Immobiliare: continua ripresa residenziale in 1* sem (Gabetti)

Nel primo semestre il settore degli immobili residenziali ha continuato in Italia il trend positivo iniziato lo scorso anno chiudendo con un totale di 211.968 transazioni (+2,9% a/a).

E' quanto emerge da uno studio dell'Ufficio Studi Gabetti, secondo cui la ripresa delle transazioni è stata sostenuta dall'aumento delle erogazioni di finanziamenti per acquisto abitazioni, accompagnata da una crescita della domanda di credito e in generale dal miglioramento del clima di fiducia delle famiglie.

Nel secondo trimestre si sono registrate 116.514 transazioni, con una crescita dell'8,2%, che conferma la necessità di considerare con cautela il dato del primo trimestre: 95.454 transazioni e un calo del 3% a causa dal cambiamento di regime d'imposta di registro, che ha contribuito all'andamento positivo del I trimestre del 2014. A livello complessivo, sia i capoluoghi (+9,6%), sia i non capoluoghi (+7,5%) hanno evidenziato una variazione positiva. Positive anche tutte le macro aree territoriali, anche se con risultati migliori nel Nord Italia (+10,3%), seguito dal Centro (+6,3%) e dal Sud (+5,8%). Guardando alle otto maggiori città italiane per popolazione, nel 1* semestre 2015 si sono registrate complessivamente 38.300 transazioni (+1,3% a/a).

Secondo le rilevazioni dell'Ufficio Studi Gabetti presso le agenzie dei network Gabetti, Professionecasa e Grimaldi, nel primo semestre si è registrata una variazione media dei prezzi del -2% per le grandi città, rispetto al 2* semestre del 2014. I tempi medi di vendita nelle grandi città si sono ridotti da una media di 6 mesi nel 2* semestre 2014 a circa 5,5 mesi nel 1* semestre 2015. La situazione resta molto differenziata, a seconda delle specifiche caratteristiche del prodotto immobiliare e soprattutto del prezzo di mercato degli immobili.

Per il 2* semestre l'ufficio studi prevede una lieve diminuzione dei prezzi, che potrà tradursi in una stabilità complessiva nel semestre successivo, e per quanto riguarda le compravendite, rispetto allo stesso periodo del 2014, auspica una variazione positiva per il 2015, sebbene la ripresa dei volumi sarà graduale.

com/mur

rosario.murgida@mfdowjones.it

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October 01, 2015 05:51 ET (09:51 GMT)

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