ARTEA : Résultats Annuels 2020
RESULTATS ANNUELS
2020
·Retour à une croissance soutenue du chiffre d’affaires au S2
2020
·Amélioration de +19% du cash-flow courant, part du
groupe
·Hausse de +21% du patrimoine immobilier valorisé 245
M€
·Progression de +21% de l’ANR à 30,8€/action
·Dividende proposé de 0,30 € par action au titre de
2020
ARTEA (Code ISIN : FR0012185536, Code
Mnémo : ARTE), acteur engagé intégré de l'immobilier durable, des
énergies renouvelables et des services, annonce ce jour la
publication de ses comptes pour l’exercice 2020, arrêtés lors d’un
Conseil d’Administration qui s’est tenu le 28 avril 2021 et audités
par les commissaires aux comptes.
Données consolidés, IFRS, audités(en milliers d'euros) |
2020 |
2019 |
Δ |
|
|
|
|
Chiffre d'affaires |
33 554 |
25 363 |
+32% |
Dépenses liées aux activités de ventes |
(10 490) |
(6 115) |
+72% |
Charges de personnel |
(3 841) |
(3 810) |
+1% |
Autres charges |
(11 775) |
(8 278) |
+42% |
Variation de la juste valeur des immeubles |
12 400 |
17 339 |
-28% |
Dotation aux amortissement et provisions |
(2 855) |
(2 205) |
+29% |
Résultat opérationnel |
16 994 |
22 293 |
-24% |
Coût de l'endettement financier net |
(4 364) |
(4 680) |
-7% |
Autres produits et charges financiers |
4 |
139 |
ns |
Quote-part de résultats dans les entreprises associées |
630 |
13 |
ns |
Impôts sur les résultats |
(3 376) |
(4 348) |
-22% |
Résultat net part du groupe |
10 196 |
10 762 |
-5% |
Cash-flow net courant part du groupe |
1 886 |
1 580 |
+19% |
Retour à une croissance soutenue du
chiffre d’affaires au 2nd semestre 2020
En 2020, le chiffre d’affaires d’ARTEA s’établit
à 33,6 M€, en progression de +32% par rapport à 2019. Cette
performance est portée par une croissance forte, de +93%, au second
semestre 2020, après un premier semestre impacté par la crise
sanitaire.
Le chiffre d’affaires des activités
récurrentes enregistre une croissance de +6%
avec :
- Une hausse des revenus fonciers de +9 %, liée
principalement aux livraisons réalisées en 2019 avec notamment le
bâtiment A de l’Arteparc de BIOT, le Rifkin à Aix en Provence et le
bâtiment 1 de l’Arteparc de Lille-Lesquin. Sur l’ensemble du
patrimoine, le taux d’occupation est toujours optimisé à 96 %
;
- Une progression des revenus de l’activité
Energie de +7% qui a bénéficié d’une pluviométrie plus
régulière ainsi que de la remise en exploitation de la centrale de
Colombier Fontaine ;
- Une activité Services qui a souffert de la
crise sanitaire avec la fermeture temporaire du site de coworking
de Lesquin et l’ouverture retardée de l’hôtel de Ramatuelle.
Les revenus de l’activité
Promotion sont en hausse de +32% grâce aux quatre VEFA
ayant été signées au cours du 2ème semestre, reflétant la qualité
du positionnement des actifs ARTEA sur leur marché : deux
immeubles sur l’Arteparc de Fuveau, un immeuble sur l’Arteparc de
Nîmes et le dernier bâtiment du programme de logement de
Meyreuil.
Amélioration de +19% du cash-flow courant,
part du groupe
Après prise en compte de la juste valeur du
patrimoine ayant été expertisé au 31 décembre 2020 et des dotations
aux amortissements et aux provisions, le résultat opérationnel
s’élève à 17 M€ en 2020 contre 22,3 M€ en 2019.
La moindre variation de juste valeur du
patrimoine en 2020 par rapport à 2019 s’explique par la variation
historiquement élevée qui avait été constatée en 2019, dû à une
forte dynamique du secteur immobilier et des taux de rendement en
baisse sur la période, créant les conditions d’un effet de base
défavorable pour 2020. ARTEA souligne pour autant que la juste
valeur de ses immeubles expertisés au 31 décembre 2020 est en
croissance de 78% par rapport à celle en date du 31 décembre
2018.
Le résultat net part du groupe s’établit à 10,2
M€ quasiment stable par rapport à 2019.
Le cash-flow courant part du groupe est en
progression de +19% sur un an. Au 2ème semestre 2020, ARTEA a
bénéficié de la reconnaissance du chiffre d’affaires suite la
signature de nombreux contrats de VEFA d’immeubles dont la
construction avait commencé au 1er semestre. En cumul sur l’année,
le cash-flow courant part du groupe affiche une croissance de +19%
à 1,9 M€.
