-
Après une activité en retrait au 1er semestre
dans le contexte de crise sanitaire, le Groupe renoue avec la
croissance en seconde partie d’exercice, avec un niveau d’activité
sur la saison estivale supérieur à celui de l’été 2019.
- De bonnes tendances de réservations pour le 1er trimestre de
l’exercice 2021/2022
Regulatory News:
Pierre & Vacances (Paris:VAC):
1] Chiffre
d’affaires
En normes IFRS :
- Le chiffre d’affaires du 4ème trimestre de
l’exercice 2020/2021 s’élève à 520,2 millions d’euros (480,5
millions d’euros pour les activités touristiques et 39,7 millions
d’euros pour les activités immobilières). - Le chiffre d’affaires
de l’exercice 2020/2021 s’élève à 937,2 millions d’euros (773,0
millions d’euros pour les activités touristiques et 164,2 millions
d’euros pour les activités immobilières).
Le Groupe continue cependant de commenter son chiffre d’affaires
et les indicateurs financiers qui y sont liés conformément à son
reporting opérationnel, plus représentatif de son activité, i.e
:
- avec la présentation des co-entreprises en
intégration proportionnelle, - hors incidence de l’application
d’IFRS 16
Par ailleurs, la réorganisation opérationnelle et juridique mise
en place depuis le 1er février 2021, se traduisant par le
regroupement de chacune des activités du Groupe au sein de Business
Lines distinctes et autonomes, entraine une modification de
l’information sectorielle en application de la norme IFRS8. La
principale conséquence pour la communication du chiffre d’affaires
du Groupe est la présentation de la contribution du secteur
opérationnel « Adagio ». Ce secteur regroupe la contribution des
sites pris à bail par le Groupe PVCP exploités sous la marque
Adagio et confiés en gestion à la joint-venture Adagio SAS, ainsi
que la quote-part détenue par le Groupe de la contribution d’Adagio
SAS.
Un tableau de réconciliation entre le chiffre d’affaires issu du
reporting opérationnel et le chiffre d’affaires en normes IFRS est
présenté en fin de communiqué.
en millions d’euros
2020/2021
2019/2020
Evolution
vs 2019/2020
2018/2019
Evolution
selon reporting opérationnel
selon reporting opérationnel
selon reporting opérationnel
vs 2018/2019
Tourisme
496,8
423,6
+17,3%
486,3
+2,2%
- Center Parcs Europe
305,7
262,7
+16,4%
266,3
+14,8%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
158,3
139,7
+13,3%
171,6
-7,7%
- Adagio
32,8
21,2
+55,2%
48,4
-32,2%
dont chiffre d’affaires de
location
331,5
285,9
+16,0%
328,3
+1,0%
- Center Parcs Europe
212,3
186,0
+14,2%
183,4
+15,8%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
92,5
82,4
+12,3%
102,7
-9,9%
- Adagio
26,6
17,5
+51,9%
42,3
-37,0%
Immobilier
54,7
68,5
-20,1%
76,9
-28,8%
Total 4ème trimestre
551,6
492,1
+12,1%
563,2
-2,1%
Tourisme
801,1
1 022,7
-21,7%
1 365,1
-41,3%
- Center Parcs Europe
489,7
615,4
-20,4%
768,2
-36,3%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
236,2
304,4
-22,4%
414,9
-43,1%
- Adagio
75,2
102,9
-27,0%
182,0
-58,7%
dont chiffre d’affaires de
location
532,8
685,7
-22,3%
923,6
-42,3%
- Center Parcs Europe
338,6
420,0
-19,4%
516,6
-34,5%
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
133,6
179,4
-25,5%
250,2
-46,6%
- Adagio
60,6
86,3
-29,8%
156,8
-61,4%
Immobilier
252,4
275,0
-8,2%
307,7
-18,0%
Total exercice
1 053,5
1 297,8
-18,8%
1 672,8
-37,0%
- Chiffre d’affaires touristique
Du 4ème trimestre de l’exercice 2020/2021 :
La reprise d’activité, observée à la réouverture des sites au
3ème trimestre de l’exercice, s’est accélérée au cours de la
période estivale. Le Groupe affiche ainsi de très bonnes
performances au 4ème trimestre, avec une croissance du chiffre
d’affaires des activités touristiques de +17,3% par rapport au même
trimestre de l’exercice précédent, et de +2,2% par rapport à l’été
2019.
- Le chiffre d’affaires du pôle Center Parcs
Europe est en forte hausse (+16,4% par rapport à l’été précédent),
avec un niveau d’activité même supérieur à celui du 4ème trimestre
de l’exercice 2019 (+14,8%).
Cette croissance est tirée à la fois par les
Domaines situés au BNG1 (+16% vs. 2020 et de +21% vs. 2019),
bénéficiant notamment de la rénovation de l’offre, et par les
Domaines français (+17% vs 2020 et +1,1% vs 2019).
Ces performances valident la stratégie
Réinvention de montée en gamme et de rénovation des Domaines, pour
une expérience clients toujours améliorée.
- Pierre & Vacances Tourisme Europe
affiche un chiffre d’affaires en hausse de +13,3% par rapport à
l’été 2020, avec un fort redressement de l’activité en Espagne
(+82,4%) et de bonnes performances de l’activité en France (+5,5%,
dont +1,1% sur l’hébergement malgré une offre en baisse de
-12%).
Le retrait de l’activité par rapport au 4ème
trimestre 2019 (-7,7%) est essentiellement lié au déficit de
clients étrangers en Espagne (chiffre d’affaires en baisse de -25%)
et à la réduction du stock exploité en France (chiffre d’affaires
en retrait de -3,4%, dont -6,1% sur l’hébergement pour une offre en
retrait de -18%).
