Immobilier
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10/4/2014 07:30
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Pauline75
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Pour le réseau d'agences ORPI et son président Bernard Cadeau « le dynamisme du marché immobilier en 2014 n'est toujours pas à l'ordre du jour ». Selon un sondage ORPI-IPSOS réalisé en mars, seuls 10 % des Français projettent d'acheter un bien immobilier dans l'année, que ce soit pour y habiter, pour le proposer à la location ou pour s'offrir une résidence secondaire. Plus de huit Français sur dix jugent en effet que la baisse des prix annoncée en janvier 2014 n'est pas encore suffisante pour pouvoir acheter le bien qu'ils souhaitent, ou qu'ils ne la constatent pas dans leur région ou leur ville. Selon les transactions réalisées par ORPI depuis le début de l'année, les prix moyens en France ont pourtant baissé de 2,5 % (- 2,2 % pour les maisons et - 4,1 % pour les appartements). De plus, la négociation est de mise : l'écart constaté entre le prix de mise en vente et le prix effectif de vente est de - 4,2 % en moyenne. Ainsi, un bien mis en vente à 300 000 ? sera vendu en réalité 12 600 ? de moins. Des baisses de prix qui ne suffisent pas à convaincre les acheteurs potentiels. En conséquence, les délais moyens de vente, de 97 jours à fin mars 2014, ne cessent de s'allonger : ils ont augmenté de 3 jours depuis janvier.
Sondage ORPI-IPSOS, 7 avril 2014.
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17/9/2014 20:43
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Pauline75
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Après des mois de grisaille et quelques tempêtes, le marché immobilier entrevoit l'éclaircie. Une tendance somme toute logique. Les taux d'intérêt conservent des niveaux exceptionnellement bas. Les banques sont semble-t-il un peu plus accommodantes en matière de crédits à l'habitat et les bons profils décrochent des taux record. Enfin, l'abandon de certaines mesures de la loi Alur et l'annonce du plan de relance du logement ont redonné du baume au cœur des acquéreurs comme des investisseurs en locatif.
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24/9/2014 20:15
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Pauline75
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Les vents de logements neufs aux Etata Unis augmentent de 18%. Les valeurs de construction tirent les indices à la hausse.
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25/9/2014 18:41
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Pauline75
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Le projet de loi de finances pour 2015 contiendra l'extension de la TVA à 5,5% aux 1.300 quartiers prioritaires de la politique de la ville, et s'appliquera jusqu'à une bande de 300 mètres alentour, pour favoriser la mixité sociale, a annoncé le Premier ministre jeudi.
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30/9/2014 19:27
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Pauline75
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Le prix moyen des maisons a reculé en juillet, indique l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller publiée mardi, alors que les économistes interrogés par Reuters attendaient en moyenne une statistique inchangée.
L'indice composite calculé à partir des données de 20 agglomérations a enregistré une baisse de 0,5% en données CVS sur un mois, à comparer à un consensus nul. Le recul de juin a été révisé à -0,3% contre -0,2 en première estimation.
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01/10/2014 20:34
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Pauline75
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Vous avez négocié un emprunt pour acheter votre logement ? Peut-être faites-vous partie des 1,4 million de clients dont le taux de crédit a été mal calculé et qui pourraient obtenir des substantielles réparations.
Est-ce le prochain grand scandale immobilier ? Alors que le réseau Foncia fait l’objet de la première class action à la française (procédure judiciaire de groupe) pour avoir fait payer des frais abusifs à plus de 318.000 locataires, les réseaux bancaires sont sur les dents. Motif : leurs crédits immobiliers ne seraient pas conformes à la réglementation et lèseraient les emprunteurs.
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06/10/2014 19:16
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Pauline75
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La baisse des taux des crédits immobiliers s'est accélérée en septembre. Le mois dernier, les Français se sont ainsi endettés à 2,59% en moyenne (hors assurance et frais de sûreté), contre 2,68% en août, constate ce lundi l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Du jamais vu depuis au moins la fin de la Seconde Guerre mondiale.
La rentrée de septembre étant traditionnellement soutenue sur le marché immobilier, les banques ont consenti un effort commercial nettement plus marqué qu'en août. Cela a été possible, car l'OAT à 10 ans, l'emprunt d'État français sur lequel sont indexés les emprunts à taux fixes, a beaucoup baissé ces derniers mois, tombant la semaine dernière pour la première fois de son histoire à 1,23%. Résultat, en septembre, la quasi totalité des crédits (98,2%) ont été accordés à un taux inférieur à 3,5% (hors assurance).
