Les objectifs 2021 sont dépassés avec des revenus locatifs de 157 M€ (+ 10 %) et un patrimoine valorisé à 3,75 Mds€ HD
03 Janvier 2022 - 5:45PM
Les objectifs 2021 sont dépassés avec des revenus locatifs de 157
M€ (+ 10 %) et un patrimoine valorisé à 3,75 Mds€ HD
Chiffre d’affaires annuel –
Lundi 3 janvier
2022 –
17h45
Les objectifs
2021 sont dépassés avec
des revenus locatifs de
157 M€
(+ 10 %)
et un patrimoine valorisé à
3,75
Mds€
HD
Revenus locatifs (IFRS) au 31 décembre 2021
(chiffres non audités)
|
M€ |
2021 |
2020 |
Evolution |
|
Cumulé à fin septembre (janv. - sept.) |
117,0 |
106,0 |
+ 10 % |
|
4ème trimestre (oct. - déc.) |
39,8 |
36,4 |
+ 9 % |
|
Total annuel |
156,8 |
142,4 |
+ 10 % |
L’OBJECTIF DE
CROISSANCE DES REVENUS LOCATIFS
DEPASSÉ
Au 4ème trimestre 2021, ARGAN, foncière
française de développement et location d’entrepôts PREMIUM,
enregistre des revenus locatifs de 39,8 M€, en forte croissance de
+ 9 % par rapport à la même période de l’exercice précédent. Cela
s’explique par l’effet année pleine des livraisons de l’année 2020
ainsi que par les loyers générés par les développements et
acquisitions réalisés tout au long de l’année 2021.Sur
l’exercice 2021,
les revenus locatifs s’établissent
ainsi à
156,8
M€, en augmentation
de + 10
% par rapport à l’exercice
2020 (142,4 M€), dépassant ainsi
l’objectif initial de 154 M€.
240 MILLIONS
D’EUROS
D’INVESTISSEMENTS EN
2021
En 2021, ARGAN a investi
240
M€, représentant plus de
325.000 m² et
générant, au taux de rendement de
5,65%, 13,5 M€ de revenus
locatifs :
- En mars,
livraison d’une plateforme logistique de 14.200
m2 située sur la commune de Gondreville
(54), louée à COLRUYT, enseigne de supermarché de
proximité, pour une durée ferme de 9 ans.
L’installation en toiture d’une centrale photovoltaïque produisant
150 MWh par an destinés à l’autoconsommation de COLRUYT permet
une économie d’émission de 10 tonnes de CO² par
an ;
- En mai,
livraison de l’extension de 12.000
m2 composée de deux nouvelles cellules
sur le site Décathlon de Ferrières-en-Brie (77). Une cellule est
louée à DECATHLON dans le cadre
d’un bail de 6 ans fermes. La seconde cellule est louée à
XEFI, entreprise leader des services informatiques
auprès de TPE/PME, dans le cadre d‘un bail de 6 ans
fermes ;
-
En mai, acquisition auprès de Carrefour de 3 entrepôts
situés à Lens (62), Marseille (13) et au
Plessis-Pâté (91) pour une
surface totale de 70.000
m2 dans le cadre de la création d’une SCI
commune détenue à 60% par Argan et 40% par le groupe Carrefour.
L’entrepôt du Plessis-Pâté est loué en totalité à
CARREFOUR et la réhabilitation des entrepôts de
Lens et Marseille est en cours, lesquels seront loués à des tiers
déja identifiés ;
-
En juin, livraison d’un nouvel entrepôt de 22.000
m2 à Escrennes (45) loué à FDG
Group, leader sur le marché non alimentaire de la grande
distribution, dans le cadre d’un bail de 9 ans
fermes ;
-
En août, livraison de la plateforme logistique de 185.000
m² sur 4 niveaux située proche de Metz (57), louée à
AMAZON France pour une durée
ferme de 15 ans. La centrale photovoltaïque installée en
toiture, le système de récupération des eaux de pluie, la
végétalisation du site et les autres avancées environnementales
intégrées au projet ont permis l’obtention d’une certification
BREEAM Very Good. L’autoconsommation permet une économie
d’émission de 36 tonnes de CO² par
an ;
-
En novembre, livraison de l’extension de 18.000 m² de la
plateforme logistique située à Meung-sur-Loire (45) pour la porter
à un total de 32.0000 m². Deux cellules d’une surface
totale de 13.000 m² sont louées à
ASTR’IN, organisateur de transports terrestres et
logistique.
En parallèle, ARGAN a cédé en octobre 2021 à
l’OPPCI GROUPAMA GAN REIM un portefeuille de quatre plateformes
logistiques d’une surface totale de plus de 53.000 m².
UN PATRIMOINE PREMIUM
DE 3,3 MILLIONS DE
M2 EXPERTISÉ À
3,75
MILLIARDS
D’EUROS HORS DROITS
À FIN DÉCEMBRE
2021
Au 31 décembre 2021, le patrimoine construit
représente 3 265 000 m². Sa valorisation progresse ainsi de
+ 24 %, passant de 3 012 M€ fin 2020 à 3 745 M€
hors droits (3
934 M€ droits
compris), faisant ressortir un taux de capitalisation de
4,30
% hors droits (4,10 % droits compris), en forte
baisse par rapport aux 5,05 % hors droits du 31 décembre 2020.
La durée ferme résiduelle
moyenne pondérée des baux, calculée au 1er janvier 2022, est de
5,9
ans (en progression par rapport aux 5,7 ans au 1er
janvier 2021).Le taux d’occupation du
patrimoine s’établit à
99% et son
âge moyen pondéré est
de
9,6
ans (vs. 9,2 ans au 31 décembre 2020).
Compte-tenu du contexte sanitaire
actuel, la réunion de présentation des résultats annuels sera
retransmise en direct en webcast vidéo.
Calendrier financier
2022 (Diffusion
du communiqué de presse après bourse)
- 19 janvier :
Résultats annuels 2021
(en webcast vidéo)
- 24 mars : Assemblée Générale
- 4 avril : Chiffre d’affaires du 1er trimestre 2022
- 4 juillet : Chiffre d’affaires du 2ème trimestre 2022
- 20 juillet : Résultats semestriels 2022
- 3 octobre : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2022
A propos d’Argan
ARGAN est l’unique foncière française de
DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur
Euronext.Au 31 décembre 2021, son patrimoine représente 3,3
millions de m², se décomposant en une centaine d’entrepôts
implantés en France exclusivement, valorisé 3,75 Mds€ et générant
162 M€ de revenus locatifs annualisés. ARGAN est cotée sur le
compartiment A d’Euronext Paris (ISIN FR0010481960 – ARG) et fait
partie des indices CAC All-Share et IEIF SIIC France. La foncière a
opté pour le régime des SIIC au 1er juillet 2007.www.argan.fr
| Francis
Albertinelli - Directeur Administratif et Financier Marie-Caroline
Schwartz – Secrétaire Générale Tél : 01 47 47 05 46
E-mail : contact@argan.frwww.argan.fr |
Aude Vayre – Relations presseTél : 06 14 64 15
65E-mail : argan@citigatedewerogerson.com |
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