Approvato progetto di bilancio 2013
18 Mars 2014 - 4:18PM
Italian Regulatory (Text)
vertendo da euro 10 milioni, sempre riservato agli Istituti di
Credito Finanziatori, interamente sottoscritto attraverso
conversione di loro crediti chirografari di categoria B. Ad oggi
con la conclusione degli aumenti di capitale di cui sopra, nei
tempi e nei modi previsti dall'Accordo di Ristrutturazione dei
Debiti, il Gruppo ha raggiunto il riequilibrio della propria
struttura patrimoniale e finanziaria. Come riportato nella
situazione patrimoniale al 28 febbraio 2014 di Gabetti Property
Solutions SpA approvata in data odierna il patrimonio netto risulta
a tale data pari a euro 14,4 milioni e pertanto la società non
ricorre più la fattispecie di cui all'art. 2447 del codice civile.
Gli Amministratori hanno pertanto la ragionevole aspettativa che il
Gruppo e la Società continueranno la loro esistenza operativa in un
futuro prevedibile ed hanno predisposto il bilancio al 31 dicembre
2013 nel presupposto della continuità aziendale. Resta comunque
importante il costante monitoraggio dell'implementazione di tutte
le attività previste nel Piano 2013-2016. Si evidenzia infatti che,
un eventuale andamento negativo dell'Emittente e del Gruppo e il
perdurante andamento negativo o l'eventuale peggioramento del
mercato immobiliare e creditizio potrebbero pregiudicare, o
quantomeno ritardare, il raggiungimento degli obiettivi previsti
nel Piano Strategico 2013-2016, con conseguenti effetti
potenzialmente pregiudizievoli per la continuità aziendale.
9
Evoluzione prevedibile della gestione Grazie all'impegno degli
Azionisti e delle Banche creditrici, che con la sottoscrizione
degli Aumenti di capitale e del Prestito Obbligazionario
Convertendo hanno permesso il riequilibrio della struttura
patrimoniale e finanziaria del Gruppo, la Società potrà affrontare
il mercato (ancora molto difficile) con maggiore forza per il
raggiungimento degli obiettivi previsti nel Piano Industriale,
puntando a consolidare il marchio Gabetti nel mercato di
riferimento, recuperando il suo ruolo di leadership nei servizi
immobiliari. Convocazione assemblea Il Consiglio di Amministrazione
ha convocato l'assemblea ordinaria e straordinaria della società
per il giorno 29 aprile 2014 in prima convocazione e, ove
necessario, in seconda convocazione il giorno 30 aprile 2014, per
discutere e deliberare sul seguente ordine del giorno: 1. Bilancio
al 31 dicembre 2013 di Gabetti Property Solutions S.p.A., Relazioni
del Consiglio di Amministrazione, del Collegio Sindacale e della
Società di Revisione. Deliberazioni inerenti e conseguenti. 2.
Relazione sulla Remunerazione. Deliberazioni inerenti e
conseguenti. 3. Nomina del Consiglio di Amministrazione, previa
determinazione del numero dei suoi componenti e della durata in
carica e determinazione del relativo compenso. Deliberazioni
inerenti e conseguenti. 4. Provvedimenti ai sensi dell'art. 2447
del codice civile: presentazione di una situazione patrimoniale
aggiornata e proposta di copertura delle perdite dalla stessa
risultanti. Deliberazioni inerenti e conseguenti. 5. Proposta di
raggruppamento delle azioni ordinarie e di categoria B nel rapporto
di n. 1 nuova azione per ogni n. 50 azioni detenute, previo
annullamento di azioni nel numero minimo necessario a consentire la
regolare esecuzione del raggruppamento. Conseguente modifica degli
artt. 5 dello Statuto Sociale. Deliberazioni inerenti e
conseguenti. Con riferimento all'ultimo punto della convocazione,
si evidenzia che il Consiglio di Amministrazione ritiene opportuno
proporre all'Assemblea degli Azionisti di procedere ad un
raggruppamento delle azioni ordinarie e delle azioni di categoria B
della Società nel seguente rapporto: - n. 1 nuove azioni ordinarie
per ogni n. 50 azioni ordinari detenute; - n. 1 nuove azioni di
categoria B per ogni n. 50 azioni di categoria B detenute. Al fine
di escludere che il raggruppamento delle azioni ordinarie e delle
azioni di categoria B produca un resto di azioni ordinarie e di
azioni di categoria B rispetto alla totalità delle azioni ordinarie
e delle azioni di categoria B esistenti rappresentative del
capitale sociale, la Società potrà previamente richiedere a uno o
più azionisti titolare/i di azioni ordinarie e/o di azioni di
categoria B di rinunciare, nel contesto dell'operazione di
raggruppamento, nella misura minima necessaria e al solo fine del
corretto quadramento dell'operazione stessa e quindi consentire il
preventivo annullamento delle stesse. Rapporti verso parti
correlate della Società e del Gruppo Gabetti In allegato vengono
esposte le tabelle riassuntive dei rapporti verso parti correlate
del Gruppo Gabetti e della Capogruppo dell'esercizio 2013.
