Gecina lance la filialisation de son portefeuille résidentiel
10 Décembre 2019 - 6:33PM
Business Wire
Regulatory News:
Cette filialisation est l’opportunité pour Gecina (Paris:GFC)
de développer son patrimoine de logements locatifs dans les zones
les plus centrales du Grand Paris ainsi que dans les grandes
métropoles françaises. Elle permettra le moment venu l’ouverture du
capital de cette filiale, dont le contrôle sera conservé par
Gecina, en faisant bénéficier aux futurs investisseurs de
l’expérience du Groupe.
Le logement est aujourd’hui un enjeu central en France. Force
est de constater que l’offre actuelle de logements ne répond pas à
la croissance rapide de la population urbaine et ses attentes en
matière de centralité, de flexibilité et d’efficacité
environnementale.
Pour répondre à ces tendances de long-terme, Gecina ambitionne
de développer et d’exploiter une offre locative résidentielle à
destination de la classe moyenne en complément de l’offre locative
existante de logements sociaux ou intermédiaires, et des logements
des bailleurs individuels.
Gecina s’appuie sur un modèle de gestion intégrée et 60 ans
d’expérience pour proposer à ses résidents des logements et des
services adaptés à leurs usages. Avec une approche centrée sur la
relation avec ses clients et une capacité d’innovation, le Groupe
propose une offre locative de qualité répondant à la demande
croissante de proximité des locataires entre lieux de résidence,
lieux de travail et nœuds de transports.
Le patrimoine résidentiel de Gecina est aujourd’hui constitué de
6 000 logements représentant 409 000 m², valorisé à environ 3
milliards d’euros, dont la majorité est localisée en Région
parisienne.
Avec ce projet de filialisation, le Groupe entend ainsi être en
mesure de prolonger et d’accentuer la dynamique de performance
opérationnelle et financière engagée depuis plus de deux ans sur
son portefeuille résidentiel, en se mettant en situation de saisir
d’éventuelles opportunités de croissance et de création de
valeur.
Gecina entend conserver le contrôle de sa filiale et maintenir
une allocation part du Groupe de son patrimoine autour de 80%
d’actifs de bureaux et 20% d’actifs résidentiel.
Le Conseil d’Administration du Groupe a approuvé ce jour la mise
en œuvre de ce projet de filialisation, après consultation du
Comité Central d’Entreprise, et dont la réalisation effective
restera soumise à l’approbation des actionnaires, lors de l’AGE
devant se tenir en avril 2020.
Gecina est assistée dans cette opération par HSBC et Morgan
Stanley sur les aspects financiers, l’Etude Wargny-Katz pour les
aspects notariaux, Cleary Gottlieb Steen & Hamilton LLP pour
les aspects juridiques, Bredin Prat et CMS Francis Lefebvre pour
les aspects fiscaux et Factorhy pour les aspects sociaux.
« En 2017, nous avons fait le choix de relancer notre activité
résidentielle locative, avec la création d’une business unit
dédiée. Avec ce projet de filialisation qui devrait être effectif
au cours du 1er semestre 2020, nous confirmons résolument ce choix
stratégique et notre ambition de développer une offre locative
résidentielle aux meilleurs standards en matière de RSE, de
technologies d’exploitation innovantes et de relation-clients. Ce
projet répond à l’aspiration des classes moyennes à un logement à
proximité de leurs lieux de travail et de toutes les facilités
nécessaires à un mode de vie durable et équilibré, géré avec le
professionnalisme d’un bailleur institutionnel » commente Méka
Brunel, Directrice générale de Gecina.
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Gecina, au cœur de la vie urbaine
Gecina détient, gère et développe un patrimoine immobilier de
19,9 milliards d’euros à fin juin 2019. La foncière, spécialiste de
la centralité et des usages, oriente son activité autour du premier
patrimoine de bureaux d’Europe, situé à près de 97% en
Ile-de-France, et d’un pôle de diversification composé notamment
d’actifs résidentiels. Gecina a inscrit l’innovation durable au
cœur de sa stratégie pour créer de la valeur et anticiper les
attentes de ses quelque 100 000 clients et utilisateurs finaux,
grâce à l’implication et l’expertise de ses collaborateurs, qui
s’engagent pour une ville sobre, fluide et inclusive. Pour offrir à
ses clients une haute qualité de services et accompagner
l’évolution de leurs besoins, Gecina a lancé YouFirst, sa marque
relationnelle.
Gecina est une Société d’Investissement Immobilier Cotée (SIIC)
sur Euronext Paris et a intégré les indices SBF 120, CAC Next 20,
CAC Large 60, Euronext 100, FTSE4Good, DJSI Europe et World, Stoxx
Global ESG Leaders et Vigeo. Pour concrétiser ses engagements
citoyens, Gecina a créé une fondation d’entreprise dédiée à la
protection de l’environnement et au soutien de toutes les formes de
handicap.
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