Actualisé: Argan séduit le marché en confirmant la qualité de ses actifs et de sa gestion
04 Janvier 2024 - 3:14PM
Dow Jones News
(Actualisation: objectifs financiers d'Argan pour l'exerice 2023,
cours de Bourse)
PARIS (Agefi-Dow Jones)--L'action Argan s'inscrit en hausse jeudi,
la foncière spécialiste des plateformes logistiques ayant publié
plusieurs indicateurs soulignant la qualité de ses actifs et de son
modèle économique.
Vers 14h50, le titre Argan s'adjugeait 1,7%, à 84,50 euros.
Les indicateurs publiés par le groupe au titre de 2023 "sont
encourageants", souligne Oddo BHF, qui relève son objectif de cours
sur la valeur de 80 à 92 euros, tout en confirmant sa
recommandation à "surperformance".
En 2023, les revenus locatifs d'Argan ont augmenté de 11% par
rapport à 2022, à 183,6 millions d'euros. La société a ainsi
réalisé son ambition d'enregistrer des revenus locatifs d'environ
183 millions d'euros en 2023.
Sur la période, le taux d'occupation des entrepôts d'Argan est
demeuré stable, "au niveau parfait de 100%", remarque un analyste
basé à Paris.
Cette "forte" dynamique commerciale "provient de l'effet en année
pleine des loyers générés par les développements de l'année 2022,
des loyers des cinq entrepôts livrés en 2023, ainsi qu'à la
révision des loyers intervenue au 1er janvier 2023 (+4% en
moyenne)", a indiqué Argan dans un communiqué.
Le groupe présentera ses résultats complets pour l'exercice 2023 le
18 janvier. Pour la période, Argan prévoit un résultat net
récurrent de 124 millions d'euros, en amélioration de 4% par
rapport à 2022. Le dividende qui sera versé en 2024, au titre de
l'exercice 2023, devrait s'établir à 3,15 euros par action, selon
les dirigeants, en amélioration de 5% par rapport à celui payé l'an
passé.
Un plan d'investissement sécurisé
La robustesse des performances commerciales d'Argan reflète sa
forte dynamique de développement, en réponse à la demande locative.
Pour 2024, le groupe fondé et contrôlé par la famille Le Lan a
prévu d'investir 180 millions d'euros dans de nouveaux
développements.
"La dynamique de croissance devrait donc se maintenir en 2024",
prédit Invest Securities.
"La rentabilité élevée des projets dont la livraison est programmée
en 2024 reflète la capacité d'Argan à poursuivre sa dynamique de
croissance rentable, portée par un portefeuille d'entrepôts sur des
emplacements recherchés, dans une logique de partenariat à long
terme avec des clients renommés et fiables", a ajouté la foncière
spécialisée.
La moitié des développements que compte réaliser Argan cette année
"est déjà financée par des prêts hypothécaires amortissables",
tandis que "l'autre moitié le sera par le produit de la vente
d'entrepôts en 2024 et en 2025", a complété le groupe.
Vers une stabilisation des valeurs d'actifs de logistique
Les investisseurs apprécient également le fait qu'Argan ait déjà
communiqué sur ses expertises à fin 2023. Au 31 décembre, le groupe
était propriétaire d'un patrimoine valorisé à 3,68 milliards
d'euros hors droits, représentant 3,58 millions de mètres carrés
d'actifs particulièrement porteurs car cruciaux pour le commerce
traditionnel ou en ligne. Si la valeur du patrimoine d'Argan a
reflué de 7% sur un an, cela reflète essentiellement une
décompression du taux de capitalisation, qui est passé de 4,2% à
4,85% droits compris entre fin 2022 et fin 2023.
Invest Securities observe que la décompression des taux de
capitalisation a été "très faible" au second semestre 2023, autour
de 4,45% droits compris, ce qui pourrait suggérer "un début de
stabilisation des valeurs d'actifs de logistique". Oddo BHF observe
également "une bonne tenue de la valeur des actifs" d'Argan sur les
six derniers mois de l'année.
L'évolution future des valeurs d'actifs dépendra toutefois du
niveau de l'inflation et des taux d'intérêt. Deux variables qui
restent particulièrement volatiles.
-Dimitri Delmond, Agefi-Dow Jones; +33 (0)1 41 27 47 31;
ddelmond@agefi.fr ed: VLV
Agefi-Dow Jones The financial newswire
(END) Dow Jones Newswires
January 04, 2024 08:54 ET (13:54 GMT)
Copyright (c) 2024 L'AGEFI SA
Argan (EU:ARG)
Graphique Historique de l'Action
De Avr 2024 à Mai 2024
Argan (EU:ARG)
Graphique Historique de l'Action
De Mai 2023 à Mai 2024