10
Area di consolidamento Le variazioni nell'area di consolidamento
rispetto al 31 dicembre 2013 sono le seguenti: In data 6 febbraio
2013 è stata ceduta a valore nominale l'intera quota di
partecipazione de La Buona Ventura S.r.l.; In data 26 febbraio 2013
sono state acquistate da terzi n. 2336 azioni ordinarie di
Professionecasa S.p.A.; la quota di partecipazione detenuta da Tree
Real Estate S.r.l. è così salita al 90,53%; In data 30 aprile 2013
è stata ceduta a valore nominale l'intera quota di partecipazione
di Pagano Agency S.r.l.; In data 10 luglio 2013 Tree Real Estate
S.r.l. ha incrementato la propria partecipazione in Grimaldi
Franchising dal 97,96% al 98,98%; In data 22 luglio è stato
stipulato l'atto di fusione di Abaco Team Sistemi S.r.l. e di Abaco
Team Facility Management S.r.l. in Abaco Servizi S.r.l.. Gli
effetti civilistici della fusione sono decorsi dal 1 settembre
2013. Gli effetti contabili e fiscali retroagiscono al 1 gennaio
2013; In data 10 ottobre 2013 è stata costituita NPLs_RE Solutions
S.r.l., joint-venture partecipata al 50% da Abaco Servizi (Gruppo
Gabetti) e al 50% da B.S. 7 Società per Azioni (Gruppo Beni
Stabili) con oggetto lo svolgimento dell'attività di gestione dei
portafogli di crediti in sofferenza "Non performing loans" di
proprietà di terzi, nonché l'attività di recupero crediti per conto
di terzi. In data 5 dicembre 2013 è stata recepita presso il
Registro Imprese di Milano la cessazione della società Royal
Building S.r.l. posta in liquidazione in data 18 luglio 2012.
*** Il Consiglio di Amministrazione in data odierna ha valutato ed
accertato, secondo quanto previsto dal Codice di Autodisciplina,
l'indipendenza dei Consiglieri di Amministrazione d.ssa Stefania
Chiaruttini e ing. Claudio De Albertis in base alle dichiarazioni
dagli stessi rese. *** Il dirigente preposto alla redazione dei
documenti contabili societari, Dott. Marco Speretta, dichiara ai
sensi del comma 2 articolo 154 bis del Testo Unico della Finanza
che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato
corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture
contabili. *** Il presente comunicato stampa è diffuso anche in
ottemperanza alla richiesta di Consob, ai sensi dell'articolo 114
del D.Lgs 58/98, relativa agli obblighi di informativa
periodica.
Per ulteriori informazioni :
Contatti generali Investor relations: Investor Relator - Marco
Speretta Via Bernardo Quaranta, 40 20139 Milano Tel. 02.7755215
e-mail: investor.relations@gabetti.it
11
Contatti con la stampa: Sec Relazioni Pubbliche e Istituzionali
Marco Fraquelli Daniele Pinosa Francesco Clovis Via Panfilo
Castaldi 11 20124 Milano Tel. 02.62499908 e-mail:
fraquelli@secrp.it; pinosa@secrp.it; clovis@secrp.it **
Allegati: conto economico consolidato di sintesi al 31 dicembre
2013 dati sintetici della struttura patrimoniale e finanziaria
consolidata al 31 dicembre 2013 situazione patrimoniale e conto
economico della Capogruppo al 31 dicembre 2013 dettaglio rapporti
con parti correlate al 31 dicembre 2013 situazione patrimoniale e
conto economico della Capogruppo al 28 febbraio 2014
12
GRUPPO GABETTI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO DI SINTESI
(Dati in migliaia di Euro) AGENCY Ricavi da attività di agency
Altri proventi Costi e spese operative EBIT DA AGENCY - (A) T
ECHNICAL SERVICES Ricavi per consulenza e servizi tecnici
immobiliari Altri proventi Costi e spese operative EBIT DA
TECHNICAL SERVICES - (B) COST I DELLA CAPOGRUPPO - (C) EBIT DA
SERVIZI - (A+B+C) EBIT DA ALTRI BUSINESS - (D) EBIT DA DI GRUPPO -
(A+B+C+D) Ammortamenti Ac cantonamenti Svalutazioni T OT ALE
AMMORTAMENTI, ACCANTONAMENTI, SVALUTAZIONI RISULT AT O OPERATIVO
Proventi ed oneri da partecipazioni Proventi finanziari Oneri
finanziari T OT ALE PROVENTI E ONERI FINANZIARI RISULT AT O
ECONOMICO LORDO, INCLUSA LA QUOTA DI TERZI IM POST E SUL REDDITO
RISULT AT O ECONOMICO NETTO, INCLUSA LA QUOTA DI TERZI UT ILI/PERD.
