Foncière INEA: résultats pénalisés par un effet juste valeur
11 Février 2014 - 10:54AM
Cercle Finance
(CercleFinance.com) - Foncière INEA annonce un résultat net part du
groupe divisé par deux (-51%) à moins de 7,7 millions d'euros au
titre de 2013, affecté par l'enregistrement d'une variation de
juste valeur négative (-2,2 millions).
'Cette évolution ponctuelle provient du décalage entre la
réalisation de travaux de rénovation sur deux immeubles et la
reconnaissance attendue de la création de valeur qui doit en
découler', explique la société.
Le chiffre d'affaires augmente de 14% à 28,9 millions d'euros, avec
l'entrée en exploitation fin 2012 d'immeubles de bureaux neufs et
du rythme de commercialisation constaté en 2013. A périmètre
constant, les loyers progressent de 2,8%.
La croissance du chiffre d'affaires se constate également sur
l'ensemble des agrégats d'exploitation et se traduit par un
accroissement hors exceptionnel, par action, tant du résultat net
récurrent (+14%) que du cash-flow courant (+17%), à deux et 1,86
euro respectivement.
Fin 2013, la valeur du patrimoine s'élève à 475 millions d'euros
(droits compris), en hausse de 2,2%, dont +0,8% à périmètre
constant). L'Actif Net Réévalué Triple Net (NNNAV) EPRA droits
inclus se stabilise à 50 euros par action.
Compte tenu des performances réalisées en 2013, Foncière INEA a
décidé de proposer un dividende de 1,50 euro par action, en hausse
de 20% par rapport à l'exercice précédent, soit un rendement de
4,55% au regard du cours de Bourse.
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