MRM : Informations financières du 1er trimestre 2019
10 Mai 2019 - 7:30AM
Communiqué de presse
Informations financières du
1er trimestre
2019
Chiffre d'affaires
consolidé du 1er trimestre 2019 :
2,28 millions d'euros, en hausse de 6,7% à périmètre
comparable
Paris, le 10 mai 2019 :
MRM (Euronext code ISIN FR0000060196), société foncière spécialisée
dans l'immobilier de commerce, annonce ce jour son chiffre
d'affaires consolidé du 1er trimestre
2019, correspondant aux revenus locatifs bruts constatés sur la
période.
MRM rappelle que, conformément à
sa stratégie de recentrage sur les actifs de commerce initiée en
2013, le dernier immeuble de bureaux en exploitation[1] qui restait
dans le patrimoine de la Société a été cédé au cours du
2ème trimestre
2018.
En conséquence, le chiffre
d'affaires réalisé au 1er trimestre
2019 correspond intégralement aux revenus locatifs bruts générés
par les actifs de commerce. Il s'élève à 2,28 millions
d'euros, soit une progression de 6,7% par rapport au 1er trimestre
2018 à périmètre comparable. Cette hausse reflète essentiellement
la recommercialisation de surfaces disponibles - notamment au sein
des Halles du Beffroi à Amiens (Basic-Fit), d'Aria Parc à Allonnes
(V&B, MaxiZoo et Optical Center), de la rue de l'Étape à Reims
(Le Grand Bazar) et de Sud Canal à Saint-Quentin-en Yvelines (LDLC)
- mais aussi la prise à bail des surfaces nouvellement créées à
Aria Parc. L'indexation a également un impact positif, bien que
modéré.
À périmètre courant, le chiffre
d'affaires du 1er trimestre
2019 de MRM est en recul de 14,4% par rapport au 1er trimestre
2018 qui intégrait 0,53 million d'euros de revenus locatifs
générés par l'immeuble de bureaux Nova cédé depuis.
Évolution du
chiffre d'affaires par catégorie d'actifs (données non
auditées)
Chiffres d'affaires trimestriels
consolidés
en millions d'euros |
T1
2019 |
T1
2018 |
Evolution |
Evolution à périmètre
comparable[2] |
Commerces |
2,28 |
2,13 |
+6,7% |
+6,7% |
Bureaux |
- |
0,53 |
-100% |
n/a |
Total revenus locatifs bruts |
2,28 |
2,67 |
-14,4% |
+6,7% |
Performance
opérationnelle
Au cours du 1er
trimestre 2019, 7 baux[3] ont été
signés pour une surface totale de 2 335 m² et un montant
total de loyers de 0,41 million d'euros.
Parmi les surfaces prises à bail,
1 200 m² ont été signés avec l'enseigne Action en vue de
son installation à Aria Parc à Allonnes. L'ensemble mixte Carré
Vélizy à Vélizy-Villacoublay dont la partie commerce est occupée à
100%, affiche une belle dynamique locative pour sa composante
bureau. Celle-ci s'est traduite par la signature de 4 baux au
cours du 1er trimestre,
suivie de 2 autres baux en avril.
Le taux d'occupation des surfaces
du patrimoine de MRM, projeté au 31 mars 2019, s'établit à 85 % en
tenant compte du bail de Maison Dépôt en vigueur depuis octobre
2018 à Aria Parc, l'enseigne n'ayant toutefois pas ouvert ses
portes au public, de même que de baux signés et de deux congés qui
n'ont pas encore pris effet.
Perspectives
MRM est entrée dans la dernière
phase de son plan d'investissement. Le chantier d'extension du
centre commercial Valentin, programme le plus important de ce plan,
se poursuit en vue de son ouverture au public début 2020.
Parallèlement, les travaux de rénovation de la Galerie du Palais à
Tours sont en cours et la restructuration du rez-de-chaussée du
Passage de la Réunion à Mulhouse devrait être lancée en 2019.
En tenant compte des nouvelles
surfaces en cours de création[4] et avec une
hypothèse de taux d'occupation du portefeuille de 95% (hors
acquisition ou cession), MRM confirme son objectif d'atteindre un
montant total de loyers annualisés nets[5] supérieur à
10 millions d'euros après achèvement du plan de valorisation
en 2020. Les baux signés depuis le début de l'année et les
discussions en cours confortent ces perspectives.
Agenda
L'Assemblée Générale Mixte des
actionnaires de MRM se réunira le 29 mai 2019 à 10 heures
au siège de la Société, 5 avenue Kléber, Paris 16ème,
après la tenue de l'Assemblée Spéciale des détenteurs d'actions à
droit de vote double qui est prévue à 9h30 le même jour, également
au siège de la Société.
Le chiffre d'affaires du
2ème trimestre
et les résultats semestriels 2019 seront publiés le 26 juillet
2019 avant ouverture de bourse et présentés au cours d'une réunion
d'information qui se tiendra le même jour.
A propos de
MRM
MRM est une société
d'investissement immobilier cotée qui détient et gère un patrimoine
composé d'actifs de commerce répartis dans plusieurs régions de
France. MRM a pour actionnaire majoritaire la société SCOR SE qui
détient 59,9% de son capital. MRM est cotée sur le compartiment C
d'Euronext Paris (ISIN : FR0000060196 - code Bloomberg :
MRM:FP - code Reuters : MRM.PA). MRM a opté pour le régime
SIIC au 1er janvier
2008.
Pour plus
d'informations :
MRM
5, avenue Kléber
75795 Paris Cedex 16
France
T +33 (0)1 58 44 70 00
relation_finances@mrminvest.com |
Isabelle
Laurent, OPRG Financial
T +33 (0)1 53 32 61 51
M +33 (0)6 42 37 54 17
isabelle.laurent@oprgfinancial.fr
|
Site Internet :
www.mrminvest.com
[1] Il s'agit
ici de l'immeuble Nova à La Garenne-Colombes cédé le 15 mai
2018. L'immeuble de bureaux Urban à Montreuil qui a été cédé
ensuite (janvier 2019) était vacant.
[2] Les
évolutions à périmètre comparable sont établies en déduisant du
chiffre d'affaires publié en année n les loyers générés par les
actifs acquis et en déduisant du chiffre d'affaires oublié en année
n-1 les loyers générés par les actifs cédés.
[3] Nouveaux
baux ou renouvellements.
[4] Soit un
total de 2 600 m² au sein du centre commercial
Valentin.
[5] Hors taxes,
hors franchises et mesures d'accompagnements preneurs.
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Source: MRM via Globenewswire
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