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13/10/2014 19:34
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Pauline75
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(NEWSManagers.com) - Sur le marché français de l'immobilier d'entreprise, aucun méga-deal n'a été finalisé au cours du 3e trimestre 2014 mais les grandes transactions ont continué de se multiplier, confirmant l'attrait du marché hexagonal et l'afflux de capitaux français et étrangers. " Avec 16 milliards d'euros, les montants investis dans l'Hexagone à la fin du 3e trimestre 2014 sont en forte hausse de 45 % sur un an et d'ores et déjà supérieurs de 5 % au volume enregistré sur l'ensemble de 2013" , indique Olivier Gérard, Président de Cushman & Wakefield France, cité dans un communiqué.
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13/10/2014 20:22
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Anonyme
Pauline , en dépit des apparences
tu es une horrible et méchante MERDE
Garde tout
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13/10/2014 20:58
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Pauline75
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Membre depuis: 10/9/2013
Dommage que le site ait enlevé la modération et qu'il ne la fasse pas lui-même.
Comment se créer une image de marque avec de tels messages ?
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13/10/2014 21:43
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Anonyme
Qui devoie l'usage du site en l'utilisant comme média ?
L'hypocrite soucieux de bienseance et d'image de marque
precisement
Sois contene pauline t je m'en vais definitivement
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13/10/2014 21:45
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Anonyme
je ne sais pas en bourse mais en fourberie quelle expertise ! ciao!
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13/10/2014 21:47
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Anonyme
et comme fumier, championne !
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21/10/2014 20:47
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Pauline75
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(AOF) - Les ventes dans l'immobilier ancien aux Etats-Unis ont augmenté en septembre de 2,4% à 5,17 millions d'unités, au plus haut depuis septembre 2013. Les économistes anticipaient un volume de 5,10 millions contre 5,05 millions en août. Par rapport à septembre 2013, les ventes sont en recul de 1,7%, a précisé la fédération nationale des agents immobiliers (NAR).
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22/10/2014 19:26
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Pauline75
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Membre depuis: 10/9/2013
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont poursuivi leur repli au troisième trimestre, avec une moyenne de 2,65% contre 2,85% au deuxième trimestre, selon une étude publiée mercredi.
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 2,68% pour l'accession dans le neuf et à 2,66% pour une acquisition dans l'ancien, détaille l'observatoire Crédit Logement/CSA.
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23/10/2014 19:35
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Pauline75
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Le coût du crédit immobilier bat un nouveau record à la baisse - Shutterstock1 / 2
Immobilier : profite crédit ? Immobilier : à qui profite le crédit peu cher ?2 / 2
A 2,52 % en moyenne en octobre, le coût du crédit immobilier bat un nouveau record à la baisse. Cette bonne nouvelle pour l’économie pourrait devenir demain un défi pour les banques.
Le mouvement est sans surprise, mais n’en est pas moins historique. En moyenne ( sur tous les crédits de 15 à 25 ans), les taux de crédit immobilier ne sont plus que de 2,65% (hors coût des assurances) au troisième trimestre, estime le baromètre Crédit Logement/CSA. La jauge n’était jamais tombée aussi bas. En rythme mensuel, le mouvement est encore un peu plus marqué avec une moyenne d’à peine 2,52% en octobre. Depuis le début de l’année, les taux ont ainsi perdu 49 points de base (0,49%).
Pour la première fois depuis longtemps, ces conditions commencent, enfin, à profiter aux plus jeunes. Dans le détail de la production suivie par le baromètre, les taux supérieurs à 3,5 % ont pratiquement disparu à fin septembre. Ils ne représentent plus que 1,7 % de la production contre, encore, 13,8 % il y a à peine huit mois. A 2,6 % de la production de crédit en septembre, le taux variable poursuit, par ailleurs, sa descente aux enfers car plus les taux sont faibles, plus les emprunteurs privilégient le fixe.
