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NEW YORK (Agefi-Dow Jones)--Les ventes de logements anciens aux Etats-Unis ont reculé en mars aux Etats-Unis, freinées par la hausse des taux d'emprunt.

Les ventes de maisons individuelles ayant déjà eu au moins un propriétaire, qui représentent l'essentiel du marché résidentiel, ont reculé de 2,4% en mars par rapport à février, pour s'établir à 4,44 millions d'unités en données annualisées, a annoncé jeudi l'Association nationale des agents immobiliers (NAR) américains.

Par rapport au mois de mars 2022, les ventes s'inscrivent en baisse de 22%.

Les taux des crédits immobiliers ont fluctué ces derniers mois après avoir atteint un record depuis 20 ans de 7% à l'automne dernier, dans le sillage de la remontée des taux directeurs de la Réserve fédérale (Fed) destinée à maîtriser l'inflation.

Les emprunteurs ont également eu tendance à reporter leur projet immobilier à la suite des faillites survenues dans le secteur bancaire début mars, a indiqué la Fed mercredi dans son Livre beige sur l'état de l'économie américaine.

Le ralentissement du marché immobilier pèse sur les prix dans plusieurs régions des Etats-Unis, notamment dans l'ouest du pays. Le prix médian de vente ressort à 375.700 dollars, en baisse de 0,9% sur un an. Les prix n'avaient pas connu de tel repli depuis janvier 2012, a précisé la NAR.

Les Américains "semblent très sensibles aux évolutions hebdomadaires des taux d'emprunt", a commenté Lawrence Yun, l'économiste en chef de l'organisme professionnel. "Les acheteurs semblent attendre de trouver le bon taux avant de se décider et de réaliser l'achat".

-Nicole Friedman, The Wall Street Journal (Version française Thomas Varela) ed : LBO

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April 20, 2023 11:50 ET (15:50 GMT)

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