Warrants: Nexity (NXI)

Le 31 juillet dernier, le groupe publiait ses résultats semestriels. Le promoteur, qui souffre depuis l'an dernier de la crise financière et de l'effondrement des ventes de logements a dévoilé des résultats en forte baisse : le bénéfice net a chuté de plus de 80 % et la marge opérationnelle courante baisse de 35%. Mais Nexity avait anticipé ces chiffres et le marché n'a pas sanctionné la valeur, bien au contraire.Surpris, comme l'ensemble des promoteurs immobiliers par la brutalité du retournement du marché, Nexity avait abaissé par deux fois ses prévisions de résultat. Par ailleurs, son endettement net a été ramené de 562,5 millions d'euros à fin 2008 à 112,1 millions fin juin, avec un ratio de dette sur fonds propres ramené à 6% contre 28% il y a six mois. Enfin les investisseurs ont surtout apprécié la hausse des réservations de logements neufs, de 31% en nombre et 15% en valeur.L'orientation vers les primo-accédants et les investisseurs, dont la demande est portée par des mesures gouvernementales et par la baisse des taux d'intérêt, "porte aujourd'hui ses fruits", explique son P-DG, Alain Dinin. Pour l'année 2009, le groupe confirme ses objectifs de marge opérationnelle supérieure à 7% et de chiffre d'affaires en repli de moins de 10%. Confiant sur le maintien d'une tendance favorable, Nexity a par ailleurs relevé de 75 000-80 000 à 80 000-90 000 sa fourchette de prévisions de réservations pour cette année. Deuxième plus forte hausse du SRD depuis le 1er janvier, le titre NEXITY présente un parcours boursier exemplaire depuis son plancher d'octobre 2008 : la tendance est à la hausse et s'accompagne d'un grand canal haussier qui encadre parfaitement son évolution depuis maintenant près de neuf mois. Sur cette échelle de temps, le titre peut compter sur le soutien de la moyenne à 20 semaines qui contre parfaitement les velléités baissières et phases de consolidation. La seule performance mensuelle négative enregistrée en juin dernier a rapidement été enrayée au contact de cette dernière. En débordant ses plus hauts annuels à 24,70 EUR, la valeur s'extrait d'une zone de résistance quiperdurait depuis plusieurs mois et s'ouvre de nouvelles perspectives. Un pull back de confirmation n'est pas à exclure, mais la configuration ne souffre d'aucune faiblesse et la poursuite de la hausse est à privilégier en direction des 31 EUR à moyen terme. Seule une rupture de la moyenne mobile à 20 semaines pourrait changer la donne.

Opinion : Positive avec comme objectif 31,00.

Warrants: Call 12/09 Strike 24,00 ( ex. 1201Z, F908B)