Icade: signature d'une promesse de VEFA avec Gecina.
11 Mars 2015 - 5:15PM
Cercle Finance
(CercleFinance.com) - Gecina indique avoir signé avec Icade
Promotion et Cirmad une promesse de VEFA (vente en état futur
d'achèvement) portant sur l'immeuble de bureaux Sky 56 à Lyon, pour
un montant de 136 millions d'euros acte en main, soit 4164 euros le
m² (hors parking).
L'actif, situé dans le quartier d'affaires de la Part Dieu, sera à
proximité immédiate de la gare TGV de Lyon-Part Dieu et au pied du
tramway T4. Il sera livré en avril 2018. Sky 56 bénéficiera des
certifications HQE et BREEAM niveau excellent, et développe une
surface utile de 30.700 m² sur 13 niveaux, ainsi que 328 places de
stationnement.
A ce stade, près de 25% des surfaces totales sont déjà pré-louées
aux sociétés Icade et Cirmad. La société foncière estime que cette
opération devrait dégager un rendement net potentiel proche de
7%.
Ces dernières années à Lyon, Gecina a ainsi développé puis cédé en
2013 l'immeuble Dauphiné Part Dieu, a livré et loué Le Velum en
2013, et lancé en 2014 le développement d'un clé en main pour le
compte d'EDF à Gerland.
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