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PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société foncière Covivio et l'investisseur et expoitant hôtelier AccorInvest ont annoncé mardi entrer en négociations exclusives en vue d'un échange d'actifs hôteliers.

"L'opération de remembrement prendrait la forme d'un échange de fonds de commerce, actuellement détenus par AccorInvest, contre des murs d'hôtels appartenant à Covivio Hotels", a précisé Covivio dans un communiqué.

Covivio est actuellement propriétaire de 54 hôtels loués à AccorInvest en loyer variable sur chiffre d'affaires, dans le cadre de baux à long terme. AccorInvest est propriétaire des fonds de commerce de ces hôtels, qu'il exploite dans le cadre de contrats de gestion avec le groupe Accor. Ce dernier détient 30% d'AccorInvest.

L'opération de remembrement devrait également concerner 25 hôtels détenus par Covivio dans le cadre de coentreprises et loués à AccorInvest.

"Au total, les opérations de remembrement sur Covivio Hotels et sur les joint-ventures font ressortir une valeur de murs d'hôtels cédés de 390 millions d'euros, identique à celle des fonds de commerces repris, l'opération étant neutre en cash. A l'issue de l'opération Covivio Hotels et ses partenaires auront remembré 43 hôtels et AccorInvest 16 hôtels", a précisé Covivio.

L'opération doit maintenant être présentée aux instances représentatives du personnel de Covivio et d'AccorInvest, et reste soumise à certaines conditions suspensives et d'audit préalable. Elle devrait être finalisée au second semestre 2024.

-François Schott, Agefi-Dow Jones; 01 41 27 47 92; fschott@agefi.fr ed: LBO

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November 07, 2023 13:11 ET (18:11 GMT)

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