NEW YORK (Agefi-Dow Jones)--Les ventes de logements anciens aux Etats-Unis ont mis fin en novembre à cinq mois consécutifs de repli, malgré des taux d'emprunt toujours au plus haut depuis 20 ans.

Les ventes de maisons individuelles, qui représentent l'essentiel du marché, ont augmenté de 0,8% sur un mois pour atteindre 3,82 millions d'unités en données annualisées, a annoncé mercredi l'Association nationale des agents immobiliers (NAR) américains. Les économistes sondés par le Wall Street Journal anticipaient au contraire un nouveau repli de 0,8%.

Par rapport à novembre 2022, le marché s'inscrit en baisse de 7,3% et pourrait boucler sa plus mauvaise année depuis 2011.

Les ventes sont généralement finalisées un ou deux mois après la signature de la promesse de vente, ce qui signifie que les chiffres du mois de novembre reflètent des décisions prises en septembre-octobre, en pleine ascension des taux d'intérêt. La solvabilité des ménages s'est redressée depuis, à la faveur de sept semaines consécutives de repli des taux d'emprunt, qui sont repassés sous les 7% la semaine dernière outre-Atlantique.

Le stock de biens mis en vente se maintient par ailleurs à un niveau particulièrement faible, ce qui soutient les prix malgré un nombre de transactions toujours proche de ses points bas depuis 13 ans. Le prix médian de vente ressort à 387.600 dollars en novembre, en hausse de 4% sur un an, a indiqué la NAR.

-Nicole Friedman, The Wall Street Journal (Version française Thomas Varela) ed : LBO

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December 20, 2023 10:48 ET (15:48 GMT)