Il Consiglio di Amministrazione approva il resoconto intermedio di gestione al 30 settembre 2012

mobiliare e, in tale contesto, l'andamento del Gruppo Gabetti, ha deliberato un progetto di razionalizzazione del Gruppo i cui riflessi sulle risorse umane saranno definiti nel loro complesso all'esito di un confronto con le Organizzazioni Sindacali. Evoluzione prevedibile della gestione Come evidenziato in precedenza, nei primi nove mesi dell'esercizio si sono evidenziati notevoli rallentamenti nell'esecuzione del Piano Strategico, oggi in fase di revisione ed aggiornamento da parte del nuovo management, principalmente imputabili al protrarsi del processo di finalizzazione degli accordi con le banche ed alla difficile situazione del mercato di riferimento. Nell'esercizio 2012 gli Amministratori prevedono un EBITDA ancora significativamente negativo.

AREA DI CONSOLIDAMENTO Le variazioni nell'area di consolidamento rispetto al 31 dicembre 2011 sono le seguenti: In data 8 febbraio 2012 il Gruppo Gabetti ha finalizzato l'operazione con UBH S.p.A., che fa seguito all'accordo vincolante sottoscritto in data 13 ottobre 2011 relativo all'acquisizione del 48% di Tree Real Estate S.r.l. (la cui percentuale di partecipazione è quindi salita al 99%) e la contestuale cessione del 49% di Tree Finance S.r.l.; In data 6 luglio 2012 l'Assemblea dei Soci di Gabetti Advisory S.r.l. ha deliberato di trasformare la Società in società per azioni con la seguente denominazione sociale: "Investment Services S.p.A."; In data 24 luglio 2012 Tree Real Estate S.r.l. ha incrementato la propria partecipazione in Grimaldi Franchising S.p.A. dal 51% all'85,98%; In data 7 settembre 2012 Gabetti Property Solutions S.p.A. ha ceduto: o la propria quota detenuta in Star S.r.l., pari al 25% del capitale sociale di quest'ultima, a Cifin S.p.A.; o l'intera quota di Myrsine S.r.l., pari al 100% del capitale sociale di quest'ultima, a La Gaiana S.p.A.; o l'intera quota di Agedil S.p.A., pari al 100% del capitale sociale di quest'ultima, a Cifin S.p.A.; In data 7 settembre 2012 è stato stipulato l'atto di fusione di Agedil S.p.A. , Brunilde S.p.A., Pietrapiana S.r.l., Apostoli Real Estate S.r.l. e Star S.r.l. in Cifin S.p.A.;
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In data 7 settembre 2012 l'Assemblea Straordinaria degli azionisti di La Gaiana S.p.A. ha deliberato di modificare la denominazione sociale da "La Gaiana S.p.A." a "Investment Development S.p.A.". ***

Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari, Dott. Marco Speretta, dichiara ai sensi del comma 2, articolo 154-bis del Testo Unico della Finanza che l'informativa contabile contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili. *** Il presente comunicato stampa è diffuso a seguito di richiesta di Consob in ottemperanza agli obblighi di informativa periodica ai sensi dell'art. 114 del D.,Lgs 58/98

*** Allegati: Conto economico consolidato di sintesi Dati sintetici della struttura patrimoniale e finanziaria consolidata Dettaglio rapporti con parti correlate

Per ulteriori informazioni :

Contatti generali Investor relations: Investor Relator - Marco Speretta Via Bernardo Quaranta, 40 20139 Milano Tel. 02.7755215 e-mail: msperetta@gabetti.it Investor relations consulting IR TOP - Floriana Vitale Via C.Cantù 1 - 20121 Milano Tel.: 02.45473884 e-mail: f.vitale@irtop.com

Contatti con la stampa: Sec Relazioni Pubbliche e Istituzionali Marco Fraquelli Daniele Pinosa Via Panfilo Castaldi 11 20124 Milano Tel. 02.62499908 e-mail: fraquelli@secrp.it; pinosa@secrp.it;

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GRUPPO GABETTI
(Dati in migliaia di Euro)

III TRIMESTRE 30.09.2012 30.09.2011
4 .1 1 4 0 254 -4.245 123 5.579 0 241 -4.744 1.075

AGENC Y Ric avi da attività di agency Ris ultato netto delle società valutate ad equity Altri proventi Cos ti e spese operative EBIT D A AGENCY - (A)

01.01.2012 30.09.2012
13.478 0 722 -14.125 75

01.01.2011 30.09.2011
15.148 202 1.961 -15.286 2.025

T ECHNICAL SERVICES Ric avi per consulenza e servizi tecnici immobiliari Altri proventi Cos ti e spese operative EBIT D A TECHNICAL SERVICES - (B) ALT RI BUSINESS I nteres si su mutui Altri proventi Cos ti e spese operative EBIT D A ALTRI BUSINESS - (C) COST I DELLA CAPOGRUPPO - (D) EBIT D A DI GRUPPO - (A+B+C+D) AM M ORT AM ENT I, ACCANTONAMENTI, SVALUTAZIONI Ammortamenti Acc antonamenti Svalutazioni T OT AL E AMMORTAMENTI, ACCANTONAMENTI, SVALUTAZIONI RISULT AT O OPERATIVO PROVENT I E ONERI FINANZIARI Proventi ed oneri da partecipazioni Proventi finanziari Oneri finanziari T OT AL E PROVENTI E ONERI FINANZIARI RISULT AT O ECONOMICO LORDO, INCLUSA LA QUOTA DI TERZI UT ILI/PERD . DERIVANTI DA ATTIV./PASSIV. POSSEDUTE PER LA VENDITA PERD IT A DI COMPETENZA DI TERZI RISULT AT O ECONOMICO LORDO DEL GRUPPO

