Entité française du groupe Galimmo Real Estate - Information
financière au 30 septembre 2022
Entité
françaisedu groupe
Galimmo Real Estate
Information financière
au 30 septembre
2022
- Revenus
locatifs bruts de
Galimmo SCA (entité
française de Galimmo
Real Estate) cumulés sur les 9 premiers
mois de l’année en hausse de
18,6% à
33,1 M€
- Activité
locative soutenue : 104 baux
signés représentant un volume de
loyers de 4,4 M€
-
Livraison des programmes de
redéveloppement des
centres commerciaux Cora Haguenau et Cora Flers,
de la phase 2 de Shop’in
Houssen (Colmar) et
inauguration du Centre Commercial Ermont
(Île-de-France)
Paris, le 27
octobre 2022 – Galimmo SCA,
société foncière française cotée contrôlée par le groupe Galimmo
Real Estate, opérateur et détenteur de lieux de vie et de commerce
co-conçus avec leurs publics, annonce ce jour ses revenus locatifs
bruts au 30 septembre 2022.
CHIFFRES CLÉS DE GALIMMO
SCA AU 30 SEPTEMBRE
2022(Entité
française du groupe Galimmo
Real Estate)
En millions d’euros |
9 mois 2022 |
9 mois 2021 |
Évolution |
Évolutionà périmètre comparable1 |
Revenus locatifs bruts |
33,1 |
27,9 |
+18,6% |
+14,7% |
(Données non auditées)
Eric Ravoire, Président
de Galimmo Services France,
gérant de Galimmo SCA,
a déclaré : «Galimmo SCA a enregistré de
bonnes performances opérationnelles au cours des neuf premiers mois
de l’année. Comme en atteste la hausse soutenue de nos revenus
locatifs, nous bénéficions de la bonne marche de l’activité dans
nos centres et récoltons les fruits de notre politique de gestion
dynamique. Après une année record en 2021, l’activité locative est
en effet restée très soutenue. Nous nous concentrons également sur
le déploiement des programmes de redéveloppement de nos centres. A
l’instar des projets déjà finalisés cette année au Centre
Commercial Ermont, à Shop’in Houssen, à Haguenau ou encore à Flers,
nous modernisons nos sites et en adaptons les usages. Nous créons
les formats pertinents pour les nouvelles enseignes et les nouveaux
acteurs en centre commercial, par exemple dans les domaines de la
santé, des services ou encore répondant aux enjeux de pouvoir
d’achat des consommateurs. C’est ainsi que nous soutenons le
positionnement de lieux de commerce et de vie de nos centres ainsi
que leur pertinence pour une clientèle en recherche de proximité et
particulièrement fidèle. Forts du potentiel de restructuration de
surfaces dont nous disposons encore, le cas échéant en
accompagnement de la transformation de l’hypermarché, nous
préparons l’engagement de plusieurs nouveaux projets.
Enfin, au titre de notre démarche « Engagé pour
demain », nous poursuivons dans un esprit de progrès continu
le déploiement de nos initiatives sociétales, qui font partie de la
marque de fabrique de Galimmo SCA depuis sa création, tout en
formalisant notre plan de transition énergétique afin de renforcer
notre feuille de route environnementale.»
Progression des
revenus locatifs bruts
au 30 septembre 2022
Les revenus locatifs bruts cumulés sur les 9
premiers mois de l’année 2022 sont en progression de 18,6% par
rapport à la même période de l’exercice précédent pour s’établir à
33,1 millions d’euros. Cette augmentation provient principalement
:
- D’une hausse des
loyers garantis pour 1,0 million d’euros reflétant les succès de
commercialisation et l’effet de l’indexation ;
- D’un effet positif
de 1,5 million d’euros résultant des livraisons de nouvelles
surfaces intervenues depuis 2021 au sein notamment de Shop’in Pacé,
du Centre Commercial Ermont et de Shop’in Houssen ;
- D’une hausse des
loyers variables et des revenus de Specialty leasing pour 0,3
million d’euros ;
- D’un effet
favorable de 2,4 millions d’euros relatif aux abandons de loyers
provisionnés en 2021.
