Information financière au 30 septembre 2023
Entité françaisedu
groupe Galimmo Real Estate
Information financière au 30 septembre
2023
- Revenus
locatifs bruts de Galimmo SCA (entité française de Galimmo Real
Estate) cumulés sur les 9 premiers mois de l’année à 34,3 M€, en
hausse de 3,7%
- Chiffre
d'affaires des commerçants1 en hausse de 9,3% par
rapport aux 9 premiers mois de l’année
2022
- 78 baux
signés pour un volume de loyers de 3,5 M€
-
Livraison des programmes de rénovation des centres
commerciaux Cora Saint-Avold et Lempdes ainsi que du programme de
restructuration du site de Dorlisheim
-
Lancement de la seconde phase de restructuration de Shop’in
Witty avec création d’une seconde moyenne surface
Paris, le 26 octobre 2023 –
Galimmo SCA, société foncière française cotée contrôlée par le
groupe Galimmo Real Estate, opérateur et détenteur de lieux de vie
et de commerce co-conçus avec leurs publics, annonce ce jour ses
revenus locatifs bruts au 30 septembre 2023.
CHIFFRES CLÉS DE GALIMMO SCA AU 30
SEPTEMBRE 2023(Entité française du groupe Galimmo
Real Estate)
En millions d’euros |
9 mois 2023 |
9 mois 2022 |
Évolution |
Évolutionà périmètre comparable2 |
Revenus locatifs bruts |
34,3 |
33,1 |
+3,7% |
+1,3% |
(Données non auditées)
Eric Ravoire, Président de Galimmo
Services France, gérant de Galimmo SCA, a déclaré :
«Nos centres de Shopping convivial ont enregistré un chiffre
d’affaires de leurs commerçants et une fréquentation en hausse sur
les 9 premiers mois de l’année, attestant de la pertinence de notre
modèle de proximité et de l’adaptation de notre offre aux
évolutions des besoins et attentes de leurs clients. Toujours
soutenue, l’activité locative nous a permis de renforcer nos
partenariats et de faire venir de nouvelles enseignes notamment
dans les domaines de la santé et de la beauté, secteur au premier
rang de notre mix commercial, ainsi que de la restauration. Nous
continuons de développer de nouvelles formes d’activités, comme le
commerce de seconde main de plus en plus plébiscité par les
consommateurs, et accueillons des acteurs jusque-là peu présents en
centre commercial tels que des associations, des start-ups ou
encore des entrepreneurs sociaux. Nous franchissons avec eux de
nouvelles étapes dans le déploiement concret de notre démarche «
Engagé pour demain » qui contribue à soutenir l’attractivité
de nos centres et le rôle structurant qu’ils jouent au sein de
leurs territoires.»
Progression des revenus locatifs bruts
des 9 premiers mois de 2023
Les revenus locatifs bruts cumulés sur les 9
premiers mois de l’année 2023 sont en progression de 3,7% pour
atteindre 34,3 millions d’euros. Cette augmentation provient :
- D’un
impact positif de 0,7 million d’euros résultant des livraisons de
nouvelles surfaces réalisées en 2022 notamment au sein du Centre
Commercial Ermont ainsi que de la livraison d’une moyenne surface
dans le centre commercial Cora Villers-Semeuse ;
- D’une
progression à périmètre comparable de 0,5 million d'euros des
loyers résultant notamment de l'effet positif de l'indexation et de
la baisse de 0,8 million liée à la liquidation judiciaire de
l'enseigne Camaïeu, intervenue fin 2022.
A périmètre comparable, la hausse des revenus
locatifs bruts est de 1,3% par rapport aux 9 premiers mois de
2022.
Activité locative et performance
opérationnelle
L’activité locative des 9 premiers mois de
l’année se traduit par la signature de 78 nouveaux baux
correspondant à une surface totale de 11 000 m² et 3,5
millions d’euros de loyers sécurisés. Ces signatures
incluent :
-
14 recommercialisations et 32 renouvellements pour un
loyer minimum garanti de 2,2 millions d’euros avec une réversion de
-1,9% ;
-
11 nouvelles commercialisations de lots vacants depuis plus d’un an
pour un volume de loyer de 0,5 million d'euros ;
-
6 nouvelles surfaces dans le cadre des projets de redéveloppement
pour un total de 0,5 million d’euros ;
-
15 baux dérogatoires pour un total de 0,2 million
d’euros.
