Il Cda approva il resoconto intermedio di gestione al 30/09/2011

un EBITDA per l'esercizio 2011 in continuo miglioramento rispetto agli esercizi precedenti.

Area di consolidamento Le variazioni nell'area di consolidamento rispetto al 31 dicembre 2010 sono le seguenti: · In data 16 febbraio 2011 il Gruppo Gabetti ha sottoscritto con il Gruppo UBH accordi per modificare le regole di governance relative al controllo congiunto di Tree Real Estate S.r.l.. A seguito di tali accordi, il Gruppo ha acquisito il controllo di Tree Real Estate S.r.l., alla quale fanno capo le società Gabetti Franchising Agency S.r.l., Professionecasa S.p.A. e Grimaldi S.p.A. In data 7 marzo 2011 è stata acquisito da Tree Real Estate S.r.l. il 100% di Treeplat S.r.l., la quale è divenuta titolare in data 21 febbraio 2011 dei diritti e delle obbligazioni derivanti da contratti di licenza d'uso della piattaforma "Treeplat", stipulati su autorizzazione di Tree Real Estate S.r.l. da Magic S.r.l.. In data 16 maggio 2011 sono state liquidate le società Riccardo S.r.l. e Sagittario S.r.l. per cessazione dell'attività. In data 2 agosto 2011 è cessata l'attività della società di diritto rumeno Real Estate Services S.r.l.
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*** Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott. Marco Speretta, dichiara ai sensi del comma 2, articolo 154-bis del Testo Unico della Finanza che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili. ***

Allegati: · Conto economico consolidato di sintesi · Dati sintetici della struttura patrimoniale e finanziaria consolidata · Dettaglio rapporti con parti correlate

Per ulteriori informazioni :

Contatti generali Investor relations: Investor Relator - Marco Speretta Via Bernardo Quaranta, 40 20139 Milano Tel. 02.7755215 e-mail: msperetta@gabetti.it Investor relations consulting IR TOP - Floriana Vitale Via San Prospero 4 - 20121 Milano Tel.: 02.45473884 e-mail: f.vitale@irtop.com Contatti con la stampa: Sec Relazioni Pubbliche e Istituzionali Marco Fraquelli Daniele Pinosa Via Panfilo Castaldi 11 20124 Milano Tel. 02.62499908 e-mail: fraquelli@secrp.it; pinosa@secrp.it;

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GRUPPO GABETTI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO DI SINTESI
(Dati in migliaia di Euro)

III TRIMESTRE PROGRESSIVO 01.07.2011 01.07.2010 01.01.2011 01.01.2010 30.09.2011 30.09.2010 30.09.2011 30.09.2010
5.579 0 241 -4.744 1.076 1.504 3 31 3 46 -3.081 -901 15.148 202 1.961 -15.286 2.026 5.474 212 1.597 -9.756 -2.473

AGENCY Ric avi da attività di agency Ris ultato netto delle società valutate ad equity Altri proventi Costi e spese operative M ARGINE OPERATIVO LORDO AGENCY

FINANCE Ris ultato netto delle società valutate ad equity M ARGINE OPERATIVO LORDO FINANCE 0 0 -262 -262 0 0 -774 -774

T ECHNICAL SERVICES Ric avi per consulenza e servizi tecnici immobiliari Altri proventi Costi e spese operative M ARGINE OPERATIVO LORDO TECHNICAL SERVICES INVE ST M ENT & PROPERTY Vendite immobiliari Ris ultato netto società valutate ad equity Altri proventi Costo degli immobili venduti Costi e spese operative M ARGINE OPERATIVO LORDO INVESTMENT & PROPERTY ALT RI BUSINESS I nteres si su mutui Altri proventi Costi e spese operative M ARGINE OPERATIVO LORDO ALTRI BUSINESS COST I DELLA CAPOGRUPPO M ARGINE OPERATIVO LORDO 5 08 87 -362 2 33 -974 -133 2 13 1 02 -329 -14 -931 -2.414 1.719 434 -1.038 1.115 -3.483 -1.939 1.410 291 -1.078 623 -3.206 -6.463 1.876 0 331 -1.740 -767 -300 5.904 -132 9 32 -5.973 -887 -156 7.112 2 865 -6.688 -2.773 -1.483 7.380 -223 3.348 -7.570 -3.230 -295 3.777 47 -3.992 -168 3.514 6 -3.670 -151 11.427 305 -11.845 -113 10.001 372 -10.709 -336

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GRUPPO GABETTI
CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO DI SINTESI
(Dati in migliaia di Euro)

III TRIMESTRE PROGRESSIVO 01.07.2011 01.07.2010 01.01.2011 01.01.2010 30.09.2011 30.09.2010 30.09.2011 30.09.2010
-2.622 -544 33 -2.111 -2.755 -227 -237 -151 1 61 -2.641 -6.388 -1.493 -1.412 -3.483 -8.327 -1.905 -757 -157 -991 -8.367