A périmètre comparable, la hausse des revenus
locatifs bruts s’élève à 14,7% par rapport au 30 septembre
2021.Cette performance se traduit par des revenus locatifs bruts
pour les 9 premiers mois de l’année à un niveau supérieur de 7,9% à
celui de la même période en 2019, dernier exercice de référence
avant la crise sanitaire (soit +1,2% à périmètre comparable).
Activité locative
soutenue et
bonne
performance
opérationnelle
L’activité locative poursuit son dynamisme avec
la signature de 104 nouveaux baux correspondant à une surface
totale de 13 088 m² et 4,4 millions d’euros de loyers
sécurisés. Ces signatures incluent :
-
21 recommercialisations et 29 renouvellements pour un
loyer minimum garanti de 2,6 millions d’euros avec une réversion
positive de 7,5% ;
-
42 nouvelles commercialisations de lots vacants depuis plus d’un an
pour un volume de loyer de 1,4 million d'euros ;
-
4 commercialisations dans le cadre des projets de développement
pour un total de 0,3 million d’euros ;
-
8 baux dérogatoires pour un total de 0,2 million
d’euros.
Galimmo SCA poursuit ses partenariats par une
nouvelle signature avec Courir déjà présent sur 3 de ses sites, un
nouveau bail signé avec l’enseigne Picard, déjà présente sur le
site de Shop’in Pacé, venant compléter l’offre en Alimentation de
Shop’in Publier et 4 renouvellements de baux avec l’enseigne de
parfumeries Marionnaud dans le secteur Beauté & Santé.
Enfin, Galimmo SCA continue d’étendre son offre,
en signant deux premières implantations dans son
portefeuille : l’enseigne danoise de soft discount Normal et
la marque Lacoste.
Dans le cadre du programme « Engagé pour
demain », Galimmo SCA a notamment poursuivi ses collaborations
avec l’association Emmaüs en prévoyant en 2022 une nouvelle
installation sur le site de Blois, après deux implantations
réussies en 2021 sur les sites de Saint-Avold et
Moulin-Lès-Metz.
Le taux d’occupation financier2 atteint 93,0%
pour l’ensemble du portefeuille à fin septembre 2022 (contre 93,7%
au 31 décembre 2021).
Le taux de recouvrement3 des loyers et charges
2022 est de 92,1% au 24 octobre 2022. Les loyers et charges impayés
de la période incluent notamment les créances dues par l’enseigne
Camaïeu dorénavant placée en liquidation judiciaire (représentant
3,1% des revenus locatifs bruts totaux de Galimmo SCA au 30
septembre 2022).
Avancées des projets de
redéveloppement
Galimmo SCA a poursuivi activement, au cours du
trimestre écoulé, le développement et la livraison de ses projets
de restructuration menés le cas échéant en reprenant des surfaces
de l’hypermarché.
- L’inauguration du
programme d’extension du Centre Commercial Ermont portant la
surface totale du site à 20 400 m² (y compris hypermarché et
cafétéria) a eu lieu le 13 octobre 2022. McDonald’s a également
ouvert ses portes au public permettant d’enrichir l’offre en
restauration du site ;
- Le programme de
restructuration du centre commercial Cora Haguenau est
intégralement achevé avec la livraison des dernières boutiques
intervenues au cours du 3ème trimestre. La livraison de cellule à
l’opticien BO Optic, en septembre 2022, vient compléter l’offre de
Beauté & Santé du site ;
- Les programme de
restructuration des centres commerciaux Cora Flers et Dole, portant
création d’une moyenne surface visant à accueillir l’enseigne
Action, ont été finalisés avec une livraison de cellule intervenue
respectivement en septembre et début octobre. L’ouverture des deux
magasins est prévue pour le 4ème trimestre.
Événement postérieur au 30 septembre
2022
Le 4 octobre 2022, Galimmo a annoncé avoir reçu
de l’EPRA, l’association européenne des sociétés immobilières
cotées, deux Awards de niveau Gold récompensant ses pratiques en
matière à la fois de communication d’information financière et de
publication extra-financière. Pour la première récompense de son
reporting extra-financier, Galimmo SCA s’est également vu attribuer
un sBPR Most Improved Award soulignant l’amélioration de son score
de plus de 30% par rapport à l’édition de 2021.