Le taux d’occupation financier3 atteint 92,2%
pour l’ensemble du portefeuille à fin septembre 2023 (92,4% à fin
décembre 2022).
Le taux de recouvrement4 des 9 premiers mois de
2023 est de 95,4% à date.
Sur le périmètre des 13 centres commerciaux de
Shopping convivial, la fréquentation a progressé de 1,9% sur les 9
premiers mois de l’année par rapport aux 9 premiers mois de l’année
2022.
Sur le même périmètre, les chiffres d'affaires
des commerçants ont progressé de 9,3%5 par rapport aux
9 premiers mois de l’exercice précédent.
Enrichissement du mix commercial et des
activités au sein des centres
Depuis le début de l’année, Galimmo SCA a
continué d’enrichir son offre dans le secteur Alimentation et
restauration en signant deux nouveaux baux avec l’enseigne Columbus
Café en vue de son implantation au sein de Shop’in Cambrai et du
centre commercial Cora Lempdes (Clermont-Ferrand) après une
première ouverture à Shop'in Houssen (Colmar) en début d'année.
Dans le domaine de la Beauté & Santé,
premier secteur en termes de loyers annualisés de la Société,
Galimmo SCA a poursuivi ses partenariats avec de nombreuses
enseignes. Un nouveau bail a été signé avec l’enseigne Atol qui,
déjà présente sur 10 sites du patrimoine, va s’installer dans le
centre commercial Cora Saint-Quentin. De nouveaux baux ont été
également contractualisés avec Adopt pour sa 5ème ouverture dans un
site de Galimmo SCA, Diagonal Coiffure pour deux nouvelles
boutiques, La Barbe de Papa pour son 11ème salon et enfin
l'opticien Afflelou à Nancy Houdemont.
L'offre Culture, Cadeaux, Loisirs a été étoffée
d'un premier bail avec Cultura, d'un second contrat avec l'enseigne
danoise de soft discount Normal et du renforcement du partenariat
avec l'enseigne Julien d'Orcel (3 renouvellements ainsi qu'un
nouveau bail pour le site de Dornach).
Galimmo SCA a poursuivi le développement de ses
partenariats notamment avec l'enseigne Courir, déjà implantée sur 3
sites, qui prépare l'ouverture d'une nouvelle boutique au sein de
Shop'in Mundo (Strasbourg) et avec la marque Only à Shop'in Cambrai
après une ouverture au sein de Shop'in Houssen. Le Groupe
Calzedonia a choisi le site de Shop'in Mundo pour la première
implantation dans un centre de Galimmo SCA de son concept bi-store
avec Intimissimi et Tezenis Lingerie.
La Société a continué d’adapter son offre aux
attentes des consommateurs. Les collaborations avec des acteurs de
la seconde main ont été étendues : un contrat a été signé
avec l’enseigne Cash Express, spécialisée dans l’achat et la vente
de produits d’occasion high tech. Par ailleurs, soucieuse d’offrir
un maximum de services simplifiant la vie des clients de ses
centres et leur apportant toujours plus de commodité, Galimmo SCA
s’est associée à Quadient en vue de l’installation de consignes
colis multi-transporteurs permettant le retrait des achats
effectués sur Internet. Il est prévu que 30 centres soient équipés
d’ici la fin de l’année 2023.
Avancées des projets de
redéveloppement
Galimmo SCA a poursuivi, le développement et la
livraison de ses projets de rénovation et restructuration menés le
cas échéant en reprenant des surfaces de l’hypermarché.
- Les programmes de
rénovation des centres commerciaux Cora Saint-Avold et Lempdes ont
été achevés et livrés au cours du 3ème trimestre ;
- Le programme de
restructuration du centre commercial Cora Dorlisheim a été finalisé
également au cours du 3ème trimestre avec la livraison de nouvelles
cellules. Le projet a notamment permis l’ouverture d’une 5ème
boutique Mise au Green au sein du patrimoine de Galimmo SCA et
d’accueillir l’enseigne Ci Gusto, déjà présente sur 16 sites
;
- La seconde phase du
programme de restructuration de Shop’in Witty (Wittenheim) a été
lancée en vue de créer une nouvelle moyenne surface de 400 m²
permettant à l’enseigne Sephora déjà présente sur site d’agrandir
sa boutique. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre
2024.
