embargo 19h30 : Gecina confirme ses prévisions 2017 en attendant l'intégration d'Eurosic
17 Juillet 2017 - 07:51PM
Dow Jones News
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe Gecina (GFC.FR), qui s'apprête à
racheter Eurosic (ERSC.FR) afin de devenir la quatrième société
foncière européenne, a confirmé lundi qu'il prévoyait une baisse de
son résultat récurrent net (RRN) cette année, alors que ses revenus
locatifs ont diminué de 19,5% au premier semestre en raison d'un
effet de base défavorable lié à la cession du portefeuille santé. A
périmètre constant, le groupe a retrouvé la croissance grâce à
l'effet d'entraînement de la reprise économique sur le marché de
l'immobilier de bureaux et au regain de confiance dont bénéficie
Paris auprès des investisseurs internationaux.
Pour l'ensemble de l'exercice en cours, la foncière qui exploite un
patrimoine composé essentiellement d'immeubles de bureaux et de
logements table sur une baisse de l'ordre de 5 à 6% du RRN part du
groupe, hors effet de l'intégration d'Eurosic et retraité de
l'effet de la cession de la santé.
Entre janvier et juin, Gecina a dégagé un RRN de 152,7 millions
d'euros, en repli de 22,9% par rapport à la même période de 2016.
Hors cession de la santé, le RRN aurait diminué de 11%. Le RRN
correspond à la différence entre l'excédent brut d'exploitation
(EBE) et les frais financiers nets, ainsi que les impôts
récurrents. Le RRN par action est ressorti en recul de 22,1% à 2,46
euros, contre 3,16 euro par action un an plus tôt.
L'excédent brut d'exploitation (EBE) du premier semestre s'est
inscrit à 191,4 millions d'euros, en repli de 22,6% sur un an. Les
loyers bruts ont diminué de 19,5% à 240,6 millions d'euros. A
périmètre constant, Gecina a renoué avec la croissance des loyers
bruts, en hausse de 1,6%. Pour le pôle Bureaux, la croissance à
périmètre constant s'élève à +2,1%, dans un contexte de marché
porteur, a souligné Méka Brunel, directrice générale de Gecina au
cours d'une conférence téléphonique. Cette hausse reflète une
indexation légèrement positive à hauteur de +0,4%, une amélioration
du taux d'occupation et une légère réversion positive. Cette
performance organique amène Gecina à confirmer que la variation des
loyers de bureaux à périmètre constant devrait être positive en
2017.
Le résultat net part groupe, qui prend notamment en compte la
variation de valeur des immeubles en portefeuille, s'est quant à
lui inscrit en forte progression à 1,31 milliard d'euros, contre
526,9 millions d'euros au premier semestre 2016.
Au 30 juin, le patrimoine de la foncière était évalué à 13,34
milliards d'euros, en valeur bloc. L'actif net réévalué (ANR) dilué
triple net exprimé aux normes de l'EPRA s'inscrivait quant à lui à
152 euros par action, en hausse de 18,2% sur un an.
-Guillaume Bayre, Agefi-Dow Jones ; 01 41 27 47 93; gbayre@agefi.fr
ed: ECH
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