Infrastrutture: le notizie della settimana

(Il Sole 24 Ore Radiocor Plus) - Roma, 02 mag - Comunità energetiche e shopping center: stadi da vivere oltre il 90deg minuto

Da Milano a Cagliari, passando per Roma, Genova, Bologna e Taranto, crescono i progetti di costruzione ex novo o ristrutturazione

Da Cagliari con la rigenerazione del quartiere di Sant'Elia, a Milano con la valorizzazione e il recupero di San Siro (sito che il Comune privilegia in attesa di un segnale ufficiale dalle due squadre), da Tessera con il bosco dello sport di Venezia a Campo di Marte con la riqualificazione del Franchi, fino a Roma con l'iter avviato per inserire il nuovo impianto nella zona di Pietralata, e con un test avviato per il Flaminio immaginando una profonda rigenerazione in connessione con il villaggio olimpico dei giochi del '60.

Stadi e rigenerazione urbana, un binomio caro al ministro per lo Sport e i Giovani, Andrea Abodi, che al Sole 24 Ore racconta il suo impegno sul tema, iniziato ormai 12 anni fa con B Futura, una piattaforma tecnica per lo sviluppo dei progetti in chiave interdisciplinare, dedicata ai club della Lega Serie B (di cui Abodi è stato presidente).

Sotto questa lente, Abodi commenta con amarezza la bocciatura dell'Europa che in questi giorni ha confermato che il "Bosco dello Sport" di Venezia, del quale fanno parte anche uno stadio per 16mila posti e un palazzo dello sport per 10mila, e la rigenerazione dell'area di Campo di Marte a Firenze, con al centro lo stadio Franchi progettato dall'ingegnere Pier Luigi Nervi, non potranno essere rendicontati sulle risorse del Pnrr.

L'ineleggibilità di entrambi gli interventi nell'ambito dei Piani urbani integrati conferma .

Nel dibattito entra in campo anche il presidente della Lega Serie A, Lorenzo Casini: .

In occasione di un incontro organizzato le scorse settimane a Roma, Casini ha detto che .

Abodi alza la posta e pensa agli stadi come comunità energetiche, integrando il tema dell'inclusione sociale e della vitalità di queste infrastrutture oltre il tempo del match, con quello ambientale. . Il driver dell'environment, oltre a quello social, allarga ulteriormente il campo della filiera dell'immobiliare e dei servizi integrati, per una tipologia architettonica che negli anni recenti ha visto scendere in campo soggetti con diversi core business, da Gabetti a Taranto a Costim a Cagliari, fino a Fincantieri Infrastructure (che dopo il ponte di Genova è partito da qui per una diversificazione industriale) a Bologna per la progettazione e la realizzazione dei lavori di riqualificazione e ammodernamento del Dall'Ara.

Abodi sintetizza le tre modalità con le quali oggi si possono valorizzare gli stadi: la nuova legge entrata in vigore a gennaio, con diritto di superficie per un periodo fino a 90 anni (e con il bene che poi rientra nel patrimonio pubblico) e l'operazione affidata a un promotore, anche il club, che promuove l'operazione insieme a un partner industriale, come nei casi di Cagliari e Bologna, ai quali potranno far seguito Genova e Verona (quest'ultimo al momento in stand bydopo la dichiarazione di interesse pubblico del Comune, ma con uno stop da parte di un investitore messicano).

La seconda opzione è quella dell'acquisto dello stadio a fronte della disponibilità a vendere da parte dell'amministrazione comunale, come è accaduto a Bergamo, e potrebbe accadere anche a Empoli, dove la vendita del Castellani finanzierebbe più operazioni nell'ambito di un masterplandello sport; diversa è stata l'operazione del Sassuolo che ha acquisito lo stadio di Reggio Emilia da un'asta fallimentare.

Terza via, ancora mai sperimentata, . Il Ministero ha aperto un dialogo con Invimit e Cdp, . Funzionalità e commerciabilità degli spazi, vitalità tutti i giorni della settimana, intelligenza tecnologica, educazione ambientale ed energetica, inclusività ad ampio spettro. Il requisito del successo per Abodi è .

(RADIOCOR) 06-05-23 12:00:02 (0005) 5 NNNN

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May 06, 2023 06:00 ET (10:00 GMT)

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