Klépierre dépasse son objectif de cash-flow 2018, annonce un dividende de 2,10 euros

Date : 06/02/2019 @ 18h24
Source : Dow Jones News
Valeur : Klepierre (LI)
Cours : 30.63  -0.03 (-0.10%) @ 17h40
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Klépierre dépasse son objectif de cash-flow 2018, annonce un dividende de 2,10 euros

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PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'exploitant de centres commerciaux Klépierre compte encore faire progresser ses résultats en 2019, après un exercice 2018 record caractérisé par un cash-flow net courant par action supérieur aux prévisions.



Le groupe prévoit que son cash-flow net courant par action devrait atteindre entre 2,72 euros et 2,75 euros en 2019.



Le cash-flow net courant par action pour l'exercice 2018 a augmenté de 6,5% par à 2017 et s'est établi à 2,65 euros, nettement au-dessus de l'objectif initial compris entre 2,57 euros et 2,62 euros.



"Cette excellente performance, associée à une nouvelle réduction de notre endettement, nous conduit à proposer un dividende par action de 2,10 euros, en hausse de 7,1% par rapport à l'an dernier", a déclaré Jean-Marc Jestin, président du directoire, cité dans un communiqué.



"Ces très bons chiffres traduisent d'abord une activité locative très soutenue tout au long de l'année avec la signature de près de 1.800 baux à un taux moyen de reversion positive de 11,1%", a précisé le dirigeant lors d'une conférence téléphonique.



Le chiffre d'affaires consolidé de Klépierre s'est établi l'an dernier à 1,34 milliard d'euros, en hausse de 1,3% en données publiées, avec une augmentation des revenus locatifs nets des centres commerciaux de 1,6% à périmètre courant et de 3,4% à périmètre constant, à 1,1 milliard d'euros.



L'endettement net consolidé atteignait 8,88 milliards d'euros, contre 8,98 milliards d'euros 31 décembre 2017, soit une baisse de 103 millions d'euros, "grâce à la forte génération de cash flow associée aux 540 millions d'euros de cessions réalisées cette année", a indiqué Jean-Marc Jestin.



En conséquence, le ratio Loan-to-Value (LTV), qui mesure le niveau d'endettement au regard de la valeur vénale des actifs immobiliers, a légèrement diminué à 36,3%, contre 36,8% un an auparavant, dans la fourchette cible entre 35% et 40% que le groupe s'est fixée.



En parallèle, le coût moyen de la dette du groupe a continué à diminuer pour s'établir à 1,6% au 31 décembre 2018. "Nous devons cette performance au très faible niveau des taux d'intérêt ainsi qu'à une gestion rigoureuse et dynamique de la dette qui a été renogociée régulièrement", a ajouté le président du directoire.



Klépierre a par ailleurs annoncé le lancement d'un nouveau programme de rachat d'actions d'un montant de 400 millions d'euros dont le rythme d'exécution sera calé sur celui de ses cessions d'actifs. Le groupe est parvenu en 2018 au terme du précédent programme de 500 millions d'euros lancé en mars 2017.



La valeur du portefeuille de centres commerciaux du groupe s'élevait à 24,4 milliards d'euros au 31 décembre 2018, en hausse de 1,5% à périmètre constant sur douze mois.



L'actif net réévalué (ANR) par action s'élevait à 40,50 euros à fin décembre 2018, contre 39,60 euros un an auparavant.



Cette amélioration s'explique principalement par la génération de cash-flow net courant (2,65 euros par action) et par l'augmentation de la valeur du portefeuille à périmètre constant (0,87 euro par action), en partie compensées par le paiement du dividende (1,96 euro par action).



-François Berthon, Agefi-Dow Jones; +33 1 41 27 47 93; fberthon@agefi.fr ed: ECH



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February 06, 2019 12:04 ET (17:04 GMT)




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