DA ATTIV./PASSIV. POSSEDUTE PER LA VENDITA PERDIT A DI COMPETENZA
DI TERZI RISULT AT O ECONOMICO NETTO DEL GRUPPO
2013
15.685 1.354 -13.870 3.169
2012
18.243 1.230 -18.955 518
12.260 1.016 -11.724 1.552 -846 3.875 -463 3.412 -2.925 -456 -3.166
-6.547 -3.135 0 193 -753 -560 -3.695 323 -3.372 0 -11 -3.382
12.840 322 -14.401 -1.239 -5.416 -6.137 -315 -6.452 -3.298 -8.777
-29.713 -41.788 -48.240 5.996 231 -1.250 4.977 -43.263 403 -42.860
-2.217 147 -44.930
13
GRUPPO GABETTI
DATI SINTETICI DELLA STRUTTURA PATRIMONIALE E FINANZIARIA
CONSOLIDATA
(Dati in migliaia di Euro)
3 1 . 1 2 .2 0 1 3 6 .1 0 0 0 -86 7.611 13.625 18 2 .51 3 1 8 .4 7
8 1 .0 3 9 10 243 97 22.398 -1.919 -4.500 0 29.604 604 -3.603 5 3
.2 8 4 50.285 174 -20.855 29.604
3 1 .1 2 .2 0 1 2 6 .9 4 5 42 -1 9 -2 3 6.9 4 5 18 1.8 09 2 0 .5 0
3 1 .5 3 5 97 3 10 0 2 4 .2 7 2 -2.272 -4.500 -742 2 3.7 03 2 .0 2
7 -8.291 5 5 .6 3 4 4 9 .3 70 1 81 -25.848 2 3 .7 0 3
Crediti finanziari (quota a breve) Rimanenze Debiti per imposte sul
reddito Altri crediti e debiti a breve, ratei e risconti Capitale
netto di funzionamento Crediti finanziari Imposte anticipate e
differite Immobilizzazioni immateriali nette Immobilizzazioni
materiali nette Partecipazioni Altre attività Altri titoli Attiv
ità (passività) fisse nette Trattamento di fine rapporto di lavoro
subordinato Fondi a lungo termine Attiv ità (passività) possedute
per la vendita Capitale investito, al netto delle passiv ità di
funzionamento Coperto da: Debiti finanziari a breve termine
Disponibilità liquide e attività finanziarie nette a breve Debiti
finanziari a medio/lungo termine Indebitamento finanziario netto
Capitale e riserve di terzi Patrimonio netto del Gruppo Totale
14
GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
ATTI VITA' Attività non correnti 1 2 3 4 5 Immobiliz z az ioni
materiali Immobiliz z az ioni immateriali P art ec ipaz ioni A tt
ività per imposte differite A ltre attività a lungo termine Tota le
attività non correnti Attività correnti 6 7 8 Credit i commerciali
e altri crediti a breve termine A ltri crediti finanziari a breve
termine Cas s a e disponibilità liquide e att.finanz.equivalenti
Tota le attività correnti 16.319.433 15.148.675 968.525 32.436.633
19.426.942 19.700.647 5.092.624 44.220.213 37.961 213.387
10.853.345 1.578.630 15.129 12.698.452 65.550 162.499 6.120.627
1.596.758 12.688 7.958.122 31. 12. 2013 31. 12. 2012
TOTALE ATTIVO
45.135.085
52.178.335
15
GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
P ATRI MONIO NETTO E PASSIVITA' Ca pi ta le sociale e riserve 9 10
10 10 Capitale sociale S ovrapprez z o azioni A ltre riserve
Utili/perdite a nuovo Utili/perdite del periodo Totale patrimonio
netto 19.072.249 22.586.549 6.000.486 -65.457.422 -1.780.738
-19.578.876 19.038.301 20.287.001 0 -12.886.779 -52.581.173
-26.142.650 31. 12. 2013 31. 12. 2012
Passività non correnti 11 12 13 14 Debiti finanziari a lungo
termine P as s ività per imposte differite B enefic i successivi
alla cessazione del rapporto di lavoro Fondi a lungo termine Tota
le passività non correnti 49.708.359 0 427.824 4.500.000 54.636.183
44.564.339 79.203 454.350 4.500.000 49.597.892
P a ssivi tà correnti 15 16 17 Debiti commerciali e altre passività
a breve termine Debiti finanziari a breve termine Fondi rischi ed
oneri Tota le passività correnti 5.138.393 4.771.073 168.312
