Dowjones
I rendimenti sono stabili, con canoni in diminuzione frazionale.
Emergono necessita' aziendali di unificazioni di sedi per i grandi
gruppi, di spazi piu' efficienti e di riduzione dei costi, con una
tendenza a decentrarsi, che coinvolge anche banche e assicurazioni,
orientate verso uffici operativi nei Business Park, preferibilmente
in citta'.
Lo si legge in una nota, in cui si aggiunge che l'elemento di
scelta dell'immobile in base a location di rappresentanza, perde
sempre piu' rilevanza, sostituito dalla modernita' dell'edificio,
dalla flessibilita' degli spazi e soprattutto da canoni con spese
accessorie sostenibili nel lungo periodo.
Sul fronte delle compravendite, si e' registrata nel secondo
trimestre dell'anno una frenata significativa del numero di
compravendite ad uso ufficio a Bologna (-27,7%) e in misura minore
a Milano (-17,4%) e Roma (-12,0%). Per quanto riguarda i canoni
prime, su base trimestrale si e' registrata una flessione dei
canoni prime del 1,6% a livello italiano. com/mdv
michele.delvicario@mfdowjones.it