Regulatory News:
Pierre & Vacances-Center Parcs (Paris:VAC):
Un chiffre d’affaires du 3ème
trimestre non significatif,
impacté par la crise sanitaire du
Covid-19
1] Chiffres
d’affaires du 3ème trimestre
En normes IFRS, le chiffre d’affaires du 3ème trimestre de
l’exercice 2019/2020 s’élève à 85,1 millions d’euros (50,7 millions
d’euros pour les activités touristiques et 34,3 millions d’euros
pour les activités immobilières).
Le Groupe continue cependant de commenter son chiffre d’affaires
et les indicateurs financiers qui y sont liés conformément à son
reporting opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e
:
- avec la présentation des co-entreprises en intégration
proportionnelle,
- hors incidence de l’application d’IFRS 16
Un tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du
reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est
présenté en annexe en fin de communiqué.
en millions d’euros
2019/2020
selon reporting
opérationnel
2018/2019
selon reporting
opérationnel
Evolutions
Tourisme
51,6
335,3
-84,6%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
19,6
133,3
-85,3%
- Center Parcs Europe
32,0
202,0
-84,2%
dont chiffre d’affaires de
location
32,7
227,7
-85,6%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
10,0
91,9
-89,1%
- Center Parcs Europe
22,7
135,8
-83,3%
Immobilier
58,0
36,1
+60,4%
Total 3ème trimestre
109,6
371,5
-70,5%
Tourisme
599,1
878,8
-31,8%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
246,4
376,8
-34,6%
- Center Parcs Europe
352,7
502,0
-29,7%
dont chiffre d’affaires de
location
399,8
595,2
-32,8%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
165,8
262,0
-36,7%
- Center Parcs Europe
234,0
333,2
-29,8%
Immobilier
206,6
230,8
-10,5%
Total 9 mois
805,7
1 109,6
-27,4%
- Chiffre d’affaires touristique
Les décisions des pouvoirs publics dans le contexte de crise
sanitaire du Covid-19 ont contraint le Groupe à fermer la
quasi-totalité des sites opérés de mi-mars à fin mai (pour les
premiers Domaines Center Parcs néerlandais et allemands) / début
juin.
En conséquence, le 3ème trimestre de l’exercice 2019/2020 a été
lourdement impacté par deux mois d’absence d’activité, suivis d’une
reprise progressive en juin. La perte de chiffre d’affaires sur ce
trimestre par rapport au 3ème trimestre 2019, initialement estimée
à près de 300 millions d’euros (soit une incidence d’environ -130
millions d’euros sur le résultat opérationnel courant du fait des
économies réalisées), s’élève à 284 millions d’euros, suite à un
niveau d’activité en juin meilleur que prévu (35% de l’activité de
juin 2019 vs 30% estimé).
- Le chiffre d’affaires hébergement s’établit à 32,7 millions
d’euros, en retrait de 85,6%, dont 10,0 millions d’euros pour le
pôle Pierre & Vacances Tourisme Europe (-89,1%) et 22,7
millions d’euros pour Center Parcs Europe (-83,3%), affichant une
baisse d’activité plus limitée du fait d’une reprise des activités
en Allemagne et aux Pays Bas dès fin mai / début juin.
- Le chiffre d’affaires des autres activités touristiques
s’établit à 18,9 millions d’euros, en baisse de 82,4%.
Le manque à gagner de chiffre d’affaires hébergement sur le 3ème
trimestre de l’exercice, estimé à 202 millions d’euros, s’ajoute à
celui de la dernière quinzaine de mars, soit 31 millions d’euros,
mais aussi aux bonnes performances pré-Covid (chiffre d’affaires en
progression de 6,7% à périmètre constant, supérieur aux objectifs
fixés de 4,7% dans le plan stratégique).
Le chiffre d’affaires sur les 9 premiers mois de l’exercice
s’élève ainsi à 599,1 millions d’euros, en retrait de 31,8%.