2 .4 0 0 154 -3.117 -563

3.777 47 -3.991 -167

9.225 314 -10.412 -873

11.427 305 -11.845 -113

-20 17 -262 -265 -1.090 -1.794

508 87 -362 233 -974 167

183 157 -789 -449 -3.602 -4.849

1.719 434 -1.038 1.115 -3.483 -456

-471 -217 -1.345 -2.033 -3.827

-534 33 -7.219 -7.720 -7.553

-1.388 -1.179 -3.900 -6.467 -11.316

-1.467 -1.338 -9.004 -11.809 -12.265

-338 75 -272 -535 -4.362 -456 38 -4.780

4.998 44 -613 4.429 -3.124 -744 -95 -3.963

-343 149 -839 -1.033 -12.349 -2.268 105 -14.513

17 183 -2.619 -2.419 -14.684 -3.137 175 -17.646

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GRUPPO GABETTI
(Dati in migliaia di Euro)

30.09.2012 7.614 43 -3 3 9.209 16.833 5 995 34.082 1.723 100 329 37.234 -2.100 199 52.166 1.275 -9.474 55.765 47.566 244 4.356 52.166

31.12.2011 8.221 67 -83 8.626 16.831 229 4.708 19.818 1.848 861 299 27.763 -2.019 39.513 82.088 31 -2.566 89.419 86.884 1.210 -6.006 82.088

Credi ti finanziari (quota a breve) Ri manenze Debiti per imposte sul reddito Altri crediti e debiti a breve, ratei e risconti Capitale netto di funzionamento Credi ti finanziari Impos te anticipate e differite Immobi lizzazioni immateriali nette Immobi lizzazioni materiali nette Parteci pazioni Altre attività Attiv ità (passività) fisse nette Trattamento di fine rapporto di lavoro subordinato Attiv ità (passività) possedute per la vendita Capitale investito, al netto delle passiv ità di funzionamento Coperto da: Debiti finanziari a breve termine Di sponi bilità liquide e attività finanziarie nette a breve Debiti finanziari a medio/lungo termine Indebitam ento finanziario netto Capitale e riserve di terzi Patrimonio netto del Gruppo Totale

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Rapporti con parti correlate Il Gruppo intrattiene rapporti con le sue imprese collegate e consociate regolate alle normali condizioni di mercato. Si riportano di seguito le informazioni sull'incidenza che le parti correlate hanno sulla situazione economica, patrimoniale e finanziaria del Gruppo Gabetti mediante tabella riepilogativa con il dettaglio dei rapporti economico-patrimoniali:

(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 30 settembre 2012

Crediti finanziari

Crediti commerciali

Debiti finanziari

Debiti commerciali

Ricavi

Costi

Proventi finanziari

Oneri finanziari

Joint venture Padurea Nordului S.r.l. Iside S.r.l. Totale Joint venture Società collegate Royal Building S.r.l. La Buona Ventura S.r.l. Totale collegate Altre società correlate Marcegaglia Buildtech S.r.l. Acosta S.r.l. Warren Real Estate srl Totale consociate 202 202 255 5 260 45 45 26 26 10 10 8 8 67 259 326 50 50 10 7 17 -

TOTALE Totale Consolidato Percentuale su totale Gruppo

352 7 .6 1 9 5%

262 28.790 1%

57.040 0%

16.568 0%

285 22.540 1%

45 20.854 0%

315 0%

939 0%

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Rapporti con parti correlate della Capogruppo

(Valori in migliaia di Euro) Situazione al 30 settembre 2012

Crediti finanziari

Crediti commerciali e altri crediti

Debiti finanziari

Debiti commerciali e altri debiti

Ricavi

Costi

Proventi finanziari

Oneri finanziari

Società controllate Star S.r.l. Abaco Servizi S.r.l Abaco Team Facility S.r.l. Tree Real Estate S.r.l. Myrsine S.r.l. Gabetti Agency S.p.A. Gabetti Mutuicasa S.p.A. Patrigest S.p.A. Cifin S.p.A. La Gaiana S.p.A. Abaco Team Sistemi S.r.l. Gabetti Franchising S.r.l. Grimaldi Franchising S.r.l. Professionecasa S.r.l. Investment Services Spa Totale controllate Società collegate Royal Building S.r.l. Totale collegate 10 10 8 8 4 30 1 97 41 6 636 13 350 892 2.783 595 666 11.144 20.393 21.780 20.170 29.193 4.072 2.119 733 822 533 106 29 292 448 126 228 5 1 1

1.866 202 4.845 2.336

1.819 278 555 13.018 307 867 67 8.956

1.261 204

379 223 110 268 152 185 428

2.270 132 70

54 129

TOTALE Totale Gabetti Property Solution S.p.A. Percentuale su totale Gruppo

2 0 .3 9 3 2 0 .3 9 3 1 00 %

21.790 22.604 9 6%

29.193 95.824 3 0%

4.072 8.714 4 7%

2.127 2.219 96 %

733 3.551 21%

822 3.754 2 2%

533 1.148 46%

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