qui
investira dans le développement de projets immobiliers neufs aux
Pays-Bas.
Ces établissements, qui seront opérés par Korian, sont destinés
à l’accueil et aux soins de personnes fragiles et âgées. Korian
exploite déjà à ce jour 36 villas, appartements thérapeutiques et
cliniques aux Pays-Bas, et mettra en service 9 établissements
supplémentaires d’ici 2021, soit une capacité totale de 1 300
lits.
Parmi les nouveaux établissements en construction, 3 sont
portées par la co-entreprise, la première de ce type créée avec
Aedifica.
Des projets supplémentaires seront annoncés dans les prochaines
semaines. Une attention particulière sera portée à la qualité
énergétique et aux normes environnementales des futurs bâtiments,
en ligne avec la norme dite « GPR » aux Pays-Bas.
A terme, ce partenariat vise à développer un portefeuille
d’actifs d’environ 75 millions d’euros dont une partie
significative devrait être sécurisée rapidement en 2021.
L’association dans une structure juridique commune permet à Korian
de bénéficier de la création de valeur associée au parc qu’il
exploite aux Pays-Bas, tout en augmentant son taux de détention
immobilière.
Aedifica est un partenaire historique de Korian, en Belgique où
il est propriétaire des murs de 28 des 120 établissements gérés par
Korian, ainsi qu’aux Pays-Bas, où il détient 10 établissements
opérés par Korian.
Dominiek Beelen, directeur général de Korian Benelux a
commenté : « Aedifica est un partenaire de longue date de
Korian en Belgique, où il possède les bâtiments de 28 de nos 120
établissements, et récemment également aux Pays-Bas où elle possède
dix villas de soins exploitées. Nous sommes heureux d'annoncer
cette joint-venture qui nous permettra de poursuivre notre
politique de croissance organique aux Pays-Bas en exploitant
l'expérience des deux groupes. Ensemble, nous prévoyons de
développer de nouvelles villas de soins innovantes et
écologiquement responsables pour les personnes âgées, axées sur une
approche de soins personnalisés à petite échelle dans un
environnement familial. Il existe un besoin croissant
d'établissements de soins résidentiels où nous pouvons mettre notre
approche positive des soins au service de nos personnes âgées, not
attendons d’ailleurs à avoir plus de 45 établissements au Pays Bas
à fin 2021 ».
De son côté, Stefaan Gielens, directeur général d’Aedifica
a ajouté : « Aedifica et Korian s'associent dans une entreprise
commune pour investir ensemble dans le développement de biens
immobiliers à l'épreuve du temps dans le secteur des soins de santé
aux Pays-Bas. En joignant nos forces à celles de Korian, nous
créons une nouvelle opportunité de croissance continue sur le
marché néerlandais. En outre, cette transaction renforcera notre
collaboration de longue date avec l'un des principaux opérateurs
européens de maisons de soins. Grâce à l'expérience combinée
d'Aedifica et de Korian, encore plus de personnes âgées aux
Pays-Bas pourront bénéficier de concepts de soins durables et
innovants qui mettent les résidents au centre des préoccupations et
leur donnent l'espace nécessaire pour recevoir des soins de la
manière qu'ils préfèrent ».
Cette collaboration s’inscrit dans la stratégie « Asset Smart »
mise en place par Korian en 2016 qui intègre notamment des
partenariats équilibrés avec des foncières de renom et qui
permettra au Groupe de capter une partie de la valeur long-terme de
l’immobilier qu’il opère.
Korian a effectivement mis en place depuis trois ans, un certain
nombre d’autres partenariats immobiliers en co-détention :
- Une co-entreprise en 2020 avec Konrad incluant sept maisons de
retraite, une résidence service en Belgique, un projet d’extension
sécurisé et un pipeline de deux projets futurs. Korian détient 52%
de l’ensemble et Konrad, 48%. Les baux de Korian sur ces actifs ont
une durée de 12 ans.
- En mai 2019, Korian s’est associé à la Banque des Territoires
et Crédit Agricole Assurances, pour accompagner le déploiement sur
le territoire français, des maisons Ages & Vie, solution
alternative d’habitat partagé pour les personnes âgées. A fin 2020,
la foncière ainsi créée détiendra 69 des 150 implantations
nouvelles annoncées à horizon 2024, l’ensemble des bâtiments étant
construits selon la norme NF Habitat HQE.
Korian poursuit le développement de son parc immobilier afin de
soutenir ses opérations, en ligne avec sa stratégie et dans le
respect de ses engagements RSE auprès de ses parties prenantes.
À propos de Korian
Korian, premier Groupe européen de Soin au service des personnes
âgées et fragiles. www.korian.com
Korian est cotée sur le compartiment A
d’Euronext Paris depuis novembre 2006 et fait partie des indices
suivants : SBF 120, CAC Health Care, CAC Mid 60, CAC Mid &
Small et MSCI Global Small Cap
Ticker Euronext : KORI - ISIN : FR0010386334
– Reuters : KORI.PA – Bloomberg : KORI.FP
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CONTACTS INVESTISSEURS Sarah Mingham Directrice
des Relations Investisseurs et des Financements
sarah.mingham@korian.com Tél. : +33 (0)1 55
37 53 55
Carole Alexandre Directrice Adjointe des Relations
Investisseurs carole.alexandre@korian.com Tél. : +33 (0)7 64 65 22 44
CONTACTS MEDIA Jean-Marc Plantade Directeur des
Relations Presse jean-marc.plantade@korian.fr Tél. : +33 (0)7 62 90 32 58
Cyrille Lachèvre Directeur Adjoint des Relations Presse
cyrille.lachevre@korian.fr Tél. : +33 (0)7 61
53 54 86
Marjorie Castoriadis Responsable Relations Media
marjorie.castoriadis@korian.fr Tél. : +33
(0)7 63 59 88 81