Le reporting RSE de Galimmo SCA est rendu public
tous les ans sous la forme d’une Déclaration de Performance
Extra-Financière établie de manière volontaire et incorporée dans
le Document d’Enregistrement Universel de la Société. Les objectifs
et la trajectoire de Galimmo SCA, filiale française de Galimmo Real
Estate, ont également été incorporés dans la 1ère édition du
rapport RSE que le Groupe vient de publier.
Perspectives
Au cours du dernier trimestre de l’année,
Galimmo SCA devrait continuer de bénéficier du dynamisme de
l'activité locative ainsi que des livraisons des projets de
développement et restructuration intervenues depuis 2021.
Le bilan financier de Galimmo SCA reste solide.
Tout en maintenant sa politique de gestion financière rigoureuse et
sa discipline de développement maîtrisé, Galimmo SCA peut se
consacrer activement à la poursuite du déploiement de ses plans
d’actions prioritaires visant à :
-
Commercialiser les surfaces disponibles et les projets ;
-
Adapter le mix enseigne aux modes de consommation, accueillir les
enseignes dans des secteurs en développement et élargir l'activité
à de nouveaux usages ;
-
Achever les projets de développement en cours et préparer
l’engagement de nouveaux programmes ;
-
Optimiser les consommations énergétiques de ses centres ;
-
Déployer sa démarche de progrès continu dans le domaine de la RSE,
avec le programme « Engagé pour Demain » en poursuivant les
initiatives sociétales mises en place avec et pour les territoires
et leurs publics tout en formalisant le plan de transition
énergétique de la Société et de son patrimoine d’actifs.
Agenda
Le chiffre d’affaires et les résultats annuels
2022 seront publiés le 16 février 2023 avant bourse.
À propos de
Galimmo SCA
Galimmo SCA (ISIN : FR0000030611) société
foncière cotée sur le compartiment B d’Euronext Paris, entité
française du groupe Galimmo Real Estate, détient et opère en France
des lieux de vie et de commerce co-conçus avec leurs publics. Son
patrimoine, composé de 52 centres attenants à des hypermarchés Cora
en France, est valorisé à 679,4 millions d’euros hors droits
au 30 juin 2022. Galimmo SCA possède également une participation de
15% dans la structure qui détient les 7 centres commerciaux du
groupe Galimmo Real Estate en Belgique.
Galimmo SCA est une société en commandite par
actions dont la gérance est assurée par Galimmo Services France,
elle-même détenue à 100% par Galimmo Real Estate, foncière qui
opère, au travers de ses filiales, un total de 60 centres
commerciaux attenants à des hypermarchés Cora en Europe et dont le
patrimoine est valorisé à 1,1 milliard d’euros au 30 juin
2022.
Pour plus d’information sur la
société
Contact Investisseurs Thomas
HainezDirecteur financierTél : + 33 1 53 20 86
88thainez@galimmo.com |
Contacts Presse Isabelle Laurent Tél :
+33 6 42 37 54 17isabelle.laurent@oprgfinancial.fr Frédéric
Vincent Tél : +33 6 29 27 69
48frederic.vincent@omnicomprgroup.com |
Les annonces et publications financières de la
société sont mises à disposition sur le
site www.galimmo-sca.com
1 Retraité de l’effet des projets de
restructuration et d’extension en cours2 Taux d’occupation
financier : valeur locative de marché des surfaces occupées /
valeur locative de marché des surfaces totales. Ce ratio est
calculé en excluant les surfaces maintenues en situation de vacance
stratégique dans le cadre de la mise en œuvre des programmes de
rénovation-extension le cas échéant.3 Taux de recouvrement : somme
des loyers et charges payés par les locataires / somme des loyers
et charges facturés aux locataires.
- Galimmo_Communiqué de presse Q3 2022 27102022
Galimmo (EU:GALIM)
Graphique Historique de l'Action
De Nov 2023 à Déc 2023
Galimmo (EU:GALIM)
Graphique Historique de l'Action
De Déc 2022 à Déc 2023