WDP signe une lettre d’intention pour l’acquisition du portefeuille logistique de Wereldhave aux Pays-Bas. Six nouveaux sites po

1 / 2
Communiqué de presse
Jeudi, le 3 mars 2011, 07h30

WDP SIG E U E LETTRE D'I TE TIO POUR L'ACQUISITIO
DU PORTEFEUILLE LOGISTIQUE DE WERELDHAVE AUX PAYS BAS

SIX OUVEAUX SITES POUR WDP PORTE T LA VALEUR D'I VESTISSEME T DE
L'E SEMBLE DU PORTEFEUILLE ÉERLA DAIS À 200 MILLIO S D'EUROS

La Sicaf immobilière WDP (Euronext : WDP) signe une lettre d'intention avec Wereldhave,
sous réserve d'un certain nombre de conditions préalables habituelles1, et notamment celle
relative à la due diligence, portant sur la reprise d'un portefeuille logistique de Wereldhave
aux Pays Bas, pour un montant de 42 millions d'euros. Ce rachat porte sur 6 sites logistiques
loués, dont 5 à DHL Express et 1 à Iron Mountain, et qui sont essentiellement implantés dans
le Randstad. Cette reprise s'inscrit dans le cadre du nouveau plan de croissance que WDP a
initié à la mi février ; elle représente un accroissement considérable du portefeuille
néerlandais de WDP.

La reprise concerne six sites logistiques loués, dont 5 (Alkmaar, Amsterdam, Amersfoort, Utrecht et
Rosendaal) à DHL Express, trois années devant en moyenne s'écouler avant la première possibilité de
résiliation. Un 6e site situé à Alphen aan de Rijn est loué pour 9,5 ans à Iron Mountain. La durée
globale moyenne pour ces 6 immeubles est donc légèrement inférieure à 4 ans. Le montant total de la
reprise s'élève à 42 millions d'euros, frais de transaction compris. Le transfert s'effectuera le 1er mai
2011.
Les recettes locatives annuelles totales de ce portefeuille s'élèvent à 4,022 millions d'euros au 31
décembre 2010. Ce montant pourrait être réduit à compter de la fin du premier semestre de 2012 en
raison d'une première possibilité de résiliation de DHL Express pour l'un de ces immeubles, les
autres baux conclus avec DHL Express venant à échéance en 2014 et en 2015.

À la suite de cette transaction, le taux d'endettement de WDP, après exécution de tous les
investissements en cours jusque fin 2011 et sans tenir compte d'un éventuel impact positif de
l'instauration du dividende au choix, s'établira à 57%, soit une hausse inférieure à 2% par rapport au
taux d'endettement de 55,2% au 31 décembre 2010. Ce faisant, WDP conserve une marge suffisante
pour la poursuite de la croissance via des développements propres.

« Cette reprise induit un renforcement considérable de notre présence sur le marché néerlandais,
où nous souhaitons devenir un acteur de référence. Après l'obtention du statut FBI à la fin de 2010
et la consolidation de notre équipe commerciale, cette transaction représente un nouvel élan pour
notre croissance aux Pays Bas », a précisé le CEO de WDP, Joost Uwents. « otre portefeuille
aux Pays Bas progresse de plus de 25% à 200 millions d'euros et est complété par l'ajout de 6
immeubles, situés dans des lieux clés du Randstad, qui sont parfaitement complémentaires par
rapport à nos sites actuels, notamment dans le Sud des Pays Bas. Cette opération nous donne en
outre les coudées plus franches pour poursuivre l'optimalisation et la rationalisation du
portefeuille. »

1Les estimations à propos des 6 immeubles faites par les experts immobiliers indépendants devront encore être établies
avant le rachat effectif.

2 / 2

La reprise du portefeuille de Wereldhave aux Pays-Bas s'inscrit dans le cadre du plan de croissance
récemment annoncé, au travers duquel WDP espère réaliser, pour la fin de 2013, une hausse de 20 %
de son résultat net courant par action. Outre le développement du potentiel existant en portefeuille et
le plan d'investissement CO2, les reprises constituent le troisième pilier de ce plan centré sur le
renforcement de la croissance de l'entreprise.

Vous trouverez des photos des nouveaux sites aux Pays Bas sur le site Internet de WDP sous la
rubrique `presse': www.wdp.be.

Pour obtenir un complément d'information, vous pouvez vous adresser à
Joost Uwents, WDP, tél. : +32 (0)52 338 402; joost.uwents@wdp.be ou
athalie Verbeeck, Citigate, tél. : +32 (0)2 713 07 32; nverbeeck@citigate.be

La Sicaf immobilière WDP construit, développe et loue de l'immobilier semi industriel et logistique (entrepôts et bureaux). WDP s'est
constitué un portefeuille immobilier de plus de 1,2 million de m². Ce patrimoine international de bâtiments semi industriels et logistiques
est réparti sur environ 80 sites implantés à des carrefours logistiques et est affecté aux activités de stockage et de distribution en
Belgique, en France, aux Pays Bas et en Tchéquie. WDP dispose en outre d'un potentiel foncier de pratiquement 2 millions de m² en
Roumanie. WDP est cotée sur Euronext Brussels. Vous pourrez trouver davantage d'informations à propos de WDP sur www.wdp.be.

Warehouses De Pauw (EU:WDP)
Graphique Historique de l'Action
De Avr 2024 à Mai 2024