Immobiliare: Speretta (Gabetti), nel 2020 tiene mercato residenziale
22 Mars 2021 - 1:36PM
MF Dow Jones (Italian)
"Il mercato residenziale ha mostrato, nella seconda parte del
2020, una decisa ripresa, confermandosi il settore più resiliente.
La spinta maggiore è arrivata dai comuni non capoluogo, ma
prevediamo una progressiva ripresa anche delle città principali nel
corso del 2021".
Queste le parole di Marco Speretta, direttore generale Gruppo
Gabetti. Nel 2020, secondo i dati Agenzia delle Entrate, si legge
in una nota, si sono realizzate 557.926 transazioni residenziali,
-7,7% rispetto al 2019. Tale variazione risente del periodo di
lockdown che ha congelato le compravendite a partire dal mese di
marzo, fino alla ripresa delle attività nel mese di maggio
2020.
In particolare, si sono registrate 117.047 transazioni nel primo
trimestre e 116.174 nel secondo trimestre, rispettivamente -15,6% e
-27,3% a confronto con gli omologhi trimestri del 2019. Se la prima
parte dell'anno è stata influenzata in modo significativo
dall'impatto del lockdown dei mesi di marzo e aprile, il secondo
semestre è stato caratterizzato da variazioni positive per un
totale di 141.324 transazioni nel III trimestre e 183.381 nel IV,
rispettivamente +3% e + 8,8% a livello di tasso tendenziale.
Secondo le rilevazioni operate presso le agenzie dei network
Gabetti, Professionecasa e Grimaldi, nelle grandi città si è
registrata una variazione dei prezzi intorno al -2%, rispetto al
2019. I tempi di vendita sono rimasti stabili su una media a 4,5
mesi, così come gli sconti in sede di chiusura delle trattative,
intorno al 12%.
Nel 2020 tutte le macro-aree hanno riscontrato una variazione
negativa: -7,1% al Nord, -7,5% al Centro e -7,7% al Sud. Nel
complesso i capoluoghi presentano una variazione del -11,4%, mentre
i non capoluoghi del -5,7%.
Guardando alle otto maggiori città italiane per popolazione,
complessivamente nel 2020 si sono registrate 90.590 transazioni,
-13,3% rispetto al 2019. Contestualmente le restanti province hanno
registrato una variazione del -7,6%.
Le variazioni negative maggiori sono state a Milano (-17,6%),
Bologna e Firenze (-15,1%), Napoli (-14,8%), Torino (-13,1%),
Palermo (-12,6%). Roma e Genova hanno chiuso rispettivamente con
-10% e -9,4%. Considerando solo il IV trimestre, la variazione
delle grandi città è stata positiva (+0,2%), con transazioni in
crescita per Genova (+8,4%), Roma (+7,9%); transazioni stabili per
Torino, Palermo e Napoli. Dati ancora in calo per Milano, Bologna e
Firenze.
com/lde
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2213:19 mar 2021
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