Klépierre: importante acquisition en Espagne.
22 Mai 2017 - 6:12PM
Cercle Finance
(CercleFinance.com) - Klépierre a annoncé ce lundi post-clôture
avoir procédé au rachat de Nueva Condomina, le centre commercial
leader de la région de Murcie (Espagne).
L'acquisition s'est effectuée sur la base d'une valeur d'actif de
233 millions d'euros, droits inclus, et permet à Nueva Condomina de
se hisser au troisième rang des actifs du portefeuille espagnol de
Klépierre en matière de revenus locatifs nets.
Couvrant une superficie d'environ 110.000 mètres carrés (comprenant
un centre commercial de 73.000 mètres carrés ainsi qu'un retail
park de 37.000 mètres carrés), Nueva Condomina propose une offre
commerciale exceptionnelle de 178 magasins. Le complexe a accueilli
l'an passé quelque 11 millions de visiteurs et le chiffre
d'affaires de ses commerçants a atteint 257 millions d'euros.
Klépierre a acquis 100 % des parts d'une entité espagnole qui
détient directement Nueva Condomina, auprès d'une filiale de BNP
Paribas Fortis SA/NV. L'opération a été financée par Klépierre par
tirage sur ses lignes de crédits disponibles.
Sur la base des revenus locatifs nets annualisés qui s'élèvent
actuellement à 12,5 millions d'euros (80% pour le centre commercial
et 20% pour le retail park), le rendement initial net (EPRA net
initial yield) s'établit à 5,4%.
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