Hausse de +21% du patrimoine immobilier
valorisé 245 M€
A fin 2020, le patrimoine immobilier est
valorisé 245 M€, en hausse de +21 %, dont 136 M€ de patrimoine (en
exploitation ou en cours de développement) mis en juste valeur, 20
M€ d’actifs à leur coût de construction (immeubles exploités pour
compte propre et futurs immeubles de placement évalués au coût) et
89 M€ de patrimoine ayant été reclassifié en destiné à la vente
dans le cadre de la constitution de l’Immobilière Durable, nouveau
partenariat avec la Banque des Territoires (Groupe Caisse des
Dépôts).
Le patrimoine « Energie » a fait l’objet d’une
nouvelle campagne d’expertise le valorisant 36 M€ pour une valeur
nette comptable de 18 M€ ce qui constitue une plus-value
potentielle de 18 M€.
Structure financière solide
Le coût de l’endettement financier est en baisse
à 4,4 M€ contre 4,7 M€ en 2019 du fait de l’émission obligataire
réalisée début 2019 ayant permis de rembourser l’OCEANE arrivant à
échéance en août 2019.
Le ratio de LTV du groupe est en baisse à 51%
avec un endettement net de 112 M€ et des capitaux propres de 93 M€.
Au 30 décembre 2020, le Groupe affiche une trésorerie de 13 M€.
Par ailleurs, une émission obligataire de 15,6
M€ a été réalisé début 2021 afin de renforcer sa position de
trésorerie nécessaire à son développement.
Progression de +21% de l’ANR à
30,8€/action
L’ANR – Actif Net Réévalué – qui revalorise les
actifs exploités pour compte propre (pour la production d’énergie
ou pour les services immobilier) s’établit à 146 M€ soit 30,8 € par
action.
L’ANR net de la fiscalité latente s’élève lui à
121 M€ soit 25,6 € par action.
Dividende proposé de 0,30 € par action
au titre de 2020
Envisagé en 2020, mais reporté en raison de la
crise sanitaire, le conseil d’administration d’ARTEA, a décidé de
proposer à l’assemblée générale le versement, au titre de
l’exercice 2020, d’un dividende de 0,30€ /action, représentant un
taux de distribution de 80% du cash-flow net courant 2020. Cette
décision s’inscrit conformément à l’engagement qu’il avait fixé de
distribuer à l’issue de chaque exercice, et durant les 5 prochaines
années, un minimum de 30% du cash-flow net courant sous forme de
dividende.
Mise à disposition du rapport financier
annuel 2020
Les actionnaires de la société ARTEA sont
informés que le rapport financier de l’exercice 2020 a été déposé
ce jour auprès de l’Autorité des Marchés Financiers et est
disponible sur le site de la société, dans la partie Investisseurs
- rubrique informations financières.
Ce rapport comprend :
- Le rapport annuel d’activité ;
- Les comptes consolidés résumés du Groupe ;
- L’attestation du responsable du rapport financier
annuel ;
- Le rapport des Commissaires aux comptes sur
l’information financière annuelle 2020.
A propos d’ARTEA
Pionnier de la transition énergétique, ARTEA a
été fondé en 2001 avec l’objectif de proposer une vision de
l’immobilier en rupture avec les usages de son époque. Aujourd’hui,
le groupe propose un modèle intégré d’économie circulaire
s’appuyant sur 3 piliers :
- l’immobilier durable (conception, promotion, investissement et
exploitation) pour développer des parcs tertiaires, sous sa marque
ARTEPARC, un concept immobilier innovant dits de 3ème génération
déployé dans de nombreuses villes de France (Lille-Lesquin,
Aix-en-Provence, Grenoble…) ;
- l’énergie renouvelable (producteur et fournisseur) permettant à
ses parcs de viser une autonomie énergétique. A l’horizon 2025,
ARTEA prévoit d’alimenter l’ensemble de ses ARTEPARC en énergies
renouvelables, produites en France ; et
- les services à valeur ajoutée reposant sur une offre unique de
services en phase avec les nouveaux usages de notre époque
avec ses propres concepts de coworking (Coworkoffice), de coliving
(Coloft) et d’hôtellerie Lifestyle.
Depuis 20 ans, ARTEA structure ainsi son
écosystème et celui de ses clients vers un monde peu émetteur de
CO2. Son modèle de consommation décentralisé, fort de ses
infrastructures intelligentes, locales et pilotées, lui permette de
viser un objectif de neutralité carbone à l’horizon 2030 en
déployant une stratégie « Triple Zéro » : zéro carbone, zéro
fossile. zéro nucléaire.
Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C
d’EURONEXT Paris, ARTEA (ARTE ; code ISIN FR0012185536).
Contacts :
ARTEA
Edouard de CHALAINDirecteur administratif &
financierTel : +33 1 30 71 12 62 Email :
edouard.dechalain@groupe-artea.fr
ACTIFIN, communication
financière
Alexandre COMMEROT+33 (0) 7 85 55 25
25acommerot@actifin.fr
ACTIFIN, relations presse
financière
Chloé LAPEYRE
+33 (0)6 07 40 41 38
clapeyre@actifin.fr ·
Artea (EU:ARTE)
Graphique Historique de l'Action
De Avr 2024 à Mai 2024
Artea (EU:ARTE)
Graphique Historique de l'Action
De Mai 2023 à Mai 2024