Officiis Properties : Signature d'une promesse de vente sur l'immeuble Newtime
06 Février 2019 - 07:08PM
Communiqué de
presse
Paris, le 6 février 2019
Signature d'une promesse de vente
sur l'immeuble Newtime
Officiis Properties, société cotée
sur Euronext Paris, annonce qu'à l'issue d'un processus d'appel
d'offres sa filiale Officiis Properties Paris Ouest 1 a signé ce
jour avec un investisseur institutionnel français une promesse
synallagmatique de vente de l'immeuble Newtime (situé sur l'Ile de
la Jatte à Neuilly-sur-Seine) pour un prix net vendeur de
156,8 M€ accompagné d'une garantie locative consentie par
Officiis Properties Paris Ouest 1 à hauteur de 2,6 M€. La
réalisation de la vente devrait intervenir dans le courant du
2ème trimestre
2019.
Après prise en compte des frais et
honoraires des conseils et de l'immobilisation de la garantie
locative sur un compte séquestre, la Société estime qu'elle devrait
percevoir un montant net d'environ 152,3 M€ lors de la vente.
Il est rappelé qu'au cours du
4ème trimestre
2018, le groupe :
-
a cédé les immeubles Think et Imagine1,
-
a remboursé l'emprunt hypothécaire afférent à
l'immeuble Magellan1,
-
a refinancé l'immeuble Newtime par un nouvel
emprunt hypothécaire1,
-
a procédé à un remboursement partiel de sa dette
non-bancaire subordonnée1.
En conséquence de ces opérations,
à la date du présent communiqué de presse,
-
le groupe détient 2 immeubles :
-
l'immeuble Magellan, dont la valeur a été
estimée par JLL au 30 septembre 2018 à 32 M€. Cet immeuble, qui a
été libéré par Faurecia fin novembre 2018 va faire l'objet d'une
rénovation durant l'année 2019 (budget estimé à 12 M€ TTC),
-
l'immeuble Newtime, dont la cession pour un
montant net de frais et honoraires de 152,3 M€ est l'objet du
présent communiqué.
-
le groupe dispose d'une trésorerie d'environ 18
M€ destinée au financement de la rénovation de l'immeuble Magellan,
à la couverture des dépenses d'exploitation et à celle du service
de la dette hypothécaire ;
-
les dettes bancaires et financières du groupe
sont les suivantes :
-
un emprunt obligataire convertible en actions de
28 M€2 détenu par la
société Twenty Two Credit I, s.à r.l,
-
un emprunt non-bancaire subordonné de 78
M€2 de la société
Twenty Two Credit I, s.à r.l,
-
un emprunt hypothécaire de 92 M€2
de la banque Helaba.
1: voir communiqués de presse du
29 octobre 2018 et du 21 décembre 2018
2: pincipal et intérêts
Le produit net de la cession de
l'immeuble Newtime (152,3 M€) sera affecté au remboursement de
l'emprunt hypothécaire Helaba (92 M€) et au remboursement partiel
de l'emprunt non-bancaire subordonné (60 M€).
Il est rappelé qu'une fois la
cession de l'immeuble Newtime réalisée, la société REOF Holding S.à
r.l, actionnaire majoritaire d'Officiis Properties, mettra en
oeuvre, en application de l'article 236-6 du règlement général de
l'Autorité des marchés financiers (AMF), une offre publique de
retrait visant la totalité des actions Officiis Properties et, le
cas échéant, des titres donnant accès au capital ou aux droits de
vote de la société qu'elle ne détient pas, libellée à des
conditions telles que ladite offre puisse être déclarée conforme
par l'AMF. REOF Holding S. à r.l. n'a pas encore décidé
s'il mettrait en oeuvre ou non un retrait obligatoire à l'issue de
l'OPR susmentionnée.
La société désignera prochainement
un expert indépendant appelé à se prononcer sur le caractère
équitable des conditions financières de l'offre susvisée.
Contact
Pierre Essig, Directeur général, Officiis
Properties
52B, rue de la Bienfaisance, 75008 Paris
Tél. +33 (0)1 83 92 33 86,
Pour plus d'informations, et/ou pour nous
contacter, visitez le site web de la Société :
http://officiis-properties.com
A propos de
Officiis Properties (anciennement Züblin Immobilière
France)
Officiis Properties est une société foncière cotée
ayant opté pour le statut SIIC, qui investit dans l'immobilier de
bureaux. Son patrimoine immobilier est constitué de 2 immeubles de
bureaux, situés en région parisienne.
Les actions d'Officiis Properties sont admises aux
négociations sur le Compartiment C d'Euronext Paris, sous le code
ISIN FR0010298901 et sous le nom d'Officiis Propertie - Mnémonique
OFP.
Promesse synallagmatique de vente
immeuble Newtime
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Source: Officiis Properties via Globenewswire