PARIS (Agefi-Dow Jones)--Le groupe immobilier Icade espère relancer la procédure d'introduction en Bourse (IPO) de sa filiale Santé en 2022 mais attendra toutefois la fin du printemps ou le début de l'été avant de procéder à cette opération.



"Avec le contexte géopolitique actuel et la perspective de l'élection présidentielle en France mi-avril, nous pourrons envisager de relancer ce projet à partir de mai ou juin, en tout état de cause nous espérons qu'il y aura une opportunité en 2022, et sinon 2023", a indiqué lundi Victoire Aubry, la directrice financière d'Icade, dans un entretien accordé à l'agence Agefi-Dow Jones.



"Les conclusions attendues mi-mars des enquêtes diligentées en ce moment par le gouvernement dans le cadre de l'affaire Orpea détermineront aussi la décision d'y aller avant l'été ou après l'été", en fonction d'éventuelles investigations supplémentaires, a précisé la responsable.



En France, seul un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) exploité par le gestionnaire de maison de retraite Orpea appartient à Icade. Orpea est dans la tourmente depuis la publication fin janvier d'un livre-enquête qui dénonce les conditions d'accueil dans les Ehpad du groupe.



"Orpea représente 0,3% des revenus locatifs Santé en France et 0,1% des revenus locatifs de l'ensemble du groupe Icade, a par ailleurs indiqué Victoire Aubry. La proportion des Ehpad (tous exploitants confondus) reste limitée à environ 3% des revenus de la Santé, a précisé la dirigeante.



"Nous demeurons globalement très positifs sur ce secteur d'activité, parce que les besoins en terme d'accueil des séniors restent colossaux et vont aller croissants et aussi parce que cette crise reste circonscrite à Orpea", a souligné Victoire Aubry.



Par ailleurs, la directrice financière d'Icade est convaincue que "l'affaire Orpea ne pourra avoir que des effets positifs sur ce secteur qui n'est aujourd'hui pas assez normé et controlé en termes sanitaire et social".



Le groupe immobilier Icade avait annoncé en octobre dernier le report du projet d'introduction en Bourse d'Icade Santé, spécialisée dans l'immobilier de santé, "dans l'attente de conditions de marché plus favorables".



Les revenus locatifs de la Foncière Santé d'Icade se sont élevés à 188,4 millions d'euros sur l'exercice 2021, en augmentation de 8,2% à périmètre courant, portés principalement par les acquisitions réalisées au second semestre 2020 et sur l'exercice 2021.



Le pipeline de développement de la Foncière Santé s'inscrivait au 31 décembre 2021 à 493 millions d'euros à 100%, dont 320 millions d'euros à l'international.



-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: ECH



(Bruno de Roulhac, L'Agefi, a participé à cet entretien)



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February 21, 2022 10:46 ET (15:46 GMT)




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