10.077.778 8.993.877 5.695.999 14.033.217 28.723.093
TOTALE PASSIVITA'
45.135.085
52.178.335
16
GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
CONT O ECONOMICO (valori in Euro)
Anno 2013 A tti vità continue 18 19 Ric avi A ltri proventi Tota le
valore della produzione 20 21 22 23 Cos t o del personale A mmort
amenti Cos t i per servizi A ltri costi operativi Tota le costi
della produzione Risulta to operativo 2.409.778 1.772.260 4.182.038
2.459.581 120.022 2.227.283 349.768 5.156.654 -974.616 2.839.027
180.479 3.019.506 2.948.785 384.902 4.157.741 6.048.070 13.539.498
-10.519.992 Anno 2012
24 25 26 27 28
P roventi finanziari Oneri finanziari Rett ific he di valore su
crediti finanziari V alutaz ione di attività finanziarie Ris ultat
o di società valutate ad equity Risulta to prima delle Imposte
1.049.806 605.080 40.740 -1.403.250 236 -1.973.644 192.906
954.482 1.157.991 6.011.342 -38.859.236 0 -55.594.079 -11.613
29
Impos t e sul reddito
RISULTATO DA ATTIVITA' CONTINUE Attività/passività possedute per la
vendita Utili e perdite derivante da attività/passività possedute
per la vendita
-1.780.738
-55.605.692
0
3.024.519
RIS ULTATO NETTO D'ESERCIZIO
-1.780.738
-52.581.173
17
Rapporti con parti correlate Il Gruppo intrattiene rapporti con le
sue imprese collegate e consociate regolate alle normali condizioni
di mercato. Nel rispetto della comunicazione CONSOB n. DEM/6064293
del 28 luglio 2006 si riportano le informazioni dell'incidenza che
le operazioni con parti correlate hanno sulla situazione economica,
patrimoniale e finanziaria del Gruppo Gabetti mediante tabella
riepilogativa con il dettaglio dei rapporti
economico-patrimoniali.
(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 31 Dicembre 2013
Crediti finanziari
Crediti commerciali
Debiti finanziari
Debiti commerciali
Ricavi
Costi
Proventi finanziari
Oneri finanziari
Società consociate Marcegaglia S.p.A. Marcegaglia Buildtech S.r.l.
Margioia S.s. Ugo Giordano Cascina Merlata S.p.A. Warren Real
Estate srl Investment & Development spa Investment Services spa
Cifin Spa Myrsine Myrsine 2 Totale consociate 13 286 3 156 6 49 3 2
518 29 66 95 87 411 9 9 2 45 17 580 21 31 67 119 41 41 -
TOTALE Totale Consolidato Percentuale su totale Gruppo
6 .1 1 8 0%
518 23.996 2%
53.888 0%
95 14.154 1%
580 31.650 2%
119 21.247 1%
41 450 9%
685 0%
Si ritiene che i rapporti in essere con parti correlate siano
regolati a condizioni di mercato. Non è tuttavia possibile
assicurare che ove le operazioni cui i rapporti con parti correlate
si riferiscono fossero concluse con parti terze, le stesse
avrebbero negoziato e stipulato i relativi contratti ovvero
eseguite le suddette operazioni alle medesime condizioni.
18
Nella tabella che segue vengono evidenziati il dettaglio e
l'incidenza che le operazioni con parti correlate hanno sulla
situazione economica, patrimoniale e finanziaria della Capogruppo,
secondo quanto previsto dalla comunicazione Consob n. DEM/6064293
del 28 Luglio 2006:
(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 31 Dicembre 2013
Crediti finanziari
Crediti commerciali e altri crediti
Debiti finanziari
Debiti commerciali e altri debiti
Ricavi
Costi
Proventi finanziari
Oneri finanziari
Società controllate Abaco Servizi S.r.l Tree Real Estate S.r.l.
Gabetti Agency S.p.A. Gabetti Mutuicasa S.p.A. Patrigest S.p.A.