Autres événements
significatifs
Le 6 septembre 2023, Galimmo SCA a reçu deux
EPRA6 Awards de niveau Gold récompensant ses pratiques en matière à
la fois de communication d’information financière pour la troisième
année consécutive et de reporting extra-financier pour la seconde
fois. Le reporting RSE de Galimmo SCA est rendu public tous les ans
sous la forme d’une Déclaration de Performance Extra-Financière
établie de manière volontaire et incorporée dans le Document
d’Enregistrement Universel de la Société.
Le 7 septembre 2023, Galimmo SCA a dévoilé les
lauréats de la 2ème édition de son Prix Engagé pour demain. Le Prix
Commerce Responsable a été attribué à l’association Les Fringues
Store Associatif, le Prix Bien Vieillir à Mains d’Argent, le Prix
Mobilité Douce à Transway et le Prix Coup de cœur du Jury à Hello
Waste. Les lauréats vont se partager une dotation financière et
bénéficier d’un soutien opérationnel pour leur installation sur une
surface adaptée à leur concept ou au développement de leur solution
dans un des centres commerciaux de Galimmo SCA.
Perspectives
Dans son ensemble, l’exercice 2023 bénéficiera
des nombreuses signatures de baux réalisées au cours des trimestres
précédents, de la restructuration de Shop’in Witty ainsi que de
l’effet en année pleine des réalisations de l’année 2022 :
achèvement du programme d'extension du Centre Commercial Ermont,
ouverture de la seconde phase d'extension de Shop'in Houssen et
livraisons de moyennes surfaces au sein des centres commerciaux
Cora de Dole, Flers et Villers-Semeuse.
Forte de sa situation financière solide avec une
maturité de la dette étendue à 2028, Galimmo SCA peut se consacrer
activement à la poursuite du déploiement de ses plans d’actions
prioritaires visant à :
- Commercialiser les surfaces
disponibles ;
- Adapter le mix enseigne à
l’évolution des modes de consommation et élargir l'activité et les
usages des centres ;
- Poursuivre et étendre sa démarche
de progrès continu dans le domaine de la RSE, avec le déploiement
de son programme « Engagé pour Demain », démarche élargie depuis
2022 à sa trajectoire de décarbonation.
Agenda
Le chiffre d’affaires et les résultats annuels
2023 seront publiés le 15 février 2024 avant bourse.
À propos de Galimmo SCA
Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) société
foncière cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris, entité
française du groupe Galimmo Real Estate, détient et opère en France
des lieux de vie et de commerce co-conçus avec leurs publics. Son
patrimoine, composé de 52 centres attenants à des hypermarchés Cora
en France, est valorisé à 681,6 millions d’euros hors droits
au 30 juin 2023. Galimmo SCA possède également une participation de
15% dans la structure qui détient les 7 centres commerciaux du
groupe Galimmo Real Estate en Belgique.
Galimmo SCA est une société en commandite par
actions dont la gérance est assurée par Galimmo Services France,
elle-même détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui
opère, au travers de ses filiales, un total de 60 centres
commerciaux attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le
patrimoine est valorisé à 1,1 milliard d’euros au 30 juin
2023.
Pour plus d’information sur la
société
Contact Investisseurs Thomas
HainezDirecteur financierTél : + 33 1 53 20 86
88thainez@galimmo.com |
Contacts Presse Isabelle Laurent Tél :
+33 6 42 37 54 17isabelle.laurent@oprgfinancial.fr Dylan
JullianTél. : +33 6 18 89 56
73dylan.jullian@omnicomprgroup.com |
Les annonces et publications financières de la
société sont mises à disposition sur le
site www.galimmo-sca.com
1 Chiffre d'affaires TTC des 13 sites Shopping
Convivial du patrimoine de Galimmo SCA calculé sur la base de la
déclaration mensuelle des commerçants2 Retraité de l’effet des
projets de restructuration et d’extension en cours3 Taux
d’occupation financier : valeur locative de marché des surfaces
occupées / valeur locative de marché des surfaces totales. Ce ratio
est calculé en excluant les surfaces maintenues en situation de
vacance stratégique dans le cadre de la mise en œuvre des
programmes de rénovation-extension le cas échéant.4 Taux de
recouvrement : somme des loyers et charges payés par les locataires
/ somme des loyers et charges facturés aux locataires. 5 Sur la
base d’un taux de collecte à 90%6 Association européenne des
sociétés immobilières cotées
- Galimmo_Communiqué de presse Q3 2023
Galimmo (EU:GALIM)
Graphique Historique de l'Action
De Sept 2024 à Oct 2024
Galimmo (EU:GALIM)
Graphique Historique de l'Action
De Oct 2023 à Oct 2024