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27/10/2014 19:13
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Pauline75
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(AOF) - Les promesses de vente dans l'immobilier aux Etats-Unis ont augmenté moins que prévu en septembre, ce qui laisse penser que la reprise du marché ne sera que très progressive. L'indice de la fédération nationale des agents immobiliers (NAR) les mesurant est, en effet, ressorti en hausse de 0,3%, après avoir baissé de 1% en août. Les économistes interrogés par Reuters tablaient sur une hausse légèrement supérieure, à 0,5%. Par rapport à septembre 2013, les promesses de ventes ont progressé de 1%. L'accès au crédit reste toutefois difficile et continu de constituer une "barrière" pour certains acheteurs, souligne toutefois la fédération.
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28/10/2014 01:46
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Anonyme
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CDT
Bonjour, Aurez-vous besoin de prêts entre particuliers pour fai
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04/11/2014 18:23
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Pauline75
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Membre depuis: 10/9/2013
Le gouvernement aurait le projet d’augmenter les taxes d’habitation de 20% pour les résidences secondaires situées dans certaines zones. Une rumeur qui crée déjà le débat au sein de la majorité.
Le projet avait été envisagé en 2012 par le gouvernement de Jean-Marc Ayrault, puis rapidement abandonné. Il revient sur la table aujourd’hui : le gouvernement souhaiterait augmenter la taxation des résidences secondaires situées dans une trentaine de grandes agglomérations françaises. Seraient notamment concernées Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux ou encore Toulouse.
Le but : améliorer les finances locales et l’offre de logements
La surtaxe en question reviendrait directement aux communes qui décideraient de l’appliquer. Les revenus espérés avec la mise en pratique de cette mesure atteindraient 150 millions d’euros, de quoi améliorer de manière substantielle les finances des collectivités locales.
L’objectif ne serait cependant pas seulement financier mais social. En effet, cette mesure inciterait les propriétaires à louer leur résidence secondaire dans les agglomérations où l’offre de logements est insuffisante. À Paris par exemple, un appartement sur six serait une résidence secondaire rarement occupée alors que l’offre de logements est généralement considérée comme insuffisante pour subvenir à la demande.
Vif débat
La mesure n’a pas tardé à susciter de vives réactions. Rien d’étonnant alors que cette réforme alourdirait encore la fiscalité française déjà élevée. Le précédent projet de 2012 avait lui-même provoqué de vives polémiques et s’était terminé par un rejet devant l’Assemblée Nationale.
Le projet de taxe est déjà vu sous un regard « défavorable » par François Rebsamen, qui s’est exprimé à son sujet ce matin. Le ministre du Travail a notamment souligné l’incohérence d’une telle proposition alors que le gouvernement souhaite par ailleurs relancer la croissance par des allègements fiscaux.
Les mairies, qui devraient être les premières intéressées par le projet, pourraient elles-mêmes ne pas être enthousiasmées. Difficile en effet d’endosser la responsabilité d’augmenter les impôts locaux alors que les taxes d’habitation en France sont déjà les plus élevées d’Europe occidentale.
Reste à savoir si le projet parviendra cette fois à passer la barrière du Parlement, ce qui est loin d’être certain.
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04/11/2014 21:36
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waldron
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Http://www.metronews.fr/paris/taxe-d-habitation-2014-paris-marseille-montpellier-quelles-sont-les-villes-les-plus-cheres/mnjh!rZ4mgGxTrLMVc/
Taxe d'habitation : le top 10 des villes les plus chères
Créé : 08-10-2014 11:26
IMPÔTS - Les avis de taxe d'habitation arrivent ces jours-ci dans boîtes aux lettres. L'occasion de présenter un classement des villes françaises les plus chères et les moins chères, d'après les chiffres publiés cette semaine lors du Forum pour la gestion des villes. Paris reste la moins chère des grandes villes, aux antipodes d'Argenteuil (Val d'Oise).
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Paris reste la grande ville ayant la taxe d'habitation la plus basse, avec une moyenne de 464 euros. Photo : VM/MetronewsDes villes qui rient et des villes qui pleurent. Alors que la taxe d'habitation s'invite dans les boîtes aux lettres des contribuables, le Forum pour la gestion des villes a publié cette semaine une synthèse des impôts locaux perçus dans les grandes villes de France.
Si les taux n'ont pas beaucoup augmenté l'an passé (0,5% de hausse moyenne votée dans les communes française), la disparité sur le territoire est frappant et les perspective de baisse des dotations de l'Etat pourraient aggraver la situation. Metronews en a tiré un classement des 10 grandes villes les plus chères en matière de taxe d'habitation.