Ammortamenti, accantonamenti, svalutazioni e rivalutazioni: - ammortamenti - accantonamenti - svalutazioni RISULT AT O OPERATIVO PROVENT I E ONERI FINANZIARI Proventi ed oneri da partecipazioni Proventi finanziari Oneri finanziari T OT ALE PROVENTI E ONERI FINANZIARI RISULT AT O ECONOMICO LORDO INCLUSA LA QUOTA DI TERZI (UT ILE) PERDITA DEL PERIODO DI COMPETENZA DI TERZI RISULT AT O ECONOMICO LORDO DEL GRUPPO

-173 49 -1.014 -1.138 -3.893 -95 -3.987

-269 -23 -799 -1.091 -3.731 0 -3.731

-5.850 190 -3.834 -9.494 -17.821 174 -17.647

-502 819 -2.445 -2.127 -10.495 8 -10.487

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GRUPPO GABETTI
DATI SINTETICI DELLA STRUTTURA PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA
(Dati in migliaia di Euro)

30.09.2011 9.1 74 6 8.6 48 -3 6 15.278 93.065 229 3.1 48 1 5.3 38 2 9.1 16 2.1 98 4.865 368 1.166 56.428 -2.122 1 0.3 35 157.705 20.029 -4.400 13 2.8 91 148.520 1.652 7.5 33 157.705

31 .12 .20 10 18.722 74.591 -2 4 2 12.850 105.921 3 41 2.288 16.022 22.898 2.120 20.042 2 30 1.509 65.450 -1.660 6 46 170.357 39.531 -8.655 138.642 169.518 -2 9 8 68 170.357

Crediti finanziari (quota a breve) Immobili destinati alla vendita Debiti per imposte sul reddito Altri crediti e debiti a breve, ratei e risconti Capitale netto di funzionamento Crediti finanziari Imposte anticipate e differite Investimenti immobiliari Immobilizzazioni immateriali nette Immobilizzazioni materiali nette Partecipazioni Altre attività Altri titoli Attiv ità (passività) fisse nette Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato Attiv ità (passività) destinate alla dismissione Capitale investito al netto delle passiv ità di funzionamento Coperto da: Debiti finanziari a breve termine Disponibilità liquide e attività finanziarie nette a breve Debiti finanziari a medio/lungo termine Indebitamento finanziario netto Capitale e riserve di terzi Patrimonio netto del Gruppo Totale

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Rapporti con parti correlate Il Gruppo intrattiene rapporti con le sue imprese collegate e consociate regolate alle normali condizioni di mercato. Si riportano di seguito le informazioni sull'incidenza che le parti correlate hanno sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria del Gruppo Gabetti mediante tabella riepilogativa con il dettaglio dei rapporti economico-patrimoniali:

(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 30 settembre 2011

Crediti finanziari

Crediti commerciali

Debiti finanziari

Debiti commerciali

Ricavi

Costi

Proventi finanziari

Oneri finanziari

Joint venture Tree Finance S.r.l. Casa Mutui S.r.l. Tree Finance Agency S.p.A. Smartfin S.r.l. Assirex S.r.l. Padurea Nordului S.r.l. Iside S.r.l. Totale Joint venture Società collegate Royal Building S.r.l. La Buona Ventura S.r.l. Totale collegate Società consociate Ar.co.graph. S.r.l. Abaco Rent S.r.l. Abaco Team Progetti S.r.l. Marcegaglia Buildtech S.r.l. Acosta S.r.l. Magic S.r.l. Abitando S.p.A. UBH Re Fund S.p.A. United Business Holding S.p.A. Warren Real Estate srl Totale consociate 153 153 158 1 45 126 401 18 5 174 928 3 1 4 24 315 7 293 12 651 121 5 148 7 281 47 26 159 232 2 2 2 2 4 26 26 30 30 11 11 3.877 10 259 4.146 4.078 33 1.443 59 100 87 1 5.801 661 20 8 689 85 429 6 23 30 12 585 11 11 153 9 162 4 4

TOTALE Totale consolidato Percentuale sul totale Gruppo

4 .3 2 5 1 3 .2 8 0 33%

6.759 37.095 1 8%

4 152.920 0%

1.340 20.284 7%

877 29.937 3%

243 24.092 1%

164 1.235 13%

8 3.980 0%

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Rapporti con parti correlate della Capogruppo

(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 30 settembre 2011

Crediti finanziari

Crediti commerciali

Debiti finanziari

Debiti commerciali

Ricavi

Costi

Proventi finanziari

Oneri finanziari

Joint venture Tree Finance S.r.l. Casa Mutui S.r.l. Tree Finance Agency S.p.A Smartfin S.r.l. Assirex S.r.l. Totale Joint venture Società collegate Royal Building S.r.l. Totale collegate Società consociate Magic S.r.l. Totale consociate 1 1 30 30 11 11 3.877 3.877 550 33 142 2 12 739 47 47 19 19 69 1 70 4 4

TOTALE Totale Gabetti Property Solutions Percentuale sul totale Società

3 .8 7 7 1 8 .5 7 4 21%

769 13.683 6%

100.967 0%

48 5.840 1%

30 2.202 1%

3.086 0%

70 762 9%

4 2.212 0%

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