Icade vise un retour de la croissance de son cash-flow net courant par action en 2021
22 Février 2021 - 8:50AM
Dow Jones News
PARIS (Agefi-Dow Jones)--Icade a annoncé lundi anticiper une hausse
d'environ 3% de son cash-flow net courant (CFNC) par action cette
année, après que cet indicateur de rentabilité a accusé un repli de
7,9% en 2020, à 4,84 euros. Le groupe immobilier anticipait un CFNC
par action de 4,80 euros pour 2020.
Icade a par ailleurs confirmé viser un ratio d'endettement "loan to
value" (LTV) de 36% à 37% à fin 2023.
"Nous sommes résolument confiants dans la capacité du groupe à
délivrer de la création de valeur pour ses actionnaires à moyen
terme", a indiqué Olivier Wigniolle, le directeur général d'Icade,
cité dans un communiqué.
Ces perspectives ont été présentées alors que les revenus locatifs
de l'activité de foncière tertiaire ont atteint 377 millions
d'euros l'an passé, en amélioration de 2,3% à périmètre constant,
tandis que le taux d'occupation s'est stabilisé à 92,5%. La valeur
du portefeuille du tertiaire s'est également stabilisée pour
atteindre 8,5 milliards d'euros en quote-part d'Icade en fin
d'exercice (-0,3%).
La foncière santé a vu ses revenus locatifs se redresser de 14%
l'an passé, à 301 millions d'euros, portés notamment par les
acquisitions réalisées depuis le second semestre 2019 tant en
France qu'à l'international. A périmètre constant, la croissance
des revenus locatifs de la foncière santé est ressorti à 1,7% en
2020. Sur la période, la valeur du portefeuille santé a progressé
de 1,1% à périmètre comparable, à 3,3 milliards d'euros en
quote-part Icade.
Le chiffre d'affaires de l'activité de promotion a reflué de 14,7%
à 825 millions d'euros lors du dernier exercice, plombé par la
chute de l'activité tertiaire, dont le chiffre d'affaires a plongé
de 36,9% du fait des conséquences de la crise sanitaire. Le taux de
marge économique de la promotion immobilière est passé de 5,9% fin
2019 à 3% un an plus tard.
Le résultat net récurrent, mesuré en normes EPRA, des activités
foncières a reculé de 2,2% en 2020, à 351 millions d'euros. Le
résultat net récurrent par action a baissé de 2,1%, à 4,74 euros.
L'actif net réévalué (ANR) par action, reflet de la valeur des
actifs détenus, a diminué de 3,1% et ressortait à 93,20 euros à fin
décembre 2020.
Le résultat net part du groupe s'est établi à 24,2 millions d'euros
en 2020, contre 300,2 millions d'euros un an auparavant, souffrant
d'une base de comparaison défavorable alors qu'Icade avait
enregistré d'importantes plus-values de cessions en 2019. Le
résultat net du dernier exercice intègre également des éléments non
courants négatifs d'un montant de 52 millions d'euros imputables à
la crise sanitaire.
Le conseil d'administration du groupe immobilier proposera à
l'assemblée générale du 23 avril le versement d'un dividende de
4,01 euros par action au titre de l'exercice 2020. Un acompte de
2,01 euros par action sera versé en numéraire, avec un détachement
le 3 mars pour un paiement le 5 mars. Icade proposera l'option d'un
paiement en actions pour le solde du dividende.
Au titre de l'exercice 2021, les dirigeants prévoient de verser un
dividende en amélioration de 3%.
Au 31 décembre 2020, le patrimoine total d'Icade était valorisé
14,7 milliards d'euros, contre 14,3 milliards d'euros un an plus
tôt.
-Dimitri Delmond, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 31;
ddelmond@agefi.fr ed: VLV
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