- Chiffre d’affaires du développement immobilier
Au 3ème trimestre 2019/2020, le chiffre d’affaires du
développement immobilier s’élève à 58,0 millions d’euros, à
comparer à 36,1 millions d’euros au 3ème trimestre 2018/2019,
résultant principalement de la contribution des résidences
Senioriales (13,3 millions d’euros), du Center Parcs Lot-et-Garonne
(7,2 millions d’euros) et des opérations de rénovation de Domaines
Center Parcs (29,7 millions d’euros).
Sur les 9 premiers mois de l’exercice 2019/2020, les activités
immobilières enregistrent un chiffre d’affaires de 206,6 millions
d’euros à comparer à 230,8 millions d’euros sur la même période de
l’exercice 2018/2019 (dont 132,6 millions d’euros sur les
opérations de rénovation Center Parcs, l’essentiel de cette
contribution étant liée au décalage de 2017/2018 à 2018/2019 de la
signature de ventes en blocs des programmes immobiliers de
rénovation en Belgique et aux Pays-Bas).
Les réservations immobilières enregistrées sur les 9
premiers mois de l’exercice auprès d’investisseurs particuliers
représentent un volume d’affaires de 162,2 millions d’euros, vs.
194,3 millions d’euros sur la même période de l’exercice précédent,
après un ralentissement des réservations au 3ème trimestre de
l’exercice (36,9 millions d’euros vs. 62,1 millions d’euros au 3ème
trimestre 2019).
2] Perspectives touristiques du 4ème trimestre
Le niveau de réservations touristiques engrangé sur le 4ème
trimestre confirme l’adéquation entre les offres des marques du
Groupe et la demande d’un tourisme familial et de proximité dans un
contexte post-Covid.
Si l’activité d’Adagio et des résidences en Espagne (soit 20% du
chiffre d’affaires hébergement du 4ème trimestre 2019), plus
dépendante des clientèles internationales, est encore en retrait
d’environ 50 points sur la période estivale, le portefeuille de
réservations atteint à date 70% du chiffre d’affaires budgété au
4ème trimestre pour le périmètre Pierre & Vacances en France et
l’ensemble des Domaines Center Parcs Europe. L’écart par rapport au
taux d’atteinte de l’exercice précédent est de 4 points pour Center
Parcs et de 9 points pour P&V France et continue à se réduire
chaque semaine grâce à des réservations hebdomadaires en forte
croissance par rapport à l’exercice précédent, permettant
d’envisager des performances sur ce périmètre assez proche de
celles enregistrés au 4ème trimestre 2018/2019.
ANNEXE :
Tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du
reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS.
en millions d’euros
2019/2020
selon reporting
opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2019/2020
IFRS
Tourisme
51,6
-0,9
50,7
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
19,6
-1,2
18,4
- Center Parcs Europe
32,0
+0,3
32,3
Immobilier
58,0
-4,8
-18,9
34,3
Total 3ème trimestre
109,6
-5,7
-18,9
85,1
Retraitements IFRS 11 :
pour son reporting opérationnel, le Groupe continue d’intégrer les
co-entreprises selon la méthode proportionnelle, considérant que
cette présentation traduit mieux la mesure de sa performance. En
revanche, les co-entreprises sont intégrées selon la méthode de la
mise en équivalence dans les comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 :
L’application d’IFRS 16 à compter du 1er octobre 2019 conduit à
annuler, dans les comptes consolidés, une quote-part du chiffre
d’affaires et de la plus-value au titre des cessions réalisées dans
le cadre des opérations immobilières avec des tiers (compte tenu
des droits d’usufruit détenus par le Groupe), confère ci-dessus
pour l’incidence sur le chiffre d’affaires du 3ème trimestre de
l’exercice.
Compte tenu du business model du Groupe reposant sur ses deux
métiers distincts, tels que suivis et présentés pour son reporting
opérationnel, un tel retraitement ne permet pas de mesurer et
refléter la performance économique de l’activité immobilière du
Groupe, c’est pourquoi le Groupe continue de présenter, pour sa
communication financière, les opérations immobilières telles
qu’elles sont issues de son suivi opérationnel.
Consultez la
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