Argan rembourse son emprunt obligataire de 130 M€ sans besoin de refinancement
06 Juillet 2023 - 5:45PM
Argan rembourse son emprunt obligataire de 130 M€ sans besoin de
refinancement
Communiqué de presse
- Jeudi 6
juillet 2023
- 17h45
Argan rembourse son
emprunt obligataire de
130 M€ sans besoin de
refinancement et confirme la bonne maîtrise de son
endettement
ARGAN vient de procéder, comme prévu, au
remboursement de son emprunt obligataire d’un montant de
130 M€, émis en juin 2017, à un taux fixe de 3,25%. Pour
rappel, ARGAN avait bloqué cette somme après l’émission obligataire
de 500 M€ réalisée dans des conditions particulièrement favorables
en novembre 2021 (taux de 1,011% pour une échéance en novembre
2026). L’essentiel de la dette de la foncière (68% à fin 2022) est
sous forme hypothécaire (actif par actif) avec un amortissement
progressif du capital ne nécessitant, ainsi, aucun refinancement à
court terme.
Estimé à
2,4%
pour
2023, le coût de la dette
reste maîtrisé
Par ailleurs, avec une exposition marginale à la
variation des taux Euribor 3 mois (uniquement 8% de la dette brute
à fin 2022), le coût d’endettement d’Argan est très peu sensible à
l’augmentation des taux observée sur les marchés depuis le premier
semestre 2022.
Ainsi, pour un taux moyen Euribor 3 mois projeté
à 3,4% pour l’ensemble de l’année 2023, le coût moyen de la dette
s’établirait à 2,4%.
Avec une notation BBB- (perspective
stable) confirmée en février par S&P,
ARGAN conforte la qualité
de sa signature. Annoncée en
début d’année, la stratégie de
désendettement se traduit par une
réduction graduelle et constante du stock
de dette brute liée au
double effet de l’amortissement
naturel des
prêts hypothécaires (de l’ordre de 100 M€
/ an) et,
ponctuellement, de
produits de
cessions ciblées d’entrepôts fin 2024 ou
début 2025 selon l’évolution des
marchés.
Calendrier financier 2023
(Diffusion du communiqué de presse après bourse)
- 19 juillet : Résultats semestriels 2023
- 2 octobre : Chiffre d’affaires du 3ème trimestre 2023
A propos d’Argan
ARGAN est l’unique foncière française de
DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur
Euronext.Au 31 décembre 2022, son patrimoine représente 3,5
millions de m², se décomposant en une centaine d’entrepôts
implantés en France exclusivement, valorisé 4,0 Md€. ARGAN est une
SIIC cotée sur le compartiment A d’Euronext Paris (ISIN
FR0010481960 – ARG) et fait partie des indices Euronext
CAC All-Share, EPRA Europe et IEIF SIIC
France.www.argan.fr
Francis
Albertinelli – Directeur Administratif et Financier Aymar de Germay
– Secrétaire généralSamy Bensaid – Relations
InvestisseursTél : 01 47 47 47 40E-mail :
contact@argan.frwww.argan.fr |
Marlene Brisset – Relations presseTél : 06 59 42 29
35E-mail : argan@citigatedewerogerson.com |
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