- Les résidences Adagio renouent avec la
croissance (+55,2% vs 2020), même si le niveau d’activité reste
inférieur à celui d’avant-crise (-32,2% vs 2019), en raison de la
dépendance des aparthotels aux clientèles internationales.
De l’exercice 2020/2021 :
Après un premier semestre affecté par les mesures restrictives
dans le contexte de crise sanitaire, une reprise progressive au
3ème trimestre de l’exercice et de très bonnes performances sur la
période estivale, le chiffre d’affaires de l’exercice s’élève à
801,1 millions d’euros, en retrait de -21,7% par rapport à
l’exercice précédent et de -41,3% par rapport à l’exercice
2018/2019.
- Chiffre d’affaires du développement immobilier
Au 4ème trimestre 2020/2021, le chiffre d’affaires du
développement immobilier s’établit à 54,7 millions d’euros, à
comparer à 68,5 millions d’euros au 4ème trimestre 2019/2020,
résultant principalement de la contribution des résidences
Senioriales (16,5 millions d’euros), du Center Parcs Landes de
Gascogne (Lot-et-Garonne) (9,1 millions d’euros) et des opérations
de rénovation de Domaines Center Parcs (17,2 millions d’euros).
Sur l’ensemble de l’exercice, le chiffre d’affaires des
activités immobilières s’établit au total à 252,4 millions d’euros
(à comparer à 275,0 millions d’euros en 2019/2020), dont 66,6
millions de contribution des résidences Senioriales, 39,2 millions
d’euros au titre du développement du Center Parcs Landes de
Gascogne et 114,2 millions d’euros liés aux rénovations de Domaines
Center Parcs.
2]
Perspectives
Le portefeuille de réservations touristiques engrangé à date
pour le 1er trimestre de l’exercice 2021/2022 est en hausse par
rapport à celui des deux exercices précédents, à la fois pour les
pôles Center Parcs Europe et Pierre & Vacances Tourisme
Europe.
- Point sur les négociations avec les bailleurs
individuels
Comme annoncé dans le communiqué de presse du 8 septembre 2021,
le Groupe a formulé à ses propriétaires bailleurs individuels une
nouvelle proposition améliorée d’avenant, prévoyant notamment le
paiement de 100% du loyer contractuel pour la période courant à
compter du 1er juillet 2021. Au 15 octobre, plus de 63% des
propriétaires individuels ont accepté la nouvelle proposition du
Groupe.
Le Groupe étudie par ailleurs toutes les options en vue de gérer
la situation du passif résiduel de loyers n’ayant pas pu faire
l’objet d’un accord avec les propriétaires n’ayant pas accepté
l’offre à ce jour.
- Point sur le processus d'adossement en cours
Le processus d’adossement en vue de la recherche d’investisseurs
se poursuit conformément à ses termes. Le Groupe a reçu plusieurs
offres indicatives réitérées et a procédé à une première
pré-sélection des candidats investisseurs, lesquels approfondissent
désormais leurs travaux d’audit en vue de la remise de leur offre
ferme.
En raison de problèmes techniques qui ne lui sont pas
imputables, le Groupe a été contraint de régler aux porteurs
d’ORNANE le 1er octobre 2021 un montant correspondant aux intérêts
calculés sur une base semestrielle au lieu d’une base
trimestrielle. Le surplus versé le 1er octobre 2021 sera considéré
comme un paiement anticipé et sera ainsi imputé sur le montant des
intérêts qui seront versés le 1er janvier 2022.
3] Tableaux de réconciliation – Chiffres d’affaires
en millions d’euros
2020/2021
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2020/2021
IFRS
Tourisme
801,1
-28,1
773,0
- Center Parcs Europe
489,7
-10,9
478,8
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
- Adagio
236,2
75,2
0,5
-17,7
236,7
57,5
Immobilier
252,4
-10,8
-77,3
164,2
Total Exercice FY 2021
1 053,5
-39,0
-77,3
937,2
en millions d’euros
2019/2020
selon reporting opérationnel
Retraitement
IFRS 11
Incidence
IFRS 16
2019/2020
IFRS
Tourisme
1 022,7
-40,3
982,4
- Center Parcs Europe
615,4
-19,2
596,2
- Pierre & Vacances Tourisme
Europe
- Adagio
304,4
102,9
0,0
-21,1
304,4
81,8
Immobilier
275,0
-18,9
-67,0
189,1
Total Exercice FY 2020
1 297,8
-59,2
-67,0
1 171,5
Retraitements IFRS 11 :
pour son reporting opérationnel, le Groupe continue d’intégrer les
co-entreprises selon la méthode proportionnelle, considérant que
cette présentation traduit mieux la mesure de sa performance. En
revanche, les co-entreprises sont intégrées selon la méthode de la
mise en équivalence dans les comptes consolidés IFRS.
Incidence IFRS 16 :
L’application d’IFRS 16 à compter du 1er octobre 2019 conduit à
annuler, dans les comptes consolidés, une quote-part du chiffre
d’affaires et de la plus-value au titre des cessions réalisées dans
le cadre des opérations immobilières avec des tiers (compte tenu
des contrats de location détenus par le Groupe), confère ci-dessus
pour l’incidence sur le chiffre d’affaires de
l’exercice.
Compte tenu du business model du Groupe reposant sur ses deux
métiers distincts, tels que suivis et présentés pour son reporting
opérationnel, un tel retraitement ne permet pas de mesurer et
refléter la performance économique de l’activité immobilière du
Groupe, c’est pourquoi le Groupe continue de présenter, pour sa
communication financière, les opérations immobilières telles
qu’elles sont issues de son suivi opérationnel.
1 Belgique, Pays-Bas et Allemagne
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