NEW YORK (Agefi-Dow Jones)--Le fonds d'investissement immobilier coté Realty Income a annoncé lundi un accord de fusion avec Spirit Realty Capital qui valorise son concurrent à 9,3 milliards de dollars.



L'action Realty Income perdait 1%, à 48,53 dollars, dans les échanges de préouverture à la Bourse de New York. Le titre Spirit Realty bondissait de 13%, à 36,55 dollars.



Les actionnaires de Spirit Realty Capital recevront 0,762 nouvelle action Realty Income pour chaque titre détenu, a indiqué le groupe dans un communiqué. Sur la base des cours de Bourse de vendredi, l'offre valorise Spirit Realty à 37,34 dollars par action, soit une prime de 15,4% par rapport à la valeur du titre en clôture, soit 32,35 dollars.



Realty Income est spécialisé dans l'immobilier commercial et industriel. Dans le cadre de l'opération, la société acquerra le portefeuille de Spirit Realty, constitué de 2.064 biens immobiliers des secteurs industriel et commercial dans 49 Etats.



L'opération devrait être réalisée au premier trimestre 2024. A la clôture de la transaction, les actionnaires de Realty Income détiendront 87% du nouvel ensemble et ceux de Spirit Realty posséderont les 13% restants.



Realty Income a indiqué que cette acquisition aurait un effet positif de plus de 2,5% sur ses fonds ajustés annualisés issus des opérations (AFFO) par action.



-Steve Gelsi, MarketWatch (Version française Lydie Boucher) ed : FXS



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October 30, 2023 07:54 ET (11:54 GMT)




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