1 - Argenteuil. La commune du Val d'Oise, hyper-endettée et harponnée par un rapport de la chambre régionale des comptes, est le triste gagnant du concours des plus fortes impositions, avec 1.441 euros de taxe d'habitation et une hausse spectaculaire de 22,2% l'an passé.
2 - Nîmes. La collectivité du Gard a connu une hausse plus modérée entre 2013 et 2014 (+0,9%), mais sa taxe d'habitation reste l'une des plus élevées de France (1.273 euros).
3 - Montpellier. 1.256 euros, en hausse de 1% l'an passé.
4 - Marseille. La cité phocéenne reste dans le peloton de tête des villes chères, avec une hausse de 0,9% de sa taxe d'habitation l'an dernier, à 1.234 euros.
5 - Nancy. 1.231 euros, en hausse de 0,8%.
6 - Montreuil. La commune de Seine-Saint-Denis, considérée comme le "21e arrondissement de Paris", ne bénéficie pas des avantages fiscaux de la capitale. On y paye 1.226 euros de taxe d'habitation, en hausse de 0,8% par rapport à l'an passé.
7 - Rennes. 1.224 euros, en hausse de 0,9%
8 - Besançon. 1.213 euros, en hausse de 0,8%.
9 - Amiens. 1.181 euros, en hausse de 0,8%.
10 - Bordeaux. La ville d'Alain Juppé a enregistré une hausse de sa fiscalité locale de 0,8%, pour atteindre 1.166 euros en 2014.
==> Les cinq villes les moins chères : Paris largement en tête avec 464 euros perçus en moyenne en 2014 (+ 0,9%), Villeurbanne (685 euros, +0,9%), Grenoble (792 euros, +0,8%), Saint-Denis (804 euros, +1%) et Le Havre (818 euros, +0,6%).
EN SAVOIR +
>> Notre dossier complet sur la taxe d'habitation
>> Taxe d'habitation : pourquoi tant d'injustice ?
>> Les 3 raisons pour contester sa taxe d'habitation
Le top 5 de la taxe foncière
- Les 5 villes les plus chères pour la taxe foncière : Amiens (1.339 euros), Montpellier (1.315 euros), Nîmes (1.298 euros), Le Havre (1.270 euros) et Orléans (1.266 euros).
- Les 5 villes les moins chères : Lille (599 euros), Villeurbanne (605 euros), Boulogne-Billancourt (618 euros), Paris
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10/11/2014 15:06
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Pauline75
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Membre depuis: 10/9/2013
Les copropriétaires plébiscitent les avancées instaurées par la loi Alur selon un sondage de la CLCV, mais sont de moins en moins satisfaits de la gestion assurée par les syndics professionnels, en particulier les grands groupes, dont ils épinglent "l'approche trop commerciale".
"Le verdict est sans appel" : seuls 39% des copropriétaires sont "globalement satisfaits" de leur syndic, indique l'association de consommateurs au vu des résultats de ce baromètre 2014, réalisé en partenariat avec le magazine Notre Temps.
La satisfaction ressort ainsi en baisse de 10 points en deux ans, et cette "nette dégradation" de l'appréciation des syndics concerne toutes leurs prestations.
Ainsi seuls 47% des copropriétaires se disent-ils satisfaits de leur syndic en matière de clarté des informations transmises (contre 57% deux ans plus tôt).
Ils ne sont plus que 45% en ce qui concerne la qualité de la gestion (contre 56%), 40% pour le suivi des contrats (46%), 47% pour celui des impayés (contre 55%) et 51% pour la coopération avec le conseil syndical (contre 55%).
Enfin, seuls 33% des copropriétaires sont satisfaits de "la réactivité" de leur syndic face à leurs sollicitations (contre 41% en 2012).
En outre, lorsque le syndic appartient à un grand groupe national, le taux de satisfaction global tombe à 33%, note la CLCV, contre 42% pour les cabinets indépendants.
En parallèle, les copropriétaires ont été interrogés sur les principales mesures de la loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) concernant les syndics de copropriété (compte bancaire séparé, mise en place d'un contrat type...).
"Certaines d'entre elles sont littéralement portées par les copropriétaires, avec des taux d'adhésion extrêmement élevés", note l'association. Ainsi 93% des copropriétaires interrogés jugent-ils "importante" la limitation des prestations exceptionnelles des syndics.
Ce sondage, réalisé sur internet auprès de 2.137 copropriétaires qui y ont répondu volontairement, n'a toutefois pas de "vocation statistique", précise la CLCV.
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