ARGAN : Croissance de 10% des revenus locatifs à 117 M€ à fin septembre 2021
01 Octobre 2021 - 05:45PM
ARGAN : Croissance de 10% des revenus locatifs à 117 M€ à fin
septembre 2021
Information financière trimestrielle
- vendredi
1er octobre
2021
- 17h45
ARGAN :
Croissance de
10% des revenus
locatifs à 117 M€ à fin septembre
2021
Revenus locatifs (IFRS) au 30
septembre
2021
(chiffres non audités)
M€ |
Exercice
2021 |
Exercice 2020 |
Evolution |
1er trimestre (janv.-mars) |
38,2 |
34,8 |
+ 10% |
2ème trimestre (avril-juin) |
38,0 |
34,7 |
+ 10% |
3ème trimestre (juil.-sept.) |
40,8 |
36,5 |
+ 12% |
Total
Janv-sept |
117,0 |
106,0 |
+ 10% |
Au 3ème trimestre 2021, ARGAN, foncière
française spécialisée en développement et location d’entrepôts
PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de
40,8 M€,
en progression de
+12%
par rapport au 3ème trimestre 2020.
A fin septembre
2021, les
revenus locatifs cumulés atteignent ainsi
117 M€, en croissance de
+10% par rapport à la même
période de l’exercice précédent.
Cette forte croissance de 10% des revenus
locatifs s’explique par l’effet année pleine des livraisons de 2020
ainsi que par les loyers générés par les développements livrés
depuis le début de l’année.
Livraison au cours du
3ème trimestre
Au cours du 3ème trimestre 2021, ARGAN a
poursuivi son développement avec la livraison d’un nouvel
entrepôt :
- En août, livraison de la plateforme
logistique de 185.000 m² située sur la commune d’Augny (57) à cinq
kilomètres au sud de Metz, louée à Amazon France. Le site, édifié
sur l’ancienne base aérienne militaire de Frescaty n’a engendré
aucune nouvelle artificialisation de sols et la structure en étages
de la plateforme logistique a permis de limiter l’emprise au sol du
projet à 50 000 m² tout en optimisant les capacités de stockage sur
4 niveaux. Une centrale photovoltaïque installée en toiture produit
500 MWh par an (avec une possibilité d’extension) destinés à
l’autoconsommation d’Amazon. Le système de récupération des eaux de
pluie, la végétalisation du site et les autres avancées
environnementales intégrées au projet ont permis l’obtention d’une
certification BREEAM Very Good.
Revalorisation du
patrimoine livré et abaissement de l’objectif du
ratio LTV
Au 30 septembre 2021, la valorisation du
patrimoine livré d’ARGAN s’élève
à 3,7 Mds€ hors
droits (3,9 Mds€ droits compris) et fait ressortir un
taux de capitalisation de 4,40% hors
droits (4,20% droits compris) en baisse par rapport au
taux de 4,70% hors droits au 30 juin 2021, ce qui permet
d’abaisser notre objectif de ratio de LTV à 50% pour la fin
de l’année (contre une prévision initiale de 53%).
Cession à un OPPCI géré par GROUPAMA
GAN REIM d’un portefeuille de 4 plateformes
logistiques
Conformément à notre plan stratégique, le 1er
octobre 2021, ARGAN a procédé à la signature de l’acte authentique
relatif à l’arbitrage d’un portefeuille de 4
actifs situés en Loire-Atlantique (44), dans le Maine
et Loire (49), dans le Var (83) et dans le Tarn (81) et totalisant
une surface de plus de
53.000
m2.
Le portefeuille est entièrement loué pour un
loyer annuel global de 3,2 M€ hors taxes et hors charges et sur une
durée moyenne résiduelle de baux d’environ 5 ans.
Calendrier financier 2021
(Diffusion du communiqué de presse après bourse)
- 3 janvier 2022 : Chiffre d’affaires annuel 2021
- 19 janvier 2022 : Résultats annuels 2021
A propos d’Argan
ARGAN est l’unique foncière française de
DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur
Euronext.Au 30 septembre 2021, son patrimoine représente 3,3
millions de m², se décomposant en une centaine d’entrepôts
implantés en France exclusivement, valorisé 3,7 Mds€ et générant
162 M€ de revenus locatifs annualisés. ARGAN est cotée sur le
compartiment A d’Euronext Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait
partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a
opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.www.argan.fr
Francis
Albertinelli - Directeur Administratif et Financier Marie-Caroline
Schwartz – Secrétaire Générale Tél : 01 47 47 05 46
E-mail : contact@argan.frwww.argan.fr |
Aude Vayre – Relations presseTél : 06 14 64 15
65Philippe Ronceau – Relations InvestisseursTel : 06 64 12 53 61
E-mail : argan@citigatedewerogerson.com |
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