Gabetti Franchising S.r.l. Grimaldi Franchising S.r.l.
Professionecasa S.r.l. Totale controllate Società consociate
Investment & Development spa Investment Services spa Cifin Spa
Totale consociate 104 10 114 10 21 31 12 12 29 37 41 8 41 2.755
4.981 7.412 2.752 889 6.084 509 837 2.827 564 855 15.317 1.289
1.619 117 642 109 536 221 238 367 109 170 2.392 34 744 34 109 98
728
4.291 3
1 61
19 17 4.294 3.061
15.148
778
969
62
TOTALE Totale Gabetti Property Solution S.p.A. Percentuale su
totale Gruppo
1 5 .1 4 8 1 5 .1 4 8 1 00%
15.431 16.319 9 5%
4.294 54.479 8%
3.092 5.138 60%
2.404 4.182 57%
815 2.577 32%
1.010 1.050 96 %
62 605 1 0%
19
GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
ATTI VITA' Attività non correnti 1 2 3 4 5 Immobiliz z az ioni
materiali Immobiliz z az ioni immateriali P art ec ipaz ioni A tt
ività per imposte differite A ltre attività a lungo termine Tota le
attività non correnti Attività correnti 6 7 8 Credit i commerciali
e altri crediti a breve termine A ltri crediti finanziari a breve
termine Cas s a e disponibilità liquide e att.finanz.equivalenti
Tota le attività correnti 16.015.207 15.682.594 11.929.001
43.626.802 16.319.433 15.148.675 968.525 32.436.633 35.222 228.001
10.574.345 1.578.630 15.129 12.431.327 37.961 213.387 10.853.345
1.578.630 15.129 12.698.452 28. 02. 2014 31. 12. 2013
TOTALE ATTIVO
56.058.129
45.135.085
20
GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
ST AT O PATRIMONIALE (valori in Euro)
PATRI MONIO NETTO E PASSIVITA' Ca pi ta le sociale e riserve 9 10
10 10 Capitale sociale Sovrapprez z o azioni Alt re riserve Ut ili/
perdite a nuovo Utili/perdite del periodo Totale patrimonio netto
19. 100. 389 61. 454. 514 0 -67. 238. 160 1. 126. 297 14.443.040
19. 072.249 22. 586.549 6. 000.486 -65.457.422 -1. 780.738 -19.
578.876 28.02.2014 31.12.2013
Passività non correnti 11 12 13 Debiti finanziari a lungo termine
Benefic i successivi alla cessazione del rapporto di lavoro Fondi a
lungo termine Tota le passività non correnti 27. 812. 914 429. 768
4. 500. 000 32. 742. 682 49. 708.359 427.824 4. 500.000 54.
636.183
Pa ssivi tà correnti 14 15 16 Debiti commerciali e altre passività
a breve termine Debiti finanziari a breve termine Fondi rischi ed
oneri Tota le passività correnti 4. 382. 781 4.357.344 132. 282 8.
872. 407 5. 138.393 4. 771.073 168.312 10. 077.778
TOTALE PASSIVITA'
56. 058. 129
45. 135.085
21
GABETTI PROPERTY SOLUTIONS S.P.A.
CONT O ECONOMICO (valori in Euro)
01.01. 2014 28.02.2014 A ttivi tà continue 17 18 Ric avi Altri
proventi Tota le valore della produzione 19 20 21 22 Cos to del
personale Ammortament i Cos ti per servizi Altri costi operativi
Tota le costi della produzione Ri sulta to operativo 455.283 507
455.790 417.616 18.624 285.907 62.821 784.968 -329.178 2. 409. 778
1. 772. 260 4. 182. 038 2. 459. 581 120. 022 2. 227. 283 349. 768
5. 156. 654 -974.616 Anno 2013
23 24
Proventi finanziari Oneri finanziari Ret tific he di valore su
crediti finanziari
2. 016.897 184.140 0 -279.000 0 1. 224.579 -98.282
1. 049. 806 605. 080 40. 740 -1.403.250 236 -1. 973. 644
192.906
25
Valut az ione di attività finanziarie Risultato di società valutate
ad equity Ri sulta to prima delle Imposte
26
Impos te sul reddito
RI SULTATO NETTO D'ESERCIZIO
1. 126.297
-1. 780. 738
22
Gabetti Property Solutions (BIT:GAB)
Graphique Historique de l'Action
De Juin 2024 à Juil 2024
Gabetti Property Solutions (BIT:GAB)
Graphique Historique de l'Action
De Juil 2023 à Juil 2024
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