Igd: Ffo 2021 di 64,7 mln (+9,2% a/a)

Igd ha chiuso il 2021 con un utile netto ricorrente (Ffo) pari a 64,7 milioni di euro, in incremento del +9,2% rispetto al 31 dicembre 2020. L'incremento fatto registrare dall'Ffo è superiore anche alla guidance che era stata comunicata al mercato che prevedeva una crescita intorno al +7/8%. Per effetto, in particolare, delle minori variazioni di fair value, il Gruppo chiude con un utile netto pari a 52,8 milioni di euro (-74,3 milioni di euro la perdita nel 2020).

I ricavi lordi da attività locativa, spiega una nota, pari a 145,1 milioni di euro, hanno registrato un lieve decremento del -0,4%. Il Net rental income è pari a 118,5 milioni di euro, in incremento del +8,2 % rispetto allo stesso periodo dello scorso anno; la variazione è da imputare principalmente alla riduzione per 11,3 milioni di euro degli impatti diretti Covid registrati nel 2021 rispetto al 2020.

L'Ebitda della gestione caratteristica è pari a 107,3 milioni di euro, in incremento del +7,9 % con un margine pari al 70,8%, mentre la marginalità dell'Ebitda caratteristico Freehold (relativo al perimetro immobiliare di proprietà) si attesta al 72,4%.

La gestione finanziaria complessiva è pari 33,3 milioni di euro; il dato, depurato da partite contabili relative a IFRS 16 e oneri non ricorrenti, è in miglioramento del 7,2% rispetto al 31 dicembre 2020.Il patrimonio immobiliare del Gruppo IGD ha raggiunto un valore di mercato pari a 2.140,5 milioni di euro, in incremento del +0,64% rispetto a dicembre 2020 a perimetro omogeneo. Il Net Initial Yield, calcolato secondo i criteri definiti da Epra, è pari al 5,3% per il portafoglio Italia (5,3% il topped up) e pari al 6,2% per il portafoglio Romania (6,6% topped up). L'Epra Nav e Epra Nrv sono pari a 1.197.354 milioni di euro, ovvero 10,85 euro per azione. Il dato è in incremento del +4,5% rispetto al 31 dicembre 2020.

La Posizione Finanziaria Netta a fine anno pari a -987 milioni di euro è in miglioramento rispetto a fine 2020 quando era pari a -1.155,5 milioni di euro e il rapporto Loan to Value si è attestato a 44,8%, in netto calo rispetto al 49,9% fatto registrare a fine 2020, centrando così l'obiettivo del Piano Strategico 2019-202.

Il Consiglio di Amministrazione ha proposto all'Assemblea dei Soci un dividendo unitario per azione di euro 0,35 (con un ammontare totale distribuito pari a 38,6 milioni di euro ovvero il 59,7% del FFO).

Il livello di rendimento di tale dividendo è pari a circa l'8,6% rispetto al prezzo di chiusura del 23 febbraio 2022.

Secondo il management, in considerazione dei segnali positivi che arrivano dalle performance commerciali e operative e ipotizzando che nell'anno in corso non vi siano impatti diretti da Covid-19 sugli indicatori finanziari, la Società stima una crescita dell'FFO per l'intero 2022 in un intervallo compreso tra +9% e +10%.

L'amministratore Delegato, Claudio Albertini, commenta: "l'esercizio 2021 si chiude con risultati in crescita particolarmente soddisfacenti e ci consegna diverse certezze ed elementi di fiducia da cui partirà il percorso del nuovo Piano Industriale 2022 - 2024. Innanzitutto, la concretezza delle performance operative dei nostri asset, che hanno visto vendite operatori nelle gallerie italiane in linea con il 2019 nel periodo di allentamento delle restrizioni, un tasso di occupancy superiore al 95% e un fatturato netto di IGD incassato per circa il 94%.

La struttura patrimoniale del Gruppo, grazie alle operazioni di asset management completate e alla stabilizzazione dei valori immobiliari, è tornata in linea con i target che ci eravamo prefissati, in particolare sul Loan to Value; questo, insieme con il significativo incremento dell'utile ricorrente, anche oltre la nostra guidance, ci consente di tornare ad offrire ai nostri azionisti un dividendo attraente e sostenibile".

MF-DJ NEWS

2